Helle Eigentumswohnung mit Loggia in zentraler Lage von Nordhorn - Bussmaate

Objektbeschreibung

Inmitten der zentralen und begehrten Lage von Nordhorn, im Stadtteil Bussmaate, befindet sich diese helle Eigentumswohnung. Die Wohnung besticht durch ihren modernen Zuschnitt, der ein offenes und großzügiges Wohngefühl vermittelt. Dank der Fensterflächen und der vorteilhaften Ausrichtung wird die Wohnung den ganzen Tag über mit natürlichem Licht durchflutet.

Aufteilung:
- Flur
- Wohnen / Essen / Kochen mit Zugang auf die Loggia
- Schlafzimmer
- Badezimmer
- Abstellraum

Besonders hervorzuheben ist die hochwertige Einbauküche, ideal für Kochliebhaber. Das Badezimmer überzeugt mit einer Fußbodenheizung, die gerade in den kälteren Monaten für ein behagliches Wohlfühlklima sorgt.

Ein weiteres Highlight der Wohnung ist die geräumige Loggia, die in Süd-West-Lage ein sonniges Plätzchen bietet. Hier können Sie die Ruhe genießen. Die dreifach verglasten Fenster garantieren eine hervorragende Isolierung, sodass Sie stets ein angenehmes Wohnklima genießen können.

Zur Wohnung gehört zudem ein Stellplatz im Freien mit Sondernutzungsrecht (SNR 6), der Ihnen jederzeit einen sicheren Parkplatz bietet.

Die wunderschöne Wohnung ist über die Treppe zu erreichen. Im Erdgeschoss befindet sich ein gemeinschaftlich genutzter Müll- und Fahrradraum, der den Bewohnern zusätzlichen Komfort bietet.

Miteigentumsanteil: 285,7/1.000 verbunden mit dem Sondereigentum an der im Aufteilungsplan mit Nr. 9 bezeichneten Wohnung.

Diese Immobilie vereint stilvolles Wohnen mit einer erstklassigen Lage und bietet Ihnen somit ein perfektes Zuhause in Nordhorn.

Lage

Nordhorn, eine Stadt im Landkreis Grafschaft Bentheim in Niedersachsen, hat rund 54.000 Einwohner und liegt malerisch an der Vechte. Die Innenstadt bietet historische Gebäude, gemütliche Cafés und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Das Naherholungsgebiet Vechtesee lädt zum Spazieren, Radfahren und Wassersport ein. Kulturell bietet Nordhorn das Stadtmuseum und das Kulturzentrum Alte Weberei.

Ein besonderer Stadtteil ist Bussmaate, bekannt für seine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre und gepflegte Wohnobjekte mit Gärten. Die Nachbarschaft besticht durch eine starke Gemeinschaft, mehrere Spielplätze und Naherholungsgebiete. Trotz der ruhigen Lage ist die Innenstadt schnell erreichbar.

Nordhorn verfügt über eine gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten und medizinischen Einrichtungen. Die Nähe zur niederländischen Grenze bringt einen regen kulturellen Austausch und eine multikulturelle Atmosphäre. Diese lebendige und freundliche Stadt zieht sowohl Einwohner als auch Besucher in ihren Bann.

Sonstiges

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns:
RE/MAX Immobilien Grafschaft Bentheim, Veldhausener Str. 34, 49828 Neuenhaus
Tel. 05941 – 98990 0, Fax. 05941 – 98990 29, E-Mail: info@remax-grafschaft.de
mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der in Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Käuferprovision:
Die auf Seite 2 genannte Käuferprovision (inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer, derzeit 19%) ist vom Käufer zu zahlen. Verdient und fällig wird diese erst mit notarieller Beurkundung. Die Berechnungsgrundlage ist der notariell festgeschriebene Kaufpreis.

Sämtliche Angebote sind freibleibend und basieren auf Informationen, die der Eigentümer erteilt hat; eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleibt dem Eigentümer vorbehalten.