Helle 3-Zimmer-Wohnung in bester Lage – komfortables Wohnen auf 61 m²

Objektbeschreibung

Mit einer Wohnfläche von ca. 61 m² präsentiert sich diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss als ideales Zuhause für Paare, kleine Familien oder Singles, die Wert auf komfortables Wohnen legen.

Der zentral gelegene Flur verbindet sämtliche Räume und sorgt für eine klare, gut strukturierte Aufteilung. Die separat angeordnete Küche bietet ausreichend Platz für eine moderne Ausstattung und ermöglicht eine angenehme Arbeitsatmosphäre beim Kochen. Das helle Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und lädt zu entspannten Momenten ein.

Ein zusätzliches Zimmer eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Kinderzimmer, Homeoffice, Gästezimmer oder kreativer Rückzugsort. Das großzügige Wohnzimmer bietet ausreichend Raum für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich und führt direkt auf den angrenzenden Balkon, der mit seiner sonnigen Lage zum Verweilen an der frischen Luft einlädt. Ein gut geschnittenes Schlafzimmer rundet das Raumangebot harmonisch ab.
Ein privates Kellerabteil ergänzt die Wohnung ideal und bietet komfortablen Stauraum nach Ihren Bedürfnissen.

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Ausstattung

Die 3-Raum-Wohnung im 2. Obergeschoss ist wie folgt aufgeteilt:

- Flur,
- Küche,
- Tageslichtbad mit Badewanne,
- Kind,
- Wohnen,
- Balkon,
- Schlafen,

Weitere Ausstattungsmerkmale:
- Gastherme in der Küche,
- eigenes Kellerabteil.

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer guter Wohnlage im Stadtteil Stadtfeld Ost.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants sowie Wochenmärkte sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch Kitas, Schulen, Arztpraxen und Apotheken befinden sich in der Nähe, was den Standort besonders alltagstauglich macht.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Straßenbahn- und Buslinien sorgen für eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt, des Hauptbahnhofs sowie der Universität. Auch mit dem Fahrrad ist man in wenigen Minuten im Zentrum. Mit dem Auto besteht eine sehr gute Anbindung über die nahegelegenen Hauptverkehrsstraßen, sodass sowohl das Stadtzentrum als auch die umliegenden Stadtteile und die Autobahn schnell erreichbar sind.

Zudem laden nahegelegene Parks und Grünanlagen wie der Glacis-Park oder der Schellheimerplatz zur Erholung im Freien ein. Die lebendige, aber dennoch ruhige Umgebung spricht eine breite Zielgruppe an – von Berufstätigen über Studierende bis hin zu Familien.

Sonstiges

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Impressum & Datenschutzhinweise:
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