Handwerker aufgepasst ! Sanierungsbedürftiges EFH im Ortskern von Pewsum

Objektbeschreibung

Stark sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus aus der Jahrhundertwende im Herzen des Ortskerns
Dieses um 1900 erbaute Einfamilienhaus vereint historischen Charakter mit der besonderen Atmosphäre einer zentralen Ortskernlage.

Zentrale Lage im Ortskern – kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und öffentlichen Einrichtungen.

Einfamilienhaus mit Entwicklungspotenzial – perfekt für kreative Modernisierungs- oder Sanierungskonzepte

Das Haus liegt lt. Flächennutzungsplan im Kerngebiet der Ortschaft Pewsum. Wenn Sie die Immobilie zu reinem Wohnzweck nutzen möchten, ist eine Nutzungsänderung beim Landkreis Aurich zu beantragen !

Zimmeraufteilung im Erdgeschoß;

- Flur
- Wohn/Esszimmer
- Küche
- Badezimmer

Zimmeraufteilung im Dachgeschoß:

- Flur
- 4 Zimmer

Ausstattung

- Eigentumsgrundstück 179 qm
- Elektrik erneuert 2001
- Gastherme ca, 30 Jahre alt, defekt
- Teilunterkellerung wurde 2001 mit Beton aufgefüllt

Lage

Pewsum ist der zentrale Ort und Verwaltungssitz der Gemeinde Krummhörn im Landkreis Aurich in Ostfriesland. Das malerische Warftdorf besticht durch seine ruhige, naturnahe Lage und den typisch ostfriesischen Charme mit historischen Gebäuden, alten Mühlen und einer sehr gut erhaltenen Infrastruktur.

Der Ort bietet eine hervorragende Nahversorgung mit Supermärkten, Bäckereien, Apotheken, Ärzten und verschiedenen Fachgeschäften. Bildungseinrichtungen wie Kindergarten und Grundschule sind vor Ort vorhanden, weiterführende Schulen sind in der näheren Umgebung gut erreichbar.

Verkehrstechnisch ist Pewsum durch die Nähe zur B210 sowie über die gut ausgebauten Landstraßen an Emden (ca. 15 Minuten Fahrzeit) und Aurich angebunden. Auch die Nordseeküste mit dem Fischerdorf Greetsiel liegt nur wenige Kilometer entfernt und ist ein beliebtes Ausflugsziel.

Die Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren oder Bootsfahrten entlang der Kanäle ein. Damit ist Pewsum ideal für Menschen, die Ruhe, Natur und eine intakte Dorfgemeinschaft suchen, ohne auf städtische Annehmlichkeiten verzichten zu müssen.

Sonstiges

Für weitere Informationen steht Ihnen Herr Christian Herlyn gerne telefonisch und per E-Mail zur Verfügung.

Gerne vermitteln wir Ihnen über unseren unabhängigen Finanzdienstleister ein günstiges und auf Sie individuell angepasstes Finanzierungsangebot.

Unsere Spezialisten für alle Bereiche rund ums Haus stehen Ihnen gerne zur Verfügung. Ob Handwerksfirmen, Raumausstatter oder Versicherer - wir lassen Sie auch nach dem Kauf nicht allein und bieten Ihnen unseren kostenlosen "After-Sales-Service" an.

Sie interessieren sich für einen Erwerb als Kapitalanlage? Auch hier stellen wir Ihnen unseren Vermietungsservice zur Verfügung und übernehmen außerdem gerne für Sie die Verwaltung Ihrer neuen Immobilie.

Unser RE/MAX Servicepartner kümmert sich auf Wunsch auch um Haus- und Gartenpflege, ganz gleich ob saisonbedingt oder ganzjährig. Dies umfasst nach Absprache alle anfallenden Dienstleistungen, wie etwa Objektreinigung, Gartengestaltung, Winterdienst und Ferienvermietungsservice.

Mit dem Exposé erhalten Sie Grundrisse, sowie einen Link zu einem 360° Rundgang in 3D. So können Sie die Immobilie virtuell betreten und sich weitere Eindrücke vor der richtigen Besichtigung einholen.

Bitte beachten Sie auch unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, sowie die Informationen zum gesetzlichen Widerruf. Beides finden Sie auch unter www.remax-krummhoern.de

Mit Leidenschaft für unsere Heimat!