Gut vermietetes Café - mit 4,7% Rendite

Eckdaten

Die Profil-Gesamtübereinstimmung

 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.

Kaufpreis

Basisdaten

Objektnummer
Immopark ID
IP-157017
Objekt ID
350051170-1539
Adresse
Ort
67063 Ludwigshafen
Fakten und Zahlen
Immobilientyp
Gastro­nomie
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
Gewerbliche Nutzung
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1950
Kerndaten
Gesamtfläche
113 m2
Nutzfläche
113 m2
Bauweise / Substanz
Objektzustand
gepflegt

Preisdaten

Preis
Kaufpreis
270.000 €
Zus. Preis Info
270.000,-
Courtage
Käufercourtage
3,57%
inkl. MwSt.

Merkmale

Zimmer und Bereiche
Voll unterkellert
Ausstattung und Technik
Fliesen­boden

Energie

Energieausweis
Typ
Bedarfs­ausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2032-11-23
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
wesentlicher Energieträger
Gas
Wärmewert
140.90
Energieeffizienz­klasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1950

Umgebung

Es wurden keine Daten angegeben.

Objektbeschreibung

Gut vermietetes Café im Hemshof.

Das Angebot im Überblick:


Ca. 2007 fanden die letzten Renovierungen statt.
Es wurden die Fenster getauscht, die Toiletten renoviert, die Böden und Wände erneuert und die Heizungsanlage modernisiert.
Ein Abstellraum ist auch vorhanden.

Das Café ist seid einigen Jahren vermietet, für 1200,-€.

Ausstattung

Im Café befindet sich eine Theke mit Barhockern.
Es gibt einen Wasser und Abwasser Anschluss, sowie mehrere Steckdosen direkt an der Theke.
Einige Spielautomaten sind ebenfalls vorhanden.

Es ist ein beliebter Treffpunkt für jeden im Viertel, zum spielen, Kaffee- und Teetrinken oder einfach nur zum austauschen.

Lage

Der Hemshof gehört mit zu den ältesten Stadtteilen von Ludwigshafen. Charakteristisch für ihn ist die Kombination von deutscher Altstadt und verschiedenen ausländischen Kulturen.

Das Café befindet sich am Anfang vom Hemshof, direkt hinter dem Rathaus.
Parkmöglichkeiten sind hier ausreichend vorhanden.
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Sonstiges

Angaben nach EnEV 2014: Bedarfsausweis/ BJ Haus 1950/ BJ Anlage 1999/ Energieträger Gas Etagenhzg./ Effizienzklasse E/ Wert 140,9 kWh/(m²a), gültig bis 23.11.2032

Anbieterdaten

Jens Hankel

Ansprech­partner

Jens Hankel

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Ihr Ansprechpartner: Jens Hankel

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