Handwerker aufgepasst: Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung mit viel Platz direkt in der Natur

Objektbeschreibung

Handwerker aufgepasst!

Tolles Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Hollnseth – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

Sie suchen nach dem perfekten Ort, um mit Ihrer Familie anzukommen und aufzublühen? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Dieses großzügige Einfamilienhaus in der idyllischen Gemeinde Hollnseth bietet alles, was das Herz begehrt


Sie suchen eine Immobilie mit viel Potential für eigene Ideen und einem großen Grundstück mit Scheune in der Gemeinde Lamstedt?

...dann sind Sie hier genau richtig!

Das teilsanierte Einfamilienhaus mit renovierter Einliegerwohnung im OG bietet insgesamt ca. 314,93 m² Wohnfläche. Es wurde 1960 auf einem ca. 5140 m² großen Grundstück in Hollnseth (Gemeinde Lamstedt) errichtet. Die Scheune bietet viel Platz für Ihr Hobby, als Abstellmöglichkeit oder für KFZ-Freunde, die in ihrer Freizeit gerne Autos reparieren.
Gartenfreunde kommen bei dieser Immobilie direkt auf Ihre Kosten... auf der großen Terrasse mit gemauertem Grill oder im weitläufigen Garten genießen Sie Ihre Auszeit, während Ihre Kinder dort spielen und Spaß haben.

Das Haus verfügt über insgesamt 7 Zimmer auf zwei Etagen. Der Bereich im OG ist als separate Wohnung ausgebaut und wunderschön renoviert.

Sie betreten Ihr neues Zuhause wahlweise über den Haupteingang mit kleinem Vorflur oder über einen der Nebeneingänge.
Über die Treppe im Flur gelangen Sie in das Obergeschoss und in die Kellerräume, die als praktische Abstellflächen dienen.

Im sanierungsbedürftigen Erdgeschoss finden Sie das helle Wohn- und Esszimmer mit Ofen und großer Fensterfront. Hier ist viel Entfaltungspotenzial.

Die geräumige Küche samt Einbauküche mit Blick auf die sonnige Terrasse, zwei Bäder (eines davon sanierungsbedürftig), ein großes Arbeitszimmer, sowie zwei weitere Zimmer (eines davon ohne Bodenbelag) und ein Hauswirtschaftsraum runden das Platzangebot im Erdgeschoss ab.

Das renovierte Obergeschoss bietet Ihnen eine helle und moderne Wohnung, zu der Sie über die Treppe auf dem Flur im EG gelangen.
Vom geräumigen Flur aus gelangen Sie in den geschmackvollen Wohn- und Essbereich mit offener Küche samt hübscher Einbauküche und Kochinsel, überdachten Balkon und praktischem Abstellraum. Hier lässt sich der Feierabend wunderbar genießen.
Das ebenfalls helle Arbeitszimmer kann optimal fürs Home-Office genutzt werden und verfügt über zwei Dachfenster, die für viel Tageslicht sorgen.
Im freundlichen, gemütlichen Schlafzimmer fühlt man sich direkt wohl und hat ausreichend Platz.
Das stilvolle Bad der Einliegerwohnung verfügt über eine große Dusche, einen hübschen Waschtisch, eine große Eckbadewanne, ein Fenster, ein WC und eine Wandheizung. Hier kann man herrlich in den Tag starten.

Der Spitzboden, den Sie vom Flur der Einliegerwohnung erreichen, steht Ihnen als Abstellmöglichkeit oder als Ausbaureserve zur Verfügung.

Der große Garten bietet Ihnen viele Möglichkeiten zur Gestaltung. Hier befindet sich auch die sonnige Terrasse mit gemauertem Grill, auf der sich herrlich das Wochenende genießen lässt.
Die geräumige Scheune lässt sich wunderbar nutzen für Ihren ganz individuellen Bedarf. Platz ist hier ausreichend.
Auf dem riesigen Grundstück ist auch das Halten von Tieren möglich.
Der Hofplatz bietet viele Stellmöglichkeiten für Ihre Fahrzeuge und Maschinen.

Ausstattung

Das bietet Ihnen diese Immobilie mit viel Platz für eigene Gestaltung:

Allgemein:
- geräumiges Einfamilienhaus mit großer Entfaltungsmöglichkeit
- sehr großes Grundstück mit viel Nutzungspotenzial
- ruhige ländliche Lage
- große Scheune mit sehr viel Platz zur individuellen Nutzung
- renovierte Wohnung im OG (sehr hell und freundlich)

Erdgeschoss:
- großer Flur (Fliesen)
- helles Wohn- und Esszimmer mit Ofen und viel Tageslicht durch große Fenster (Laminat)
- geräumige Küche mit Einbauküche und großem Fenster mit Blick auf die Terrasse und in den Garten (Fliesen)
- zwei Bäder (eines davon sanierungsbedürftig)
- großes helles Arbeitszimmer (Laminat)
- zwei weitere Zimmer zur individuellen Nutzung (eines davon ohne Boden- und Wandbeläge)
- praktischer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschlüssen, Tür zur Scheune und zwei Außeneingängen

Obergeschoss (renovierte Einliegerwohnung):
- sehr geräumiger und freundlicher Flur mit viel Licht (Laminat)
- geschmackvolles Wohn- und Esszimmer mit offener Küche samt Kochinsel (Laminat und Fliesen)
und Zugang zum überdachten Balkon
- praktischer kleiner Abstellraum im Küchenbereich (Laminat)
- helles Arbeitszimmer mit zwei Dachfenstern (Laminat)
- freundliches Schlafzimmer mit viel Platz (Laminat)
- besonderes Bad mit großer Dusche, Waschtisch, großer Eckbadewanne, WC und Fenster (Fliesen)
- Zugang zum Spitzboden, der eine Ausbaureserve bietet

Keller:
- das Haus ist teilweise unterkellert und bietet dadurch zusätzlichen Stauraum/Abstellfläche

Außenanlagen:
- riesiges Grundstück bietet viel Freiraum zur Entfaltung
- großer Garten mit sonniger Terrasse samt gemauertem Grill
- diverse Außenstellplätze für Fahrzeuge und Maschinen
- Scheune mit viel Platz zur individuellen Nutzung

Lage

Das niedersächsische Hollnseth liegt im Landkreis Cuxhaven und ist eine Mitgliedsgemeinde der Samtgemeinde Börde Lamstedt. In Lamstedt finden Sie jegliche Dinge des täglichen Lebens, wie eine Grund-, Haupt- und Realschule mit Sporthalle, ein großes Möbelhaus, ein Modehaus, Banken, medizinische Versorgung, sowie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten. Freizeitangebote sind ebenfalls vorhanden (u.a. ein Reitverein und ein Schwimmbad). Für Naturliebhaber lädt das nahegelegene Waldgebiet zu Spaziergängen ein. Ruhe und die Nähe zur Natur kann man hier wunderbar genießen.
Die B73, sowie die B495 bieten eine gute Anbindung nach Bremervörde, Hemmoor und Hechthausen, z.B. für Pendler.
Die Stadt Bremervörde ist nur ca. 10 km entfernt. Hier lohnt sich ein Einkaufsbummel oder ein Besuch in einem der schönen Restaurants.

Schnell erreichbar ist ebenfalls das Teufelsmoor. Worpswede ist nicht weit entfernt. Zusätzlich laden die Ferienorte Cuxhaven und Otterndorf mit Nordsee- bzw. Elbstrand und dem Wattenmeer ein zu schöner Freizeitgestaltung.

Sonstiges

Wenn Sie ein geräumiges Haus mit viel Platz und einer großen Scheune auf dem herrlichen Land suchen, sind Sie hier genau an der richtigen Adresse!

Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte im
E-Mail-Schriftverkehr immer Ihre vollständigen Kontaktdaten (Rufnummer und Adresse) an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Die im Exposé ausgewiesene Provision ist der Teil, den der Käufer aufgrund unserer Doppeltätigkeit nach Abschluss des Kaufvertrages zu zahlen hat.
Das Exposé wurde teilweise mit KI erstellt.

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FALC Immobilien Stade
-Silke Hammann-
Vertriebsleitung Immobilien

Ihre Ansprechpartnerin: Silke Hammann

Tel. 0160/ 975 021 63
silke.hammann@falcimmo.de