Helle 3 Zi.-Wohnung mit Balkon u. Tiga-Stellplatz

Objektbeschreibung

Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung im beliebten Kirchheimer Stadtteil Ötlingen überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, solider Massivbauweise und einer Wohnfläche von ca. 83 m². Das im Jahr 1993 errichtete Objekt eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer, die Wert auf ein harmonisches Wohnumfeld und eine gute Raumaufteilung legen.

Die Wohnung verfügt über zwei gut nutzbare Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC – ein spürbarer Komfort im Alltag und bei Besuch. Der Wohnbereich bietet ausreichend Platz für einen einladenden Wohn- und Essbereich und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre mit vielfältigen Einrichtungsmöglichkeiten.

Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und ermöglicht einen unkomplizierten Einzug ohne großen Vorbereitungsaufwand. Die Immobilie ist gut vermietet und eignet sich daher ebenfalls sehr gut für Kapitalanleger.

Ein eigener Kellerraum, ein Gemeinschaftsraum für Waschmaschine und Trockner, sowie ein übergroßer Tiefgaragenstellplatz runden das Angebot ab.

Insgesamt bietet diese Eigentumswohnung eine attraktive Kombination aus Lage, Größe und Ausstattung – eine solide Gelegenheit in Kirchheim unter Teck, die sowohl durch Funktionalität als auch durch Wohnqualität überzeugt.

Ausstattung

- aktuelle Kaltmiete 940.- €
- nichtumlagefähige Nebenkosten 196.- €
- umlagefähige Nebenkosten 235.- €


- helle 3 Zimmer ETW
- 83m² Wohnfläche
- großes Wohnzimmer
- Esszimmer mit direktem Zugang zur Küche
- Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
- Gäste-WC
- 2 Schlafzimmer
- großer Balkon
- Parkettböden
- Kellerraum
- übergroßer Tiefgaragenstellplatz
- gemeinschaftlicher Wäscheraum
- Hausmeisterservice

- S-Bahn fußläufig erreichbar
- Kindergärten, Schulen, Sporthalle und Sportplatz ebenfalls fußläufig erreichbar

Lage

Die Stadt Kirchheim, mit ihren ca. 40.000 Einwohnern, ist bekannt als Fachwerk- und Marktstadt und ist lebendiger Mittelpunkt der Region um die Burg Teck. Die Wohnung liegt im beliebten Stadtteil Ötlingen, welcher u.a. an das S-Bahnnetz angeschlossen ist. Sie ist eine Mittelstadt in Baden-Württemberg und liegt etwa 25 Kilometer südöstlich von Stuttgart. Kirchheim ist die viertgrößte Stadt des Landkreises Esslingen und bildet ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden. Angrenzende Gemeinden sind Wendlingen, Wernau, Notzingen, Schlierbach, Holzmaden, Weilheim an der Teck, Bissingen an der Teck und Dettingen unter Teck.

Zahlreiche Ausflugsmöglichkeiten sowie die gute Verkehrsanbindung in Richtung Stuttgart und München machen Kirchheim zu einem äußerst attraktiven Wohnort. Die historische Stadt bietet ein vielfältiges Umfeld mit einer vorbildlichen Infrastruktur.
In Kirchheim mit seinem besonders schönen, gepflegten Stadtkern gibt es unzählige leistungsfähige Geschäfte mit einem breiten Warenangebot sowie eine perfekte Infrastruktur und ein reges Vereins Leben.

Über die von Wendlingen führende Teckbahn ist Kirchheim an das führende Eisenbahnnetz angeschlossen. Bis Stuttgart ist die Bahnstrecke in das Stuttgarter S-Bahn Netz integriert und wird von der Linie S1 bedient. Im Stadtzentrum versorgen zahlreiche Buslinien den Personenverkehr und binden Kirchheim an mehrere Nachbargemeinden an. Es gibt 2 Auffahrten zur A8, die durch das südliche Stadtgebiet verläuft. Ferner führt die Bundesstraße 267 ( Lorch - Tübingen) durch die Stadt.

Sonstiges

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.