Handwerkerparadies: Platz für Ihre Ideen mit schönem Ausblick!

Objektbeschreibung

Dieses solide erbaute Wohnhaus punktet mit einem traumhaft großen Grundstück in ländlich ruhiger Lage ohne eine direkte Grenzbebauung und herrlichen Ausblicken ins Grüne!

Die solide, teilunterkellerte Bauweise bietet beste Voraussetzungen, um sich hier ein zeitgemäßes Zuhause in modernem Standard zu sanieren. Ein echtes Paradies für Handwerker mit viel Potenzial zur individuellen Gestaltung.

Die großzügige Wohn- und Nutzfläche bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie ist zur Zeit in zwei Wohnungen unterteilt. Ein Umbau in ein reines Einfamilienhaus ist möglich. Zusätzliche Nebengebäude schaffen zudem weiteren Raum für Hobby, Werkstatt oder Lager. Eine ideale Gelegenheit für alle, die Platz und Gestaltungsspielraum mit schönen Ausblicken ins Grüne schätzen!

Neugierig?
Fordern Sie gerne ausführliche Unterlagen an.
Ihre Sonja Möllenberg, Immobilienfachwirtin

Ausstattung

+++ Ein-bis Zweifamilienhaus mit nachträglichem Anbau
+++ Teilkeller
+++ Fenster mit Außenjalousien
+++ Ölzentralheizung
+++ zur Zeit in zwei Wohnungen aufgeteilt
+++ Balkon
+++ drei Garagen
+++ großer Garten
... und vieles mehr!

Könnte dies Ihr neues Zuhause sein?
Eines können wir Ihnen bereits hier versprechen:
Es gibt eine ganze Menge darin zu entdecken! Eine Vielzahl von weiteren Bildern, die Ihnen einen umfassenden Eindruck vermitteln und Details über die Ausstattung, finden Sie auf unserer Website unter:
https://www.knabe-immobilien.de/objekte/einfamilienhaus-hilter-5682/

Lage

+++ Außenlage zwischen Hilter und Borgloh
+++ Ortsteile Borgloh und Wellendorf mit dem PKW binnen 5 Minuten erreicht
+++ Kindergarten, Grundschule und Oberschule in Borgloh
+++ Bäckerei, Ärzte und Apotheke in Borgloh
+++ Einkaufsmarkt, Bahnhof in Wellendorf
+++ Autobahnauffahrt ca. 3,5 km
+++ Osnabrück ca. 15 Min. mit dem PKW
Details zur Lagebeschreibung inklusive interaktivem Lageplan haben wir auf unserer Website unter
https://www.knabe-immobilien.de/objekte/einfamilienhaus-hilter-5682/
für Sie zusammengestellt.

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.3.2035.
Endenergiebedarf beträgt 449.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1930.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

Bei Kaufvertragsabschluss ist durch den Käufer ein Vermittlungshonorar in Höhe von 3,57% (inkl. gesetzl. MwSt) des Kaufpreises an die Firma Knabe Immobilien GmbH in Melle zu zahlen. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe auch mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Wir empfehlen Ihnen die virtuelle 360 ° Besichtigung direkt zu Hause an Ihrem Rechner.
Lehnen Sie sich einfach entspannt zurück und prüfen Sie in aller Ruhe, ob Sie Ihr Traumhaus gefunden haben!