**Haus mit Perspektive – Ihr neues Zuhause mit Entwicklungspotenzial**

Objektbeschreibung

Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde ursprünglich im Jahr 1960 errichtet und 1982 durch einen Anbau erweitert. Im Zuge dessen wurde auch das Dach mit Frankfurter Pfannen neu eingedeckt. Die Wohnfläche von ca. 165?m² verteilt sich auf zwei Etagen und umfasst insgesamt acht Zimmer sowie zwei Bäder – ideal für größere Familien oder individuelle Wohnkonzepte.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einer Küche und einem hellen, großzügigen Wohnbereich mit großem Panoramafenster und Blick ins Grüne. Das Obergeschoss bietet drei nahezu gleich große Zimmer, ein weiteres Bad mit Badewanne sowie ein zweites, sehr geräumiges Wohnzimmer mit vielen Nutzungsmöglichkeiten.

Der Dachboden ist nicht ausgebaut, bietet jedoch viel Stauraum und eventuell weiteres Ausbaupotenzial. Das rund 691?m² große Grundstück liegt in einer ruhigen Wohngegend unweit des Ortszentrums – ideal für alle, die Ruhe schätzen, aber trotzdem gut angebunden wohnen möchten.

Zum Haus gehören zwei Garagen – eine davon mit direktem Zugang zum Gebäude. Im Keller befinden sich neben einer Waschküche und Vorratsräumen auch die Ölheizung aus dem Jahr 1992. Der gepflegte Garten mit Hausbrunnen zur Bewässerung sowie ein kleiner Geräteschuppen runden das Angebot ab.

Mit etwas handwerklichem Einsatz und gestalterischem Feingefühl lässt sich diese Immobilie in ein behagliches Zuhause mit viel Charme verwandeln. Das Haus steht leer und kann sofort bezogen werden.

Energiewert: 112 kWh/(m²a); Gebäudeart: Wohngebäude; Klasse: D; Ausweistyp: Energieverbrauch; Energieträger: Öl

*Nutzen Sie Ihre Chance, kontaktieren Sie mich, Kemal Dural gerne unter +49 15115992214 für weitere Details und die Abstimmung eines Besichtigungstermins! *

Lage

Frensdorf liegt im südlichen Landkreis Bamberg und vereint ländliche Idylle mit guter Erreichbarkeit. Die Gemeinde überzeugt durch ihre naturnahe Lage im Tal der Rauhen Ebrach, umgeben von Wiesen, Wäldern und Radwegen – ideal für Erholung und Freizeitaktivitäten.