Halle 600m² + Freilager-/Ausstellungsflächen 3.280m² + verkehrsgünstig: A8/A620, Frankreich + Luxemburg
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaltmiete
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
4070.0
€
Kaltmiete
Kaltmiete
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-304204
Objekt ID
DC-1155
Adresse
66798 Wallerfangen
Ort
66798 Wallerfangen
Fakten und Zahlen
Immobilientyp
Halle
Vermarktungsart
Miete / Pacht
Nutzungsart
Gewerbliche Nutzung
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
2016
Kerndaten
Lagerfläche
4.680 m2
Vermietbare Fläche
4.680 m2
Gesamtfläche
4.680 m2
Bauweise / Substanz
Objektzustand
gepflegt
Etagenanzahl der Immobilie
1
Verfügbarkeit
Verfügbar ab
11.11.2025
Preisdaten
Preis
Kaltmiete
4.070 €
Nebenkosten
250 €
Warmmiete
4.320 €
Gesamtbelastungs-Brutto
4.320 €
Zus. Preis Info
4.070,- €, zzgl. MwSt.
Weitere Kosten
Kaution
8.140 €
Courtage
Provisionspflichtig /provisionsfrei
provisionspflichtig
Käufercourtage
8.140,- € zzgl. MwSt.
Innen- / Außencourtage
exkl. MwSt.
Betriebskosten
Betriebskostennetto
250 €
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Typ
Nicht unterkellert
Energie
Es wurden keine Daten angegeben.
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Dieser zur Vermietung angebotene Teil eines Gewerbekomplex besteht aus einer Halle, sowie weiträumigen Frei- und Ausstellungsflächen.
Halle Abmessungen: 40m x 15 m = 600 m²
Tor Abmessungen: 3,90 m x 3,30 m
Höhe der Halle: 3,30 m zwischen den Binder ca. 4,30 m
Lager/Freifläche: ca. 4.080 m²
der Boden ist befestigt und das Gelände umzäunt.
Mietpreis/Monat: 4.070,- Euro zzgl. 19% MwSt.
Nebenkosten/Monat: 250.- Euro zzgl. 19% MwSt
Strom- und Wasserkosten sind zusätzlich zu
entrichten und werden jährlich nach Verbrauch abgerechnet.
Es besteht die Möglichkeit über einen Zwischenzähler hauseigenen PV - Strom vom Vermieter zu beziehen,
alternativ wird pro m² überdachte Fläche abgerechnet.
Straßenreinigung, Haftpflichtversicherung und Grundsteuer sind in den Vorauszahlungen berücksichtigt.
Kaution: 2 Monatsnettomieten zzgl. MwSt.
Bei Rückfragen, Besichtigungen oder weiteren Informationen zum Objekt, kontaktieren Sie mich, ich bin gerne für Sie da.
Energieausweis Gewerbehalle (Nichtwohngebäude):
ist beantragt / wird nachgereicht
Die Halle ist aufgrund der Konstruktion unbeheizt.
Es sind bauseitig keine Toiletten vorhanden!
Halle Abmessungen: 40m x 15 m = 600 m²
Tor Abmessungen: 3,90 m x 3,30 m
Höhe der Halle: 3,30 m zwischen den Binder ca. 4,30 m
Lager/Freifläche: ca. 4.080 m²
der Boden ist befestigt und das Gelände umzäunt.
Mietpreis/Monat: 4.070,- Euro zzgl. 19% MwSt.
Nebenkosten/Monat: 250.- Euro zzgl. 19% MwSt
Strom- und Wasserkosten sind zusätzlich zu
entrichten und werden jährlich nach Verbrauch abgerechnet.
Es besteht die Möglichkeit über einen Zwischenzähler hauseigenen PV - Strom vom Vermieter zu beziehen,
alternativ wird pro m² überdachte Fläche abgerechnet.
Straßenreinigung, Haftpflichtversicherung und Grundsteuer sind in den Vorauszahlungen berücksichtigt.
Kaution: 2 Monatsnettomieten zzgl. MwSt.
Bei Rückfragen, Besichtigungen oder weiteren Informationen zum Objekt, kontaktieren Sie mich, ich bin gerne für Sie da.
Energieausweis Gewerbehalle (Nichtwohngebäude):
ist beantragt / wird nachgereicht
Die Halle ist aufgrund der Konstruktion unbeheizt.
Es sind bauseitig keine Toiletten vorhanden!
Lage
Wallerfangen ist eine Gemeinde im Landkreis Saarlouis rund 25 km nordwestlich von Saarbrücken unmittelbar an der Grenze zu Frankreich gelegen.
Beste Verkehrsanbindungen an die Autobahnen A8 und A620, kurze Entfernung nach Frankreich sind gegeben.
Beste Verkehrsanbindungen an die Autobahnen A8 und A620, kurze Entfernung nach Frankreich sind gegeben.
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Sonstiges
Provision:
Die Provision in Höhe beträgt 2 Monatskaltmieten zzgl. der gesetzlich MwSt. und ist mit Abschluss des unterzeichneten Mietvertrags verdient und fällig.
Hinweise:
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen.---
Verpassen Sie keine Immobilie mehr!
Unser komplettes Immobilienangebot finden Sie immer zuerst auf www.remax.de
Gerne helfen wir Ihnen auch beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie.
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Die Provision in Höhe beträgt 2 Monatskaltmieten zzgl. der gesetzlich MwSt. und ist mit Abschluss des unterzeichneten Mietvertrags verdient und fällig.
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