Hausgefühl statt Wohnung! EFH mit Garage, Stellplatz & großer Terrasse in Schifferstadt

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1956 bietet rund 140 m² Wohnfläche und überzeugt mit einer familienfreundlichen Raumaufteilung sowie mehreren Außenbereichen.
Der Anteil, des Grundstück beträgt 164 m², da auf dem Grundstück zwei Häuser stehen.

Vom Eingangsbereich aus gelangen Sie in das Erdgeschoss mit einem großzügigen Wohnbereich, der viel Platz für Sofa, Spielzone und gemeinsame Familienzeit bietet. Ebenso befindet sich auf dieser Ebene ein großes Badezimmer mit Whirlpool und Dusche.

Der Mittelpunkt des Hauses liegt im Obergeschoss: Hier befinden sich Küche und Essbereich, ideal für den Alltag mit Kindern und kurze Wege beim Kochen, Hausaufgaben und gemeinsamen Mahlzeiten. Die Küche ist modern gestaltet und bietet gute Arbeitsflächen sowie Stauraum. Der Essbereich ist offen und hell, mit angenehmer Wohnatmosphäre. Ergänzend stehen auf dieser Ebene weitere Zimmer zur Verfügung.

Insgesamt gibt es 4 Zimmer darunter 2 Schlafzimmer, die sich gut als Elternschlafzimmer und Kinderzimmer nutzen lassen. Ein weiteres Badezimmer im Obergeschoss, sorgt für Entlastung im Familienalltag.

Für entspannte Stunden im Freien bietet das Haus sowohl eine Terrasse als auch einen Balkon. Ein Keller ergänzt das Platzangebot und schafft zusätzliche Abstellmöglichkeiten.

Ein Haus mit klarer Struktur, guter Nutzbarkeit und Außenflächen, das den Alltag praktisch organisiert und Raum für gemeinsames Wohnen bietet.

Ausstattung

- ca. 140 m2 Wohnfläche
- Garage
- Außenstellplatz
- Teilunterkellert
- große Terrasse
- Balkon
- 2 Bäder
- Solarthermie und Fotovoltaik
- Whirlpool
- Einbauküche (Optional)

Lage

Die Immobilie liegt in einem gewachsenen Wohnumfeld in Schifferstadt, wo der Alltag mit Kindern angenehm unkompliziert bleibt.

Für die Kleinen ist viel in der Nähe: Die Kindertagesstätte Kinderburg ist sozusagen um die Ecke, genauso wie mehrere Spielplätze. Auch die Salierschule sowie die Grundschule Nord Schifferstadt sind in der Nähe und gut erreichbar. Für eine Runde frische Luft oder eine schnelle Auszeit geht es fix in den Stadtpark Schifferstadt.

Einkaufen klappt entspannt: Ein Supermarkt ist wenige Minuten entfernt, dazu kommen ALDI Süd, Lidl, Kaufland und REWE in der näheren Umgebung.

Bei der Anbindung punktet die Lage ebenfalls: Die Bushaltestelle Schifferstadt Schillerplatz ist ca. 0,1 km entfernt. Zum Bahnhof Schifferstadt Süd sind es ca. 0,9 km, zum Bahnhof Schifferstadt ca. 1,3 km. Mit dem Auto ist die Autobahn A61 am Stadtrand schnell erreicht.

Unterm Strich: kurze Wege für Kita, Schule, Spielplatz und Park und dazu eine alltagstaugliche Versorgung direkt in der Umgebung.

Sonstiges

Sollten mehrere Interessenten die Immobilie erwerben wollen, werden wir den Verkauf aus Gründen der Chancengleichheit mit dem transparenten Angebotsverfahren DAVE-it abschließen.