Helle Etagenwohnung in Duisburg
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
119000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-326144
Objekt ID
ST- 1684
Adresse
47169 Duisburg
Ort
47169 Duisburg
Fakten und Zahlen
Wohnungstyp
Etage
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1939
Kerndaten
Wohnfläche
95 m2
Zimmer
3.5
Schlafzimmer
2.0
Badezimmer
1.0
separate WC
1.0
Bauweise / Substanz
Objektzustand
gepflegt
Etagenanzahl der Immobilie
3
Lage im Gebäude
Etage
3
Verfügbarkeit
Verfügbar ab
nach Absprache
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
119.000 €
Courtage
Käufercourtage
3,57% inkl. ges. MwSt.
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Typ
Teilweise unterkellert
Anzahl (Balkone)
1.0
Zimmer und Räume
Schlafzimmer
Ausstattung und Technik
TV Anschluss
Kabel Sat TV
Energie
Energieausweis
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Gas
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Diese lichtdurchflutete und großzügig geschnittene Wohnung in einem 5 Familienhaus mit ca. 95 m² Wohnfläche bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich gut für Eigennutzer.
Die Wohnung, im 3. Obergeschoss verfügt derzeit über vier separate Schlafzimmer, die aus der ursprünglichen Raumaufteilung geschaffen wurden.
Neben den großzügigen Wohn- und Schlafräumen verfügt die Wohnung über ein Gäste-WC sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne.
Außerdem wird eine kleine Loggia, die den Wohnbereich sinnvoll ergänzt.
*Die Wohnung ist derzeit vermietet und wird im Rahmen eines bestehenden Vermietungskonzepts tageweise an Untermieter, insbesondere Handwerker, vermietet. Dieses Vermietungskonzept kann vom Käufer bei Interesse gerne übernommen und fortgeführt werden.
Die Wohnung, im 3. Obergeschoss verfügt derzeit über vier separate Schlafzimmer, die aus der ursprünglichen Raumaufteilung geschaffen wurden.
Neben den großzügigen Wohn- und Schlafräumen verfügt die Wohnung über ein Gäste-WC sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne.
Außerdem wird eine kleine Loggia, die den Wohnbereich sinnvoll ergänzt.
*Die Wohnung ist derzeit vermietet und wird im Rahmen eines bestehenden Vermietungskonzepts tageweise an Untermieter, insbesondere Handwerker, vermietet. Dieses Vermietungskonzept kann vom Käufer bei Interesse gerne übernommen und fortgeführt werden.
Ausstattung
• Baujahr 1939
• 3,5 Zimmerwohnung
• ca. 95 m² Wohnfläche
• derzeit 4 Schlafzimmer
• aktuell an Handwerker vermietet
• Tageslichtbad mit Badewanne
• separates Gäste-WC
• Loggia
• helle, freundliche Räumlichkeiten
• Kellerraum
*Energieausweis wird bei der Besichtigung vorgelegt!
• 3,5 Zimmerwohnung
• ca. 95 m² Wohnfläche
• derzeit 4 Schlafzimmer
• aktuell an Handwerker vermietet
• Tageslichtbad mit Badewanne
• separates Gäste-WC
• Loggia
• helle, freundliche Räumlichkeiten
• Kellerraum
*Energieausweis wird bei der Besichtigung vorgelegt!
Lage
Die Immobilie befindet sich in Duisburg-Marxloh, einem gewachsenen und urban geprägten Stadtteil im Duisburger Norden. Die Kaiser-Friedrich-Straße bildet eine zentrale Verkehrs- und Geschäftsachse des Stadtteils und bietet eine gute Anbindung an die umliegenden Wohn- und Versorgungsbereiche. Straßenkatalog
Die Nahversorgung ist gut ausgeprägt. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Einzelhandels- und Dienstleistungsangebote befinden sich im näheren Umfeld. Entlang der Kaiser-Friedrich-Straße und in den angrenzenden Bereichen gibt es zudem zahlreiche Geschäfte und gastronomische Angebote. Straßenkatalog
Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorzuheben. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Kaiser-Friedrich-Straße; darüber bestehen Verbindungen in die umliegenden Stadtteile. Der Stadtteil Marxloh verfügt darüber hinaus über weitere Bus- und Straßenbahnverbindungen. Straßenkatalog
Für den Individualverkehr besteht ebenfalls eine gute überregionale Anbindung. Über die umliegenden Hauptverkehrsachsen sind insbesondere die A 59 und A 42 schnell erreichbar. Von dort bestehen Verbindungen in Richtung Duisburger Innenstadt, Oberhausen, Dinslaken sowie in das gesamte Ruhrgebiet. Stadtportal Duisburg
Familien profitieren von mehreren Schulen und Betreuungseinrichtungen im näheren Umfeld. Eine Grundschule liegt laut Standortdaten rund 750 Meter entfernt, weiterführende Schulen sind ebenfalls gut erreichbar.
Die Nahversorgung ist gut ausgeprägt. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Einzelhandels- und Dienstleistungsangebote befinden sich im näheren Umfeld. Entlang der Kaiser-Friedrich-Straße und in den angrenzenden Bereichen gibt es zudem zahlreiche Geschäfte und gastronomische Angebote. Straßenkatalog
Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorzuheben. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Kaiser-Friedrich-Straße; darüber bestehen Verbindungen in die umliegenden Stadtteile. Der Stadtteil Marxloh verfügt darüber hinaus über weitere Bus- und Straßenbahnverbindungen. Straßenkatalog
Für den Individualverkehr besteht ebenfalls eine gute überregionale Anbindung. Über die umliegenden Hauptverkehrsachsen sind insbesondere die A 59 und A 42 schnell erreichbar. Von dort bestehen Verbindungen in Richtung Duisburger Innenstadt, Oberhausen, Dinslaken sowie in das gesamte Ruhrgebiet. Stadtportal Duisburg
Familien profitieren von mehreren Schulen und Betreuungseinrichtungen im näheren Umfeld. Eine Grundschule liegt laut Standortdaten rund 750 Meter entfernt, weiterführende Schulen sind ebenfalls gut erreichbar.
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Sonstiges
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Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihre Daten nur zum Zweck der Vermittlung einer Immobilie auf unserem Server gespeichert und nicht an Dritte weitergegeben werden. Beim Kauf der eigenen vier Wände brauchen Sie einen zuverlässigen und fairen Finanzierungspartner. Gerade bei der Bau- und Immobilienfinanzierung kommt es darauf an, eine maßgeschneiderte Lösung zu finden. Detaillierte Informationen und unsere vollständigen Immobilienangebote finden Sie auf unserer Internetseite http://www.dietopmakler.de
SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie von Die Topmakler Immobilien erstellen.
Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, die der Verkäufer uns zur Verfügung gestellt hat. Eine Gewähr für deren Richtigkeit kann nicht übernommen werden.
Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihre Daten nur zum Zweck der Vermittlung einer Immobilie auf unserem Server gespeichert und nicht an Dritte weitergegeben werden. Beim Kauf der eigenen vier Wände brauchen Sie einen zuverlässigen und fairen Finanzierungspartner. Gerade bei der Bau- und Immobilienfinanzierung kommt es darauf an, eine maßgeschneiderte Lösung zu finden. Detaillierte Informationen und unsere vollständigen Immobilienangebote finden Sie auf unserer Internetseite http://www.dietopmakler.de
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Anbieterdaten
