Gut vermietetes 16 Parteien Mehrfamilienhaus im Oberen Wiesental

Objektbeschreibung

Dieses ruhig gelegene Mehrfamilienhaus bietet ein erstklassiges Investitionspotenzial für
Projektentwickler und Investoren. Mit 16 Wohneinheiten, darunter 12 geräumige
3-Zimmer-Wohnungen und 4 gemütliche 2-Zimmer-Wohnungen, verteilt über 2,5 Etagen, stellt
dieses Objekt eine attraktive Gelegenheit dar. Ein großzügiger Garten und 16 Pkw-Stellplätze
(davon 11 vermietet, bieten zusätzlichen Mehrwert.
Auf einem großen Grundstück von 1.483 m2 gelegen, verfügt das Anwesen über eine Wohnfläche
von 932 m2
, drei Eingänge und Treppenhäuser, sowie eigene Kellerabteile für jede Wohnung.
Zwischen 1997 und 2007 wurden mehrere Wohnungen saniert und renoviert, und in den letzten
Jahren alle Fenster durch doppelt verglaste Kunststofffenster ersetzt.
Ein besonderes Potenzial liegt in der Möglichkeit einer Bebauung mit 3,5 Stockwerken, inklusive
einer Tiefgarage mit jeweils 12 Stellplätzen pro Seite, was zusammen mit den Außenstellplätzen
insgesamt 40 Stellplätze ergeben könnte. Das Grundstück ist der voll vermietet. Für genauere
Informationen, sprechen Sie uns an.
Dieses Mehrfamilienhaus ist ideal für Kapitalanleger und kreative Projektentwickler, die das
Potenzial für innovative Neubauprojekte erkennen und nutzen möchten.

Ausstattung

- Neue doppelt verglaste Kunststofffenster
- Glasfaser
- Öleinzelöfen
- eine Gasetagenheizung
- großer Garten
- Nahwärme-Anschluss

Lage

Das Mehrfamilienhaus befindet sich im malerischen Schönau im Schwarzwald, einer ruhigen, aber
dennoch zentralen Lage, die ein herausragendes Potenzial für Investoren und Projektentwickler
bietet. Die Nähe zu Schulen, Kindergärten sowie einem Lebensmittelgeschäft, Drogeriemarkt und
weiteren Geschäften des täglichen Bedarfs unterstreicht die Attraktivität dieser Lage für zukünftige
Mieter und Bewohner.
Schönau bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten, darunter ein nahe gelegenes Fußballfeld und ein
Freibad, die beide bequem mit dem Fahrrad erreichbar sind. Zusätzlich bieten die benachbarten
Gemeinden eine Vielzahl von Freizeitangeboten. Von malerischen Wander- und Radwegen bis zu
charmanten historischen Altstädten, traditioneller Architektur und idyllischen Bauernhäusern –
diese Region hat alles, was das Herz eines Schwarzwald- und Natur-Liebhabers begehrt.
Die üppige Landschaft mit ihren Wiesen, Tälern, Bergketten und dichten Wäldern bietet nicht nur
eine beeindruckende Kulisse, sondern auch zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und
Erholung.
Die hervorragende Verkehrsanbindung durch öffentliche Verkehrsmittel ermöglicht eine bequeme
Fahrt nach Titisee-Neustadt und Zell im Wiesental. Die durch Schönau verlaufende Bundesstraße
gewährleistet eine ausgezeichnete Anbindung an wichtige Städte wie Basel, Lörrach und Freiburg
im Breisgau. Der Flughafen Basel-Mulhouse ist ebenfalls in weniger als einer Stunde erreichbar,
was die Attraktivität dieser Lage weiter steigert.
Dieses Mehrfamilienhaus in Schönau im Schwarzwald kombiniert eine idyllische, naturnahe
Umgebung mit hervorragender Infrastruktur und Erreichbarkeit – ein ideales Investment für
Kapitalanleger und Projektentwickler, die das Potenzial dieser Region voll ausschöpfen möchten.

Sonstiges

4,76 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

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Weitere Infos finden Sie unter:

www.immo-gross.de