Haus mit Scheune, Deele und Atelier!

Objektbeschreibung

Sie suchen die perfekte Immobilie, wo Sie mehrere Autos unterbringen können oder sogar was für Tierhaltung? Dann habe ich genau die richtige Immobilie in Brakel - Erkeln für Sie.

Das Wohnhaus ist ursprünglich aus dem Jahre 1937, ein Umbau folgte dann 1964 und im Jahre 1990 ist das Haus nochmal saniert worden.
Im Erdgeschoss des Hauses finden Sie die große Wohnküche (mit einem Holzofen), ein Badezimmer, eine kleine Speisekammer und das Wohn/Esszimmer von dieser Etage aus gelangen Sie auch direkt zu der Deele mit dem Atelier und einem beheizten Raum wo sich derzeit eine Vogelvoliere befindet sowie zu den ehemaligen Stallungen und zum Kellerbereich.

Das Obergeschoss erreichen Sie über eine Holztreppe (Belag mit Teppich ausgelegt) hier im oberen Bereich befinden sich die Schlafräume.
Die Elektrik ist funktionell, entspricht aber nicht dem heutigen Stand.

Auf der Gebäuderückseite befindet sich der Hof mit der Scheune - hier kann sich der Handwerker oder ein Automechaniker ideal austoben.

Ausstattung

- in 2025 komplett Fenster mit Dreifachverglasung eingebaut
- in 2023/2024 ist der ehemalige Stall abgedichtet worden
- Haus innen renoviert in 2024 (Bodenbeläge)
- Scheune ca. 12 x 4,70 m (höhe ca. 2,75) mit Zwischendecke zum
damaligen Heuboden
- Deele mit Atelier und Vogelvoliere
- Ehemalige Stallungen
- beim Energieausweis sind die neuen Fenster nicht berücksichtigt
worden.

Lage

Erkeln ist eine zur Stadt Brakel gehörende Ortschaft im Kreis Höxter in Nordrhein-Westfalen. Erkeln ist ein eigener Stadtbezirk von Brakel. Die Ortschaft liegt im ostwestfälischen Bergland südlich eines größeren Bogens des Flusses Nethe. Umliegend um Erkeln befinden sich die Ortschaft Rheder im Westen, die Stadt Brakel im Norden, die Ortschaften Beller und Hembsen im Nordosten und der Beverunger Ortsteil Tietelsen auf dem angrenzenden Höhenzug im Süden. Der Ortsteil hat 596 Einwohner.