Gute Kapitalanlage 3 Zimmer Wohnung mit Terrasse in Ostfildern

Eckdaten

 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.
Kaufpreis
 Zimmer
 Wohnfl.
Grundst.

Kaufpreis

Basisdaten

Objektnummer
Immopark ID
IP-258677
Objekt ID
6403425
Adresse
Ort
73760 Ostfildern
Fakten und Zahlen
Wohnungstyp
Terrassen­wohnung
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Baujahr
2022
Kerndaten
Wohnfläche
85 m2
Zimmer
3.0
Badezimmer
1.0
Bauweise / Substanz
Etagenanzahl der Immobilie
3
Wohneinheiten
8.0
Verfügbarkeit
Verfügbar ab
auf Anfrage

Preisdaten

Preis
Kaufpreis
595.000 €
exkl. Mehrwertsteuer
Courtage
provisionspflichtig
Käufercourtage
3.57%
inkl. MwSt.

Merkmale

Zimmer und Bereiche
Voll unterkellert
Besondere Merkmale
rollstuhl­gerecht
barriere­frei
Stellplätze
Garage

Energie

Energieausweis
Typ
Bedarfs­ausweis
Energie­verbrauchs­kennwert gemessen in kWh/(m²a)
17.2 kWh / ( m².a )
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienz­klasse
A
Baujahr lt. Energieausweis
2022
Heizung
Fußboden­heizung

Umgebung

Es wurden keine Daten angegeben.

Objektbeschreibung

Hier wird Ihnen eine luxuriöse 3 Zimmer Wohnung mit Wärmepumpe, Fußbodenheizung, ruhiger Terrasse und großem, lichtdurchflutetem Wohn-Essbereich angeboten.
Dieser Neubau ist in 2022 errichtet worden, mit einem zukunftssicheren Energiekonzept.
Die Raumaufteilung ist schön gestaltet, beim Eintreten in den Flur, fällt sofort der Blick in den großzügigen Wohn-Essbereich. Er ist angenehm hell, durch die großen Fensterflächen.
Von hier gelangt man auf die schöne, nach Süden gerichtete, Terrasse. Sie liegt geschützt hinter dem Haus und bietet viel Privatsphäre, nach einem stressigen Arbeitstag lässt es sich hier wunderbar entspannen.
Überhaupt ist diese Wohnung ein Ruhepol. Beim Eintreten, atmet man erst mal tief durch. Die großzügige Weite tut unglaublich gut, sie befreit.
Die Küche ist hochwertig und wurde vom Schreiner entworfen und eingebaut, sie ist so großzügig, dass man sich gut vorstellen kann, leckere Dinge für eingeladene Gäste zu kochen, die am schönen Esstisch sitzen und ebenfalls den Blick auf die grüne Terrasse genießen.
Der Raum bietet genügend Platz für eine bequeme Sofaecke, in der man gemütliche Abende verbringt und überhaupt kein Bedürfnis hat, diesen schönen Platz zu verlassen.
Die Wohnung verfügt über zwei weitere Zimmer, mit grünem Ausblick. Das Badezimmer ist kein Tageslichtbad, jedoch ebenso großzügig gestaltet, wie die Wohnung. Mit begehbarer Dusche, Toilette und natürlich Fußbodenheizung.
Diese angenehme Wärme ist in der ganzen Wohnung zu spüren.
Die Böden sind mit schönen Natursteinfliesen versehen, die Fenster sind dreifachverglast. Die Fassade ist nach den KfW 55 Anforderungen gedämmt. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, es gibt eine Waschküche. Ein Tiefgaragenstellplatz ist für 25000.- Euro zusätzlich zu erwerben.
Die Energieeffizienz dieser Wohnung liegt bei A+.

Sind das nicht alles Gründe um sofort einen Besichtigungstermin zu vereinbaren?
Ich freue mich auf Ihren Anruf.

Lage

Scharnhausen ist ein Stadtteil der Stadt Ostfildern in Baden-Württemberg. Der Ort liegt im Körschtal zwischen Ruit, Nellingen und Neuhausen.
Die Gegend ist sehr grün, es gibt auch ein Schlösschen.
Rund um das Schlösschen legten Herzog Carl Eu­gen und seine spätere Ehefrau Franziska von Ho­henheim ab 1784 einen kleinen Englischen Garten an. In hügeligem, teils bewaldetem Gelände inszenierte man eine Landschaft mit ge­schwun­genen Wegen und roman­ti­schen Wasserläufen.
Die Wohnung liegt sehr verkehrsgünstig und doch nach hinten zur Terrasse sehr ruhig und grün.
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Anbieterdaten

Cordelia Seitz

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