Haus mit Pferdestall bzw. 2.Baufenster

Eckdaten

 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.
Kaufpreis
 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.

Kaufpreis

Basisdaten

Objektnummer
Immopark ID
IP-240168
Objekt ID
FALC-SB-35223
Adresse
Ort
75446 Wiernsheim / Serres
Fakten und Zahlen
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Baujahr
1885
Kerndaten
Wohnfläche
104,8 m2
Zimmer
4.5
Schlafzimmer
3.0
Badezimmer
2.0
Nutzfläche
40 m2
Grundstücksfläche
989 m2
Anzahl Stellplätze (gesamt)
6.0
Bauweise / Substanz
Objektzustand
gepflegt
Letzte Renovierung
2007
Etagenanzahl der Immobilie
3
Wohneinheiten
1.0
Verfügbarkeit
Verfügbar ab
nach Rücksprache

Preisdaten

Preis
Kaufpreis
545.000 €
Courtage
provisionspflichtig
Käufercourtage
3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom notariellen Kaufpreis

Merkmale

Zimmer und Bereiche
Voll unterkellert
Schlaf­zimmer
Abstell­raum
Ausstattung und Technik
Qualität der Ausstattung
standard
Einbau­küche
Fliesen­boden
Lami­nat
Sanitäre Einrichtung
Fenster
Dusche
Wanne
Gäste WC
Besondere Merkmale
WG-geeignet
Stellplätze
Anzahl Stellplätze (gesamt)
6.0
Freiplatz
Anzahl
6.0

Energie

Energieausweis
Typ
Bedarfs­ausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
31.05.2034
Endenergiebedarf gemessen in kWh/(m²a)
290,7

A+ABCDEFGH

Energieeffizienz­klasse
H
Ausstelldatum
31.05.2024
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Heizung
Zentral­heizung
Befeuerungsart
Öl

Umgebung

Es wurden keine Daten angegeben.

Objektbeschreibung

Willkommen zum Exposé für dieses charmante Grundstück in Wiernsheim/Serres!

Lage:
Das Grundstück erstreckt sich über ca. 989 qm und befindet sich im malerischen Ortskern von Wiernsheim/Serres. Diese bezaubernde Gemeinde bietet eine ruhige und idyllische Umgebung, die perfekt ist, um dem Trubel des Alltags zu entfliehen und die Schönheit der Natur zu genießen. Die Lage bietet eine ausgezeichnete Anbindung an die umliegenden Städte und bietet gleichzeitig die Vorteile eines ländlichen Lebensstils.

Grundstück:
Das Grundstück bietet reichlich Platz, um Ihre Träume zu verwirklichen. Mit einer Größe von ca. 989 qm haben Sie genügend Raum, um Ihre Ideen zum Leben zu erwecken. Das Grundstück umfasst ein Bestandshaus aus dem Jahr 1885, das ihm einen historischen Charme verleiht. Das Haus wurde im Jahr 2007 saniert und bietet somit moderne Annehmlichkeiten in einem traditionellen Ambiente.

Zusätzlich zu dem Bestandshaus gibt es ein zweites Baufenster, das Ihnen die Möglichkeit bietet, weiteren Wohnraum zu schaffen oder Ihre persönlichen Gestaltungsideen umzusetzen. Mit dieser Option haben Sie die Freiheit, das Grundstück nach Ihren individuellen Wünschen zu nutzen.

Pferdepaddock und Stall:
Für Pferdeliebhaber ist dieses Grundstück ein wahres Paradies. Es verfügt über einen geräumigen Stall, der Platz für bis zu 3 Pferde bietet. Das Pferdepaddock ermöglicht es Ihnen, Ihre geliebten Vierbeiner direkt auf dem Grundstück zu halten und ihnen ein glückliches und gesundes Leben zu ermöglichen. Es ist erwähnenswert, dass die Pferdehaltung auf diesem Grundstück genehmigt ist, was Ihnen zusätzliche Sicherheit und Komfort bietet.

Teilung des Grundstücks:
Das Grundstück bietet die Möglichkeit der Teilung, sodass Sie Ihre persönlichen Anforderungen und Bedürfnisse bestmöglich erfüllen können. Dies eröffnet Ihnen verschiedene Möglichkeiten, wie z.B. die separate Nutzung des Bestandshauses und des Baufensters oder die Möglichkeit, das Grundstück mit Familie oder Freunden zu teilen.

Zusammenfassung:
Dieses freundliche Exposé bietet einen Einblick in ein wunderschönes Grundstück in Wiernsheim/Serres. Mit ca. 989 qm Fläche, einem Bestandshaus aus dem Jahr 1885, einem zweiten Baufenster, einer genehmigten Pferdehaltung, einer Pferdepaddock und einem Stall für 3 Pferde bietet dieses Anwesen eine Vielzahl von Möglichkeiten. Die Lage im Ortskern von Wiernsheim/Serres sorgt für eine angenehme und naturnahe Lebensweise. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihren Wohntraum zu verwirklichen und ein idyllisches Zuhause zu schaffen. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen bei der Realisierung Ihrer Wohnträume behilflich zu sein.

Ausstattung

Expose: ca.989qm Grundstück ein Bestandshaus aus 1885 und zweites Baufenster, aktuell mit Scheune, Stall für 3 Pferde, Pferdepaddock. Haus ab 2007 saniert. Teilung vom Grundstück möglich. Lage im Ortskern von Wiernsheim / Serres

Lage

Das freistehende Haus befindet sich in der malerischen Gemeinde Wiernsheim/Serres. Die Postleitzahl 75446 gehört ebenfalls zu diesem idyllischen Ort in Deutschland. Die Immobilie ist umgeben von einer ruhigen und naturschönen Umgebung, die zu erholsamen Spaziergängen und entspannten Momenten im Freien einlädt. Die Lage bietet eine perfekte Mischung aus ländlicher Idylle und guter Anbindung an die umliegenden Städte. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weitere wichtige Einrichtungen sind bequem erreichbar. Dieses Haus bietet somit eine ideale Wohnlage für Familien und alle, die die Vorzüge des Landlebens genießen möchten, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen.
Lade Orte in der Umgebung

Anbieterdaten

Stephan Buchholz

Ansprech­partner

Stephan Buchholz

Ihre Nachricht an FALC Immobilien Ditzingen

Ihr Ansprechpartner: Stephan Buchholz

Mit (*) gekennzeichnete Felder sind Pflichtangaben.