Helle 3 Zimmer-Wohnung mit PKW-Stellplatz

Eckdaten

 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.
Kaufpreis
 Zimmer
 Wohnfl.
Grundst.

Kaufpreis

Basisdaten

Objektnummer
Immopark ID
IP-242774
Objekt ID
3821
Adresse
Ort
51147 Köln
Fakten und Zahlen
Wohnungstyp
Etage
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Baujahr
1983
Kerndaten
Wohnfläche
72 m2
Zimmer
3.0
Bauweise / Substanz
Objektzustand
gepflegt
Wohneinheiten
7.0
Lage im Gebäude
Etage
3
Verfügbarkeit
Verfügbar ab
sofort

Preisdaten

Preis
Kaufpreis
238.000 €
Weitere Kosten
Hausgeld
261 €
Courtage
provisionspflichtig
Käufercourtage
3.57 %
inkl. MwSt.

Merkmale

Zimmer und Bereiche
Voll unterkellert
Anzahl (Balkone)
2.0
Ausstattung und Technik
Einbau­küche
Rollä­den
Stellplätze
Freiplatz
Anzahl
1.0
Kaufpreis
12.000 €

Energie

Energieausweis
Typ
Verbrauchs­ausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2029-05-13
Energie­verbrauchs­kennwert gemessen in kWh/(m²a)
153.5

A+ABCDEFGH

Wärmewert
153.5
Energieeffizienz­klasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1983
Ausstelldatum
13.05.2019
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Heizung
Zentral­heizung
Befeuerungsart
Gas

Umgebung

Es wurden keine Daten angegeben.

Objektbeschreibung

Die Wohnfläche dieser hellen 3 Zimmerwohnung erstreckt sich auf ca. 72 m² und teilt sich wie folgt auf:

Die einladende Wohnungsdiele verbindet alle Räume der Wohnung und bietet ausreichend Platz für eine Garderobe. Das große Wohnzimmer befindet sich am linken Ende der Wohnung und bietet genügend Platz für einen Essbereich und einen Wohnbereich. Dieser Raum wird von zwei Balkonen mit großer Fensterfront abgerundet und ist das Highlight der schönen 3-Zimmer-Wohnung. Auf der rechten Seite der Eingangstüre befindet sich das Schlafzimmer mit Platz für einen großen Kleiderschrank. An das Schlafzimmer grenzt das Tageslichtbad mit Wanne, Wachbecken und WC. Neben dem Badezimmer befindet sich die Küche. Die Einbauküche mit eingebauten Küchengeräten ist im Kaufpreis inbegriffen. Das dritte Zimmer bietet verschiedene Nutzungs-Möglichkeiten, neben einem Kinderzimmer, kann es auch als Büro genutzt werden. Ein eigener Kellerraum gehört ebenfalls zu der Wohnung. Im Keller des 7-Parteien-Hauses befindet sich ein Waschraum mit eigenem Platz für die Waschmaschine und Trockner.

Zu der Wohnung gehört ein eigener PKW-Stellplatz vor dem Hauseingang.

Hausgeld: 261,00EUR inkl. 42,92 EUR Rücklage. Diese Wohnung ist ab September frei.

Ausstattung

Ausstattungsmerkmale dieser Eigentumswohnung:

- zentrale Lage
- saubere und gepflegte Immobilie
- Gemeinschaftsgarten
- 8 Parteien-Haus
- Einbauküche mit Küchengeräten
- Heizungsaustausch 2005
- Fußbodenheizung
- Klimaanlege im Wohnzimmer
- zwei Balkone
- 2022 Fenster mit Balkontüre erneuert im Wohnzimmer
- Bodenbeläge: Laminat und Teppichboden
- gefliestes, helles Tageslichtbad mit Wanne
- Fenster mit Rollläden
- eigener Kellerraum
- Waschmaschinenanschluß in der Waschküche
- PKW-Stellplatz vor dem Haus
- Fahrradstellplätze im überdachten Innenhof

Lage

Die zum Verkauf angebotene 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus mit 8 Parteien in einer zentralen Lage von Porz-Lind.
Durch die nahe Lage an die A 59 und die öffentlichen Verkehrsanbindung, sind die umliegenden Großstädte Köln, Düsseldorf oder Bonn sowie der Flughafen Köln/Bonn in nur kurzer Zeit erreichbar. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sind schnell zu erreichen. Diverse Schulen und Kitas befinden sich ebenso in der Umgebung. Viele Freizeitmöglichkeiten in direkter Nähe runden diese Zentrale Lage ab. In der Freizeit sind die Wahner Heide, der Rhein, die Eissporthalle Spich oder zum Beispiel ein Golfplatz nur wenige der vielen beliebte Ausflugsziele.
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Sonstiges

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Ihr Team von Bürkle Immobilien

Anbieterdaten

Rudolf Bürkle

Ansprech­partner

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