Haus mit zwei Wohnungen in ruhiger Lage

Objektbeschreibung

In ruhiger und attraktiver Lage in Ždrelac auf der Insel Pašman, lediglich etwa 140 Meter vom Meer und schönen Badebuchten entfernt, liegt dieses freistehende Wohnhaus mit zwei voneinander unabhängigen Wohneinheiten. Die Immobilie überzeugt durch eine klare Grundrissgestaltung, weitläufige Außenbereiche und einen ansprechenden Blick auf das Meer und eignet sich sowohl für die private Nutzung als auch als Kapitalanlage.

Das Gebäude befindet sich auf einem rund 172 m² großen Grundstück und ist in ein Erdgeschoss sowie ein Obergeschoss mit jeweils eigenem Zugang unterteilt. Im Erdgeschoss ist eine etwa 40 m² große Wohnung mit einem Raumkonzept aus Schlafbereich, Badezimmer, kompakter Küche und Aufenthaltsraum untergebracht. Von hier besteht ein direkter Übergang zur Terrasse und zum Innenhof. Das Obergeschoss verfügt über eine ca. 40 m² große Wohneinheit mit zwei Zimmern und einer etwa 45 m² großen, teilweise überdachten Terrasse mit freiem Ausblick auf das Meer und die umliegende Umgebung. Eine Außentreppe führt weiter auf eine zusätzliche Dachterrasse mit rund 12 m², von der sich ein weitläufiger Blick auf das Meer, die Brückenverbindung zwischen Pašman und Ugljan sowie auf Ždrelac eröffnet.

Die Ausstattung im Innenbereich ist zurückhaltend und praktisch gestaltet, mit Schwerpunkt auf Alltagstauglichkeit und der Nutzung der Außenflächen. Mediterrane Bepflanzung und die ruhige Lage innerhalb der Nachbarschaft unterstreichen den ursprünglichen Inselcharakter der Immobilie.

Zum Objekt gehören eine Garage mit ca. 19,8 m² sowie ein zusätzlicher Parkplatz. Der aktuell nicht ausgebaute Dachboden eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten, etwa als Lagerfläche, Arbeitsbereich oder optionaler Galerieraum.

Für weiterführende Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

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Ausstattung

Klimatisierung, Parkplatz, Garage