Haus mit großem Grundstück und Gestaltungsspielraum!

Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus bietet auf einer Wohnfläche von 100 m² und einem großzügigen Grundstück von 948 m² viel Potenzial für kreative Gestaltung und individuelle Anpassungen. Das Haus verfügt über 4 Zimmer, die sich flexibel nutzen lassen und ausreichend Platz für Familie oder Gäste bieten.

Die Immobilie ist gut erhalten, benötigt jedoch an einigen Stellen Renovierungsmaßnahmen, die es ermöglichen, das Haus nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren.

Ein besonderes Highlight des Hauses ist der große Garten, der viel Platz für Freizeitaktivitäten bietet und einladend zum Entspannen oder für den kreativen Ausbau einlädt.

Zudem stehen zwei separate Garagen sowie Außenstellplätze zur Verfügung, die ausreichend Raum für Fahrzeuge und Stauraum bieten. Eine gepflegte Terrasse rundet das Angebot ab und bietet eine gemütliche Rückzugsmöglichkeit im Freien.

Mit viel Potenzial und einer fantastischen Lage bietet dieses Haus die perfekte Gelegenheit, ein persönliches Traumhaus zu schaffen. Die Möglichkeit zur Teilung besteht.

Der Energiebedarfsausweisgibt folgende Werte an: Energiewert: 255,1 kWh/(m²a), Energieträger: Gas aus dem Jahr 1992, Energieeffizienzklasse: H

Melden sie sich am besten heute noch an, um einen individuellen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Pauline Rafka
Immobilienkauffrau IHK
0170 7000317
ImmoSky Deutschland GmbH

Lage

Die Lage des Hauses kombiniert ruhiges Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen. Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote sind in der Nähe und bieten alles für den täglichen Bedarf sowie Erholung im Grünen. Für Pendler ist die schnelle Anbindung zur A93 ideal, sodass Städte wie Regensburg und Ingolstadt schnell erreichbar sind. Zudem sorgt der öffentliche Nahverkehr für eine gute Verbindung zu den umliegenden Gebieten. In dieser gut erschlossenen Gegend lassen sich Arbeitswege und Alltag problemlos miteinander verbinden. Die Umgebung bietet eine ausgewogene Mischung aus guter Erreichbarkeit und einer entspannten, naturnahen Wohnatmosphäre, die zu einem hohen Lebensstandard beiträgt.