Handwerker aufgepasst! Besondere Immobilie: Haus mit ELW und großer Halle

Objektbeschreibung

Bestens geeignet für Handwerker!

Diese besondere Immobilie befindet sich in einer kleinen, ruhigen Seitenstraße in Eislingen-Süd. Es handelt sich um ein großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Büroraum im Erdgeschoss, welches im Jahr 1961 errichtet wurde und 2006 mit dem Ausbau des Dachgeschosses vergrößert. Zusätzlich befindet sich eine ca. 173 m² große Halle auf dem Grundstück. Die Halle kann gewerblich genutzt werden als Lager oder Werkstatt.

Das Haus und die Halle befinden sich auf einem 701 m² großem Grundstück mit kleiner Terrasse und Garten vor dem Wohnhaus. Das Haus ist voll unterkellert und bietet sehr viel Platz für Ihre zu verstauenden Dinge. Zudem bietet es sich an, einen der Räume als Hobbyraum zu nutzen. Der Süd-Garten vor dem Haus liegt geschützt vor Blicken eingesäumt von einer umlaufenden Hecke.

Die circa 173 m² große Halle steht hinter dem Wohnhaus und könnte bei Bedarf durch die eigene Zufahrt auch separat vermietet werden. Vor dem Haus besteht die Möglichkeit, einen Pkw abzustellen.

Beide Gebäude bedürfen einer Sanierung, hier können Sie Ihre persönlichen Vorstellungen verwirklichen. Vereinbaren Sie mit mir einen Besichtigungstermin und machen Sie sich selbst ein Bild von der vielseitigen Nutzungsmöglichkeit dieser besonderen Immobilie.

Ein ausführliches Exposé sende ich Ihnen sehr gerne nach vollständig ausgefüllter Anfrage zu.

Ausstattung

- Großes Grundstück in ruhiger Seitenstraße
- Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
- Ausgebautes Dachgeschoss in 2006
- Pelletheizung von 2016
- Dach Haus neu eingedeckt 1999, gedämmt 2006
- Voll unterkellert
- Sehr viel Nutzfläche auch im Wohnhaus
- Uneinsehbarer Garten mit Terrasse
- Pkw-Stellplatz
- Große, helle Gewerbe-Halle mit eigener Zufahrt
- Besondere Immobilie mit diversen Nutzungsmöglichkeiten

Lage

Diese besondere Immobilie befindet sich in Eislingen-Süd. Eislingen hat über 22.000 Einwohner. In nächster Umgebung liegen die drei Kaiserberge "Hohenstaufen", "Rechberg" und "Stuifen", für zahlreiche erholsame Ausflüge in die Natur bestens geeignet.

Eislingen bietet alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt: Einkaufszentren, Schulen, Kindergärten, Ärzte und noch Vieles mehr. Ein reges Vereinsleben garantiert Lebensqualität in dieser hübschen Stadt direkt an der Fils.

Mit der Bahn oder dem Auto über die B10 sind Sie schnell in Stuttgart und Ulm.

Sonstiges

Folgende Kosten sind im Kaufpreis nicht enthalten und vom Käufer zusätzlich zu entrichten: Notar- und Grundbuchkosten (ca. 2 %), Grunderwerbsteuer (5 %), und die mit der Finanzierung entstehenden Kosten. 4,76 % Maklerprovision inkl. gesetzlicher MwSt.. Ab dem Zeitpunkt der Übergabe hat der Käufer die Grundsteuer zu tragen.

Irrtümer vorbehalten. Die Objektdaten beruhen auf Angaben und Unterlagen, die uns vom Veräußerer zur Verfügung gestellt wurden. Für inhaltliche Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.

Bitte beachten Sie: Die im Exposé dargestellten Grundrisse sind visualisierte Darstellungen, die das Raumgefühl und die Raumaufteilung optimal präsentieren. Die eingezeichneten Möbel sind Einrichtungsbeispiele, sie dienen Ihnen zur besseren Veranschaulichung. Für eine detaillierte und originalgetreue Version der Grundrisses stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Besuch und darauf, Ihnen die Immobilie persönlich vor Ort zu zeigen!

Zudem erhalten Sie auf Wunsch nach unserer gemeinsamen Besichtigung die Originalgrundrisse zusammen mit allen anderen mir zur Verfügung stehenden Unterlagen zu dem Haus zugesandt.

Überlegen Sie sich, Ihr Haus oder Ihre Wohnung zu verkaufen? Sehr gerne helfe ich auch Ihnen beim Verkauf Ihrer Immobilie; vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin mit mir.