Gut geschnittene Wohnung mit Balkon und durchdachtem Raumkonzept – ideal für Singles oder Paare

Objektbeschreibung

Diese gepflegte Etagenwohnung überzeugt durch eine clevere Raumaufteilung auf ca. 57 m² Wohnfläche und eignet sich ideal für Singles oder Paare, die komfortables Wohnen in ruhiger, zugleich gut angebundener Lage suchen.

Ein praktisch geschnittener Flur verbindet alle Räume effizient miteinander. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zum ca. 5,3 m² großen Balkon – ein angenehmer Rückzugsort im Freien mit Platz zum Entspannen.

Die Küche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Raum zum Kochen und Verstauen. Das ruhig gelegene Schlafzimmer lässt sich vielseitig möblieren und schafft die perfekte Atmosphäre für erholsame Nächte.

Das modern ausgestattete Badezimmer verfügt über eine barrierefreie Dusche und erfüllt alle Ansprüche an zeitgemäßen Komfort.

Das Wohnhaus wurde 1967 errichtet und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Dank der Energieeffizienzklasse A profitieren Bewohner von niedrigen Betriebskosten. Die Warmmiete beträgt 800 Euro – ein attraktives Angebot für qualitätsbewusstes Wohnen mit gutem Preis-Leistungs-Verhältnis.

Ausstattung

- Wohnzimmer,
- Küche,
- Balkon,
- Bad mit ebenerdiger Dusche,
- Ruhiges Schlafzimmer

- Barrierefreiheit & mit Aufzug,
- Zentrale, gut angebundene Lage

Lage

Diese Immobilie befindet sich in einer lebendigen und gut angebundenen Gegend von Magdeburg, die eine Vielzahl von Annehmlichkeiten bietet. Für Familien ist die Nähe zu mehreren Spielplätzen und Parks ein großer Vorteil. Ein Spielplatz liegt nur wenige Gehminuten entfernt, und auch der nächste Park ist schnell erreichbar. Diese Grünflächen laden zu Freizeitaktivitäten im Freien und zur Erholung ein.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Eine nahegelegene Tram-Station erleichtert den täglichen Pendelverkehr und ermöglicht einen schnellen Zugang zu weiteren Stadtteilen. Auch die Autobahn ist in etwa 15 Minuten mit dem Auto erreichbar, was die Mobilität zusätzlich verbessert. Der nächste Flughafen ist rund 1,5 Stunden entfernt und eignet sich gut für gelegentliche Reisen.

Für kulinarische Genüsse und gesellige Abende bietet die Umgebung eine gute Auswahl an Restaurants und Cafés. Ein beliebtes Restaurant sowie ein charmantes Café sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Nähe zu kulturellen Sehenswürdigkeiten wie der Schiffmühle verleiht dem Wohnumfeld zusätzlichen Reiz und lädt zu entspannten Spaziergängen ein.

Insgesamt bietet diese Lage eine ausgewogene Mischung aus Erholung, Kultur und praktischer Anbindung. Sie ist sowohl für Familien als auch für Berufstätige attraktiv.

Sonstiges

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Impressum & Datenschutzhinweise:
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