* Handwerkerhaus auf großem Grundstück *
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
186000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-304739
Objekt ID
1057-179-HeLe
Adresse
26632 Ihlow / Simonswolde
Ort
26632 Ihlow / Simonswolde
Fakten und Zahlen
Haustyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1963
Kerndaten
Wohnfläche
150 m2
Zimmer
8.0
Schlafzimmer
6.0
Badezimmer
1.0
Nutzfläche
110 m2
Grundstücksfläche
2.480 m2
Bauweise / Substanz
Objektzustand
teil- vollrenovierungsbedürftig
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
186.000 €
Courtage
Käufercourtage
4,17 %
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Zimmer und Räume
Schlafzimmer
Energie
Energieausweis
Typ
Bedarfsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2033-08-03
Endenergiebedarf gemessen in kWh/(m²a)
297.60
wesentlicher Energieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1963
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Gas
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Dieses Einfamilienhaus wurde 1963 in massiver Bauweise auf einem 2.480 m² großen Grundstück erstellt. Das Objekt bietet ca. 150 m² Wohnfläche und ca. 111 m² Nutzfläche.
Das Objekt ist Renovierungsbedürtig, die Heizung kommt von 2016.
Raumaufteilung im Erdgeschoss:
Diele ca. 7,80 m²
Esszimmer ca. 15,10 m²
Wohnzimmer ca. 27,43 m²
Hauswirtschaftsraum ca. 7,15m²
Schlafzimmer I ca. 12,79 m²
Schlafzimmer II ca. 6,59 m²
Schalfzkmmer III ca. 17,44 m²
Bad ca. 4,87 m²
Flur ca. 6,47 m²
Raumaufteilung Dachgeschoss:
Flur ca. 5,06 m²
Schlafzimmer I ca. 10,42 m²
Schlafzimmer II ca. 4,36 m²
Schlafzimmer III ca. 12,94 m²
Raumaufteilung Keller:
Raum I ca. 11,89 m²
Raum II ca. 11,22 m²
Raum III ca. 14,56 m²
Raum IV ca. 17,69 m²
Raumaufteilung Nebengebäude:
Garage ca. 21,54 m²
Geräte ca. 9,55 m²
Abstellschuppen ca. 24,38 m²
Es liegt ein Energiebedarftsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 03.08.2033
Der Energiebedarf beträgt 297,6 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1963.
Baujahr der Heizung 2016.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Das Objekt ist Renovierungsbedürtig, die Heizung kommt von 2016.
Raumaufteilung im Erdgeschoss:
Diele ca. 7,80 m²
Esszimmer ca. 15,10 m²
Wohnzimmer ca. 27,43 m²
Hauswirtschaftsraum ca. 7,15m²
Schlafzimmer I ca. 12,79 m²
Schlafzimmer II ca. 6,59 m²
Schalfzkmmer III ca. 17,44 m²
Bad ca. 4,87 m²
Flur ca. 6,47 m²
Raumaufteilung Dachgeschoss:
Flur ca. 5,06 m²
Schlafzimmer I ca. 10,42 m²
Schlafzimmer II ca. 4,36 m²
Schlafzimmer III ca. 12,94 m²
Raumaufteilung Keller:
Raum I ca. 11,89 m²
Raum II ca. 11,22 m²
Raum III ca. 14,56 m²
Raum IV ca. 17,69 m²
Raumaufteilung Nebengebäude:
Garage ca. 21,54 m²
Geräte ca. 9,55 m²
Abstellschuppen ca. 24,38 m²
Es liegt ein Energiebedarftsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 03.08.2033
Der Energiebedarf beträgt 297,6 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1963.
Baujahr der Heizung 2016.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Ausstattung
Honorar: 4,17 % des Kaufpreises inkl. gesetzl. Mwst.
Ansprechpartner: Helmut Lembeck 04961-77909-23 oder 0171-7632451
Impressum:
Vertretungsberechtigter:Helmut Lembeck USt.ID:DE 269032955
Berufsaufsichtsbehörde:nach § 34c GewO: IHK für Ostfriesland und Papenburg,
Postfach 1752, 26697 Emden
Ansprechpartner: Helmut Lembeck 04961-77909-23 oder 0171-7632451
Impressum:
Vertretungsberechtigter:Helmut Lembeck USt.ID:DE 269032955
Berufsaufsichtsbehörde:nach § 34c GewO: IHK für Ostfriesland und Papenburg,
Postfach 1752, 26697 Emden
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich in der idyllischen Ortschaft Simonswolde, die zur Gemeinde Ihlow gehört. Diese charmante Region im Herzen Ostfrieslands bietet eine harmonische Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen. Die malerische Umgebung ist ideal für Naturliebhaber, die ausgedehnte Spaziergänge oder Fahrradtouren entlang der typischen ostfriesischen Kanäle und Wiesen unternehmen möchten.
Dank der nahen Anbindung an größere Städte wie Emden und Aurich sind sowohl städtische Annehmlichkeiten als auch kulturelle Angebote leicht erreichbar. Simonswolde selbst verfügt über eine gute Infrastruktur mit Grundversorgungsmöglichkeiten sowie Bildungseinrichtungen in der Nähe.
Durch die günstige Verkehrsanbindung sind auch Bundesstraßen und Autobahnen schnell zu erreichen, was Pendlern und Vielreisenden sehr zugutekommt. Wer die Ruhe des Landlebens schätzt, zugleich aber nicht auf städtische Möglichkeiten verzichten möchte, findet in dieser attraktiven Lage die optimale Balance.
Dank der nahen Anbindung an größere Städte wie Emden und Aurich sind sowohl städtische Annehmlichkeiten als auch kulturelle Angebote leicht erreichbar. Simonswolde selbst verfügt über eine gute Infrastruktur mit Grundversorgungsmöglichkeiten sowie Bildungseinrichtungen in der Nähe.
Durch die günstige Verkehrsanbindung sind auch Bundesstraßen und Autobahnen schnell zu erreichen, was Pendlern und Vielreisenden sehr zugutekommt. Wer die Ruhe des Landlebens schätzt, zugleich aber nicht auf städtische Möglichkeiten verzichten möchte, findet in dieser attraktiven Lage die optimale Balance.
Lade Orte in der Umgebung
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 3.8.2033.
Endenergiebedarf beträgt 297.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1963.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Dieser ist gültig bis 3.8.2033.
Endenergiebedarf beträgt 297.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1963.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Anbieterdaten
