Gute Rendite in der Innenstadt von Bad Salzuflen!
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
169000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-309860
Objekt ID
5480#WxIw3
Adresse
32105 Bad Salzuflen
Ort
32105 Bad Salzuflen
zus. Info
Stadtzentrum
Fakten und Zahlen
Immobilientyp
Ladenlokal
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
Gewerbliche Nutzung
Baujahr
1989
Kerndaten
Zimmer
1.0
separate WC
2.0
Gesamtfläche
141,72 m2
Nutzfläche
141,72 m2
Verkaufsfläche
120 m2
Bauweise / Substanz
Objektzustand
modernisiert
Lage im Gebäude
Etage
1
Verfügbarkeit
Verfügbar ab
Sofort
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
169.000 €
Courtage
Provisionspflichtig /provisionsfrei
provisionspflichtig
Käufercourtage
3,57 %
Innen- / Außencourtage
inkl. MwSt.
Courtage Hinweis
Zahlbar und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrags. Mit dem Eigentümer der Immobilie ist ein Maklervertrag mit gleicher Provisionshöhe geschlossen worden.
Merkmale
Besondere Merkmale
Besondere Merkmale
barrierefrei
Besondere Merkmale
Räume veränderbar
Energie
Energieausweis
Typ
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert gemessen in kWh/(m²a)
134.5
wesentlicher Energieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
E
Gebäudeart lt. Energieausweis
Nicht Wohngebäude
Heizung
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Gas
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Diese Gewerbeeinheit inmitten der Innenstadt unseres schönen Kurortes Bad Salzuflen ist die perfekte Gelegenheit für Investoren sowie für Kaufleute, die bereits ein Geschäft haben und expandieren wollen oder für die, die eins eröffnen möchten!
Der Laden verfügt über eine Fläche von circa 120m². Die gesamte Verkaufsfläche ist hell und modern gestaltet und die große Fensterfront wirkt sehr einladend. Dies sowie die Deckenbeleuchtung sorgen für eine optimale Präsentation der Waren. Die Fläche kann vielseitig verwendet werden - somit ist hier außer das Betreiben einer Gastronomie fast alles möglich!
Die große Fläche ist optimal für eine große Kundschaft geeignet und auch die nähe zur Innenstadt garantiert, dass Sie oder Ihre Mieter optimale Bedingungen haben werden, um eine gut besuchte Ladeneinheit zu eröffnen.
Zur Zeit ist die Einheit fest an ein Fitnessstudio vermietet und ungekündigt. Die monatliche Mieteinnahme beträgt 1.500 € netto.
Der Laden verfügt über eine Fläche von circa 120m². Die gesamte Verkaufsfläche ist hell und modern gestaltet und die große Fensterfront wirkt sehr einladend. Dies sowie die Deckenbeleuchtung sorgen für eine optimale Präsentation der Waren. Die Fläche kann vielseitig verwendet werden - somit ist hier außer das Betreiben einer Gastronomie fast alles möglich!
Die große Fläche ist optimal für eine große Kundschaft geeignet und auch die nähe zur Innenstadt garantiert, dass Sie oder Ihre Mieter optimale Bedingungen haben werden, um eine gut besuchte Ladeneinheit zu eröffnen.
Zur Zeit ist die Einheit fest an ein Fitnessstudio vermietet und ungekündigt. Die monatliche Mieteinnahme beträgt 1.500 € netto.
Ausstattung
- Innenstadtlage von Bad Salzuflen
- große Fläche
- ebenerdig und somit barrierefrei
- Große und helle Fensterfront
- WC-Anlage
- gepflegtes Objekt
- Lagerraum vorhanden
- Hausgeld 320,00 € inkl. Instandhaltungsrücklage
- große Fläche
- ebenerdig und somit barrierefrei
- Große und helle Fensterfront
- WC-Anlage
- gepflegtes Objekt
- Lagerraum vorhanden
- Hausgeld 320,00 € inkl. Instandhaltungsrücklage
Lage
Diese Gewerbeeinheit befindet sich in einer beliebten Innenstadtlage von Bad Salzuflen nahe der Salze. Im Umfeld befinden sich überwiegend Wohn- und Geschäftshäuser mit Ladenlokalen, sodass auch zukünftig eine gute Kundenfrequenz gegeben ist. Zudem ist eine sehr gute verkehrstechnische Anbindung gegeben, denn die nächste Bushaltestelle ist in unmittelbarer Nähe. Die Lage ist auf Grund der Nähe zum Kurpark und der Innenstadt sehr beliebt.
Lade Orte in der Umgebung
Sonstiges
Immobilien Klemme
eine Marke der Vpro Immobilien GmbH
Osterstraße 31
32105 Bad Salzuflen
Tel.: +49 (0) 5222 - 980 94 82
E-Mail: info[at]immobilien-klemme.de
Web: www.immobilien-klemme.de
Büro-Öffnungszeiten:
Mo - Do: 09:00 - 18:00 Uhr
Fr: 09:00 - 13:00 Uhr
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit Ihren vollständigen Adressdaten bearbeiten können.
Viele weitere Angebote unter: www.immobilien-klemme.de
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Wir bedanken uns für Ihr Interesse und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Die Angaben sind freibleibend und unverbindlich, sie erfolgen im Namen des Verkäufers, insoweit ist ein Irrtum vorbehalten.
Die Courtage von 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % Mehrwertsteuer, wird nach Unterzeichnung des Kaufvertrags jeweils vom Käufer und Verkäufer fällig.
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Osterstraße 31
32105 Bad Salzuflen
Tel.: +49 (0) 5222 - 980 94 82
E-Mail: info[at]immobilien-klemme.de
Web: www.immobilien-klemme.de
Büro-Öffnungszeiten:
Mo - Do: 09:00 - 18:00 Uhr
Fr: 09:00 - 13:00 Uhr
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit Ihren vollständigen Adressdaten bearbeiten können.
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Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
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Die Angaben sind freibleibend und unverbindlich, sie erfolgen im Namen des Verkäufers, insoweit ist ein Irrtum vorbehalten.
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Anbieterdaten
