Handwerker aufgepasst - Grundsanierung!!

Objektbeschreibung

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Zum Verkauf steht ein stark sanierungsbedürftiges freistehendes Haus auf einem idyllischen Baugrundstück mit einer Fläche von 250 Quadratmetern.

Das Haus wartet nur darauf, wieder hergerichtet zu werden.

Es gibt auch die Option, das Haus abzureissen.
Es liegt bereits eine Baugenehmigung für den Bau eines Zweifamilienhauses vor.

Die Baupläne sind ebenfalls vorhanden und können bei Bedarf auf ein Einfamilienhaus mit einem kleinen Gartenstück geändert werden.

Das Haus liegt direkt an einem Naturschutzgebiet, was Ihnen eine ruhige, naturnahe Wohnatmosphäre garantiert. Gleichzeitig befindet es sich in unmittelbarer Nähe zum Schloss Rheydt und bietet damit sowohl die Vorteile des Landlebens als auch eine hervorragende Anbindung an die Stadt.
Hier genießen Sie die Nähe zur Natur, sind aber auch verkehrsgünstig gelegen und erreichen alle wichtigen Einrichtungen schnell.

Das Grundstück ist geteilt wurden, das dahinter liegende Grundstück kann mit erworben werden.

Die Größe des Hauses ist bis dato noch unbekannt. Im Objekt ist keine Heizung vorhanden, daher ist kein Energieausweis nötig.

Highlights im Überblick

- Grundstücksgröße: 250 m²
- Baugenehmigung für Zweifamilienhaus inklusive Bauplänen
- Naturschutzgebiet, wenige Gehminuten vom Schloss Rheydt
- Ruhige, grüne Lage

Lage

Bonnenbroich-Geneicken ist ein Stadtteil Mönchengladbachs im Stadtbezirk Ost. Der Stadtteil ist geprägt durch ein Aufeinandertreffen von intensiv gewerblich genutzten Flächen im Westen und Wohngebieten am östlichen Ortsrand mit Übergängen zu Wald, Feldern und Wiesen.