Haus mit Charakter!

Eckdaten

 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.
Kaufpreis
 Zimmer
 Wohnfl.
Grundst.

Kaufpreis

Basisdaten

Objektnummer
Immopark ID
IP-257007
Objekt ID
11384
Adresse
Ort
32676 Lügde
Fakten und Zahlen
Haustyp
Einfamilien­haus
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1950
Kerndaten
Wohnfläche
180 m2
Zimmer
5.0
Anzahl Stellplätze (gesamt)
2.0
Bauweise / Substanz
Objektzustand
gepflegt
Bauweise
Massivhaus
Dachform
Krüppelwalmdach
Etagenanzahl der Immobilie
2
Verfügbarkeit
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Preisdaten

Preis
Kaufpreis
219.000 €
Courtage
Käufercourtage
3,57 % inkl. ges. MwSt.
inkl. MwSt.
Courtage Hinweis
vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Eigentümer abgeschlossen.

Merkmale

Zimmer und Bereiche
Voll unterkellert
Anzahl (Terrassen)
1.0
Ausstattung und Technik
Fliesen­boden
Holz­dielen­boden
Kunst­stoff­boden
Kamin
Stellplätze
Anzahl Stellplätze (gesamt)
2.0
Garage
Anzahl
2.0

Energie

Energieausweis
Typ
Bedarfs­ausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2032-05-19
Endenergiebedarf gemessen in kWh/(m²a)
290.10

A+ABCDEFGH

wesentlicher Energieträger
Öl
Energieeffizienz­klasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1950
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Heizung
Zentral­heizung

Umgebung

Es wurden keine Daten angegeben.

Objektbeschreibung

Im kleinen, von der Natur umgebenen Ortsteil Lügde-Rischenau steht dieses charmante und teilmodernisierte Einfamilienhaus, das voller Behaglichkeit „steckt“. Schon beim Eintritt in Ihr neues Zuhause mit angenehmen Zimmergrößen werden Sie erstaunt sein: die großzügige Diele und das Treppenhaus sind komplett mit edlen Holzvertäfelungen ausgestattet und zeigen „Anmut“! Unterstrichen wird das Wohnfeeling im Haus durch hübsche Holzdielenböden. Im geräumigen Wohn-/Essbereich, der sich durch eine verglaste Holzschiebetür (mit nostalgischem Flair) trennen lässt, zieht der Kaminofen die Familie an. Übrigens: den sich anschließenden kleinen Wintergarten arbeiten Sie neu auf! In der oberen Etage spiegeln Kassettendecken die Gemütlichkeit wieder; auch ein zusätzlicher Kaminofenanschluss ist hier vorhanden. Toll ausbauen lässt sich der große Dachboden, aus dem ein schickes Studio entstehen kann! Eine Doppelgarage ist im Haus integriert. Im Sommer verlagern Sie Ihre Aktivitäten in den Garten und auf die erneuerte Terrasse. Bevor Sie einziehen, bringen Sie noch Ihren persönlichen Stil in diese charaktervolle Immobilie. Gerne geben wir Ihnen weitere Informationen an die Hand – sprechen Sie uns an!

Ausstattung

- Bruchsteinsockel
- Dachboden gedämmt, Ausbaureserve
- Dacheindeckung inkl. Dämmung von 2013
- Heizung von 1999
- Kaminofenanschluss; 2. Anschluss vorhanden
- Flachheizkörper
- Fenster aus 1997 und jünger
- neue Eingangstür
- Außenanstrich von 2007
- Bad, beige, 80er Jahre
- Kassettendecken aus Holz
- Holztreppe
- Holztüren bzw. Schiebetür mit Glaseinsätzen
- alter Wintergarten, einfach verglast
- offener Bereich im Dachgeschoss als Ausbaureserve
- Elektroinstallation teilerneuert
- Gewölbekeller neu abgedichtet in 2009; teils Putzschäden
- erneuerte Terrasse
- Doppelgarage im Haus integriert
- Brunnen für Garten

Lage

Im Ortsteil Rischenau gelegen.
Lügde befindet sich im äußersten Südosten von Lippe und grenzt fast an das Bundesland Niedersachsen (Hameln ist z. B. gut erreichbar). Im Ort sind Kitas, Grundschule und Realschule vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten sowie viele Dinge des täglichen Bedarfs inklusive guter Busanbindungen sind ebenfalls gegeben. Bis ins Stadtzentrum von Bad Pyrmont (mit weiterführenden Schulen) sind es nur wenige Kilometer. Gute Verkehrsanbindung zur Autobahn ist über die B 217.
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Anbieterdaten

Stephan Duray

Ansprech­partner

Stephan Duray

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Ihr Ansprechpartner: Stephan Duray

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