Helle 1-Zimmer-Wohnung mit Terrasse, Gartenanteil und Stellplatz

Objektbeschreibung

Helle 1-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und eigenem Gartenanteil in ruhiger Lage

Diese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 40 m² Wohnfläche befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage von Esslingen am Neckar. Besonders interessant ist die Nähe zur Hochschule, die ebenso wie Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel schnell erreichbar ist. Auch die Anbindung an die umliegenden Stadtteile und nach Stuttgart ist sehr gut.

Die Wohnung selbst ist angenehm hell und bietet einen gut nutzbaren Wohn- und Schlafbereich. Durch die ruhige Lage nach hinten heraus ist es hier angenehm zurückgezogen. Die vorhandenen Fenster sind noch nicht sehr alt und sorgen zusätzlich für ein helles und freundliches Wohngefühl.
Ein schöner Pluspunkt ist die zur Wohnung gehörende Terrasse mit angrenzendem Gartenanteil zur Sondernutzung. Der kleine eigene Außenbereich bietet Platz für einen Sitzbereich, etwas Begrünung oder einfach die Möglichkeit, im Sommer draußen zu sitzen und die Ruhe zu genießen.

Die Wohnung ist bereits frei und kann daher ohne Wartezeit selbst bezogen oder neu vermietet werden. Gerade durch die Nähe zur Hochschule bietet sich auch eine Vermietung an. Eine monatliche Kaltmiete von ca. 700 € für die Wohnung ist derzeit realistisch. Für den zur Wohnung gehörenden Außenstellplatz können zusätzlich ca. 60 € monatlich angesetzt werden.

Auch am Gebäude wurden bereits verschiedene Maßnahmen umgesetzt beziehungsweise stehen aktuell an. Das Dach wurde erneuert und mit einer Solaranlage ausgestattet. Die Heizung wurde im vergangenen Jahr erneuert und auf Fernwärme umgestellt.

Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil und ein Außenstellplatz.
Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage – die Wohnung bietet durch ihre ruhige Lage, die Nähe zur Hochschule, die gute Verkehrsanbindung und den eigenen Außenbereich eine interessante Kombination. Da die Wohnung bereits frei ist, kann die weitere Nutzung direkt nach dem Kauf selbst bestimmt werden.

Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme. Besichtigungen können jederzeit individuell und flexibel abgestimmt werden.

Ausstattung

* Helle 1-Zimmer-Wohnung
* 40 m² Wohnfläche
* Terrasse und Garten mit Sondernutzung
* Stellplatz im Freien
* Baujahr 1974
* Dach neu saniert
* Heizung saniert
* Kellerabteil
* 149.000€ Wohnungen + 20.000€ Stellplatz

Lage

Esslingen am Neckar befindet sich etwa 10 Kilometer südöstlich der Stadtmitte von Stuttgart, ist zudem die größte Kreisstadt und zugleich die zweitgrößte Mittelstadt Baden-Württembergs sowie dessen elftgrößte Stadt. Sie ist ebenso die größte Stadt des Landeskreises Esslingen und bildet ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden. Der Fluss durchquert das Stadtgebet von Südosten nach Nordwesten. Die Industrialisierung im 19. Jahrhundert führte zu einem wirtschaftlichen Aufschwung und prägte das Bild der Stadt.

Mit seinem gut erhaltenen Altstadtkern liegt Esslingen an der B10 bzw. an der Bahnlinie Stuttgart-Ulm-München. Auch der Flughafen und die Neue Messe sind über die A8 schnell erreichbar.
Die Linie S1 der S-Bahn Stuttgart, die zwischen Kirchheim unter Teck und Herrenberg pendelt und damit die Verbindung nach Stuttgart gewährleistet, bedient in Esslingen vier Stationen. Außerdem gibt es noch eine Regionalbahn-, Regionalexpress- und Interregioexpresslinie, die das Verkehrsangebot von und nach Stuttgart Hauptbahnhof zusätzlich verdichtet.

Sonstiges

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.