Gutshaus im grünen Körbelitz

Objektbeschreibung

Dieses beeindruckende Gutshaus bietet Ihnen eine einzigartige Gelegenheit, in einem historischen Ambiente zu wohnen und zu arbeiten. Mit insgesamt vier Wohnungen und zwei Büros ist dieses Anwesen ideal für Familien, Investoren oder kreative Köpfe, die Raum für ihre Ideen suchen.
Auf einem großzügigen Grundstück von 12.290 m² bietet dieses Anwesen nicht nur Wohnraum, sondern auch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Gewerbe oder Freizeit.
Das Anwesen umfasst zusätzlich zu dem Gutshaus auch Stallungen und eine Halle mit einer Fläche von ca. 1.018 m². Diese bieten viel Platz für tierische Bewohner oder können in kreative Projekte umgewandelt werden.
Das Gutshaus wurde 2022 umfänglich kernsaniert.
Auf dem Haus und dem Nebenglass/Stall befindet sich eine Photovoltaikanlage, sie gehört nicht zum Eigentum.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

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Ausstattung

- Gutshaus Gesamtfläche : 593 m²

Wohnungen:

- Untergeschoss (UG) links (115 m²):
- Große Wohnküche
- 2 Zimmer
- Flur
- Bad
- Große Terrasse

- Obergeschoss (OG) links:
- 3 Zimmer
- Bad
- Küche

- Untergeschoss (UG) rechts:
- Unrenoviert, jedoch mit neuer Gasheizung
- 3 Räume, Bad, Küche (78 m²)
- Ausbaufähig auf 100 qm mit Terrasse

- Obergeschoss (OG) rechts:
- Im Ausbau (120 m²)

- Dachboden:
- Leer und nicht ausgebaut, bietet zusätzliches Potenzial

Büros:
- Büro 1 (120 m²):
- Zwei Bäder
- Küche
- Büroräume (22 m² und 45 m²)
- Flur

- Büro 2 (48 qm):
- Bad
- Küchenecke
- 1 Büroraum
- Vorflur
- Extraeingang

- Gasetagenheizungen
- Vinylboden + Fliesen
- Umfangreiche Kernsanierung 2022
- Abgeschlossenes und videoüberwachtes Grundstück
- Parkplätze auf dem Grundstück
- SAT-TV vorhanden
- Glasfaser vorbereitet
- Verkehrsanbindung: 10 min zur A2, 2 km zur B1
- Öffentliche Verkehrsmittel (Bus) direkt vor dem Grundstück
- Nutzbare Grünflächen
- Nebengelass Halle mit Boden ca. 1200 Quadratmeter Fläche
- weiteres Nebengelass Stall,
- Carport/ Schleppdach
- Photovoltaikanlage auf Nebengelass/Stall und Gutshaus

- Nettokaltmiete: jährlich 46.008 €

Lage

Der Gutshof Körbelitz bietet zum einen die Möglichkeit des ruhigen Wohnens in ländlicher Idylle. Dennoch unweit aller Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, befindet sich diese Immobilie in einer gewachsenen Nachbarschaft in der Ortschaft Körbelitz, als Ortsteil der Gemeinde Möser.

Der Ort bietet eine gute Verkehrsanbindung, die B1 sowie die A2 sind schnell zu erreichen.
Im Ort befindet sich ein Kindergarten. Schulen, Ärzte und Einkaufmöglichkeiten sind in dem nicht weit entferntem Ort Gerwisch zu finden. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist im Ort durch eine Busverbindung des NVJL gewährleistet.

Sonstiges

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

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Impressum & Datenschutzhinweise:
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