*Helle 1-Zimmer-Wohnung in Stuttgart*

Objektbeschreibung

Diese 1-Zimmer-Wohnung im 13. Obergeschoss eines 18-stöckigen Hochhauses bietet auf etwa 36 m² Wohnfläche eine funktionale Raumgestaltung, die sich ideal als Kapitalanlage eignet. Die Wohnung, die aktuell vermietet ist, besteht aus einem großzügigen Wohn- und Schlafbereich, der vielseitig genutzt werden kann und eine angenehme Wohnatmosphäre schafft.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem WC ausgestattet und bietet grundlegenden Komfort für den Mieter. Die Einbauküche ist praktisch gestaltet und umfasst einen Waschmaschinenanschluss, was den Wohnkomfort erhöht.

Die Gaszentralheizung, die im Jahr 2022 neu eingebaut wurde, sorgt für eine effiziente und zuverlässige Wärmeversorgung. Ein zusätzlicher Abstellraum bietet nützlichen Stauraum und erhöht die Funktionalität der Wohnung. Der barrierefreie Zugang macht die Wohnung für eine breite Mieterzielgruppe zugänglich, einschließlich älterer oder mobilitätseingeschränkter Personen.

Mit ihrer Lage im 13. Stock eines insgesamt 18-stöckigen Gebäudes bietet die Wohnung einen weiten Blick über die Stadt und sorgt für ein angenehmes Wohnklima. Außerdem bedeutet die bereits bestehende Mietersituation für Investoren eine sofortige Einkommensquelle und minimiert das Risiko von Leerständen.

Insgesamt stellt diese Wohnung eine solide Kapitalanlage dar, die durch ihre Lage, den barrierefreien Zugang und die effiziente Heizung besticht. Sie bietet eine stabile und attraktive Möglichkeit für Investoren, die auf der Suche nach einer gut vermietbaren Immobilie sind.

Ausstattung

- 1 Zimmer: Wohn- & Schlafzimmer
- ca. 36m² Wohnfläche
- 13. OG
- Insgesamt 18 Stockwerke
- Bad inkl. Badewanne und WC
- Einbauküche mit Waschmaschinenanschluss
- Gaszentralheizung aus dem Jahr 2022
- Abstellraum
- barrierefrei
- Fliesen in der gesamten Wohnung
- aktuell vermietet

Lage

Stuttgart Rot ist ein lebendiger Stadtteil im nördlichen Teil Stuttgarts, der eine ausgezeichnete Mischung aus urbanem Leben und grüner Umgebung bietet. Der Stadtteil Rot liegt in unmittelbarer Nähe zum bekannten Zuffenhausen, dem Standort des renommierten Porsche-Werks, und verbindet Tradition mit moderner Infrastruktur.

Die Umgebung zeichnet sich durch zahlreiche Erholungsmöglichkeiten aus. Das nahgelegene Feuerbacher Tal und der Zuffenhausener Stadtpark bieten reichlich Grünflächen, die zu Spaziergängen, Sport oder Entspannung einladen. In Rot selbst finden sich viele Parks und Freizeiteinrichtungen, die eine hohe Lebensqualität gewährleisten.

Für den täglichen Bedarf ist bestens gesorgt: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte und kleinere Geschäfte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind gut erreichbar, was den Stadtteil besonders familienfreundlich macht.

In Sachen Verkehrsanbindung überzeugt Zuffenhausen ebenfalls: Mit S-Bahn-, U-Bahn- und Busverbindungen erreicht man das Zentrum Stuttgarts in wenigen Minuten. Die nächstgelegene U-Bahn- als auch Bushaltestelle befindet sich quasi vor der Haustür. Gleichzeitig ermöglicht die Nähe zu den Autobahnen A81 und A8 schnelle Verbindungen in andere Regionen.

Stuttgart Rot bietet somit eine attraktive Wohnlage für alle, die städtisches Leben mit einer ruhigen und grünen Umgebung kombinieren möchten.

Sonstiges

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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