Handwerkerobjekt mit Dachterrasse und ehemaliger Werkstatt

Objektbeschreibung

Im Erdgeschoss des Einfamilienhauses aus dem Baujahr 1963 befindet sich ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche. Die überschaubare Raumaufteilung bietet eine gute Grundlage für eine individuelle Modernisierung und Gestaltung nach eigenen Vorstellungen.
Das 1. Obergeschoss bildet den eigentlichen Wohnbereich und verfügt über ein weiteres Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche mit angrenzendem Esszimmer sowie den Zugang zur großzügigen, teilweise überdachten Dachterrasse. Hier lassen sich gemütliche Wohnräume mit viel Potenzial verwirklichen.
Ergänzt wird das Angebot durch einen separaten, teilunterkellerten Kellerbereich sowie eine großzügige Garage mit Grube, die früher als Werkstatt genutzt wurde. Zusammen mit mindestens zwei Stellplätzen bietet die Immobilie aus dem Baujahr 1963 vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus befindet sich insgesamt in einem renovierungsbedürftigen Zustand und eignet sich ideal für Käufer, die ihre Wohnträume mit handwerklichem Geschick verwirklichen möchten.

Ausstattung

-Aluminiumfenster mit zweifacher Isolierverglasung
-Beheizung über Elektroheizungen
-Bodenbeläge aus Teppich, Dielenboden und Fliesen
-Großzügige, teilweise überdachte Dachterrasse
-Teilunterkellert mit separatem Kellerbereich
-Große Garage mit Grube und ehemaligem Werkstattbereich
-Mindestens zwei Stellplätze vorhanden
-Dach und Teile der Außenverkleidung sind mit Faserzementplatten (Eternit) ausgestattet
-Baujahr 1962
-Insgesamt renovierungsbedürftiger Zustand mit vielseitigem Gestaltungspotenzial

Hinweis: Aufgrund des Baujahres kann nicht ausgeschlossen werden, dass die verwendeten Faserzementplatten im Bereich der Dacheindeckung sowie Teilen der Außenverkleidung asbesthaltig sind. Eine fachgerechte Überprüfung wird empfohlen.

Lage

Die Immobilie liegt in einem ruhigen, gewachsenen Wohnumfeld im Bereich Steinbach bei Ottweiler und verbindet entspanntes Wohnen mit alltagstauglicher Infrastruktur. Für den täglichen Weg ist die nächste Bushaltestelle Steinbach Ortsmitte in ca. 300 m erreichbar, weitere Haltepunkte wie Steinbach Friedhof und Steinbach Ostertalstraße liegen ebenfalls in der Nähe. Der Bahnhof Ottweiler (Saar) befindet sich in ca. 3,5 km Entfernung und bietet eine gute Anbindung in die Region.

Familien profitieren von kurzen Wegen: Ein Kindergarten sowie die Ev. Kindertagesstätte Steinbach liegen jeweils in ca. 400 m Entfernung. Ein Spielplatz befindet sich in ca. 500 m, ideal für den Alltag mit Kindern.

Auch die Nahversorgung ist bequem organisiert. Einkaufsmöglichkeiten wie Edeka Schuck und PENNY liegen jeweils in ca. 3 bis 3,5 km, eine Drogerie dm in ca. 3,5 km. Medizinische Versorgung ist ebenfalls gut abgedeckt: Eine allgemeinmedizinische Praxis liegt in ca. 2 km, mehrere Arztpraxen sowie Zahnärzte erreichen Sie in ca. 2,5 bis 3,5 km.

Für Freizeit und Erholung bieten sich grüne Ziele in der Umgebung an, etwa der Bereich ASV Steinbach in ca. 1,5 km oder weitere Parkanlagen im Umkreis von rund 3 km. Das Umfeld wirkt insgesamt jung und familienorientiert, was sich auch in den vorliegenden Strukturdaten widerspiegelt.

Die nächste Autobahnanbindung sowie ein regionaler Flughafen sind je nach Fahrtroute in kurzer Fahrzeit erreichbar und runden die gute Erreichbarkeit für Pendler und Reisende ab.

Sonstiges

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Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

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