Helle 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung – ideal zum Einziehen oder als attraktive Kapitalanlage

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine charmante und optimal geschnittene 2-Zimmer-Eigentumswohnung in einem äußerst gepflegten Mehrfamilienhaus.

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und besticht durch ihre ruhige, dennoch zentrale Lage sowie die freundliche und helle Atmosphäre der Räume.

In allen Wohnbereichen ist ein hochwertiger Laminatboden verlegt, der für ein harmonisches Wohnambiente sorgt. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer bietet direkten Zugang zum Balkon, der zum Entspannen einlädt. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates WC sowie ein Badezimmer mit praktischer Duschbadewanne.

Die Wohnung eignet sich ideal sowohl für Eigennutzer, die ein gemütliches Zuhause suchen, als auch für Kapitalanleger, die von einer attraktiven Vermietung profitieren möchten. Derzeit ist die Einheit vermietet.

Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung persönlich von diesem ansprechenden Immobilienangebot und sichern Sie sich eine schöne, ruhige Wohnung in gefragter Wohnlage.

Ausstattung

Baujahr: 1970
Wohnfläche: 52m²

2 Zimmer:
- Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon
- Schlafzimmer
- separates WC mit Tageslicht
- Bad mit Badewanne

- 2 Kellerräume
- Waschküche / Trockenraum
- gemeinschaftl. Bühne

Akutelle Mieteinahmen :
netto Kaltmiete € 670.-
+ Nebenkosten € 160.-
= Gesamtmietkosten: € 830.- nächste Erhöhung wäre ab sofort möglich

Lage

Der Bezirk Birkenäcker liegt auf einer Anhöhe über dem Neckartal. Die Trennung zum Bezirk Stuttgart-Nord ergibt sich durch weitläufige Weinberge , den Gewerbegürtel der Löwentorstraße und die Stuttgarter Hauptverkehrsader Pragstraße (B10). Im Süden ist der Hallschlag durch einen Geländeabbruch von der Canstatter Vorstadt getrennt. Ein besonderes Merkmal der Siedlung sind auch die stark durchgrünten großen Freiflächen mit üppigen Grünbestand und den vielen großen alten Bäumen.
Einkaufsmöglichkeiten wie Lidl, Aldi, Rewe..... sowie das Robert Bosch Krankenhaus sind in naher Umgebung.
Die Bus/Straßenbahn ist nur wenige Gehminuten entfernt.

Sonstiges

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.