Helle Maisonette-Wohnung in der Altstadt von Oppenau

Objektbeschreibung

Ankommen, wohlfühlen, zuhause sein.

Diese großzügige 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung liegt in zentraler und zugleich verkehrsberuhigter Lage von Oppenau, nur wenige Schritte vom idyllischen Lierbach entfernt, und befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Zwei-Familien-Hauses. Ideal für junge Paare oder Familien, die ruhiges Wohnen mit kurzen Wegen verbinden möchten.

Im unteren Wohnbereich erwarten Sie ein helles Wohnzimmer, ein flexibel nutzbares Zimmer (perfekt als Homeoffice, Gäste- oder Kinderzimmer), ein modern renoviertes Badezimmer ergänzt durch ein separates Gäste-WC sowie eine Einbauküche mit gemütlichem Essbereich – ein Ort für gemeinsames Kochen, Gespräche und Alltag mit Herz.

Über den großzügigen Flur gelangen Sie ins Dachgeschoss, das mit zwei weiteren geräumigen Zimmern viel Platz für Kinder, Hobbys oder Rückzugsmöglichkeiten bietet.

Die Wohnung wurde liebevoll renoviert und modernisiert. Erneuerte Fenster, zeitgemäße Bodenbeläge und die moderne Ausstattung sorgen für ein frisches, zeitloses Wohngefühl – hier heißt es: einziehen und wohlfühlen.

Optional kann auch das gesamte Haus inklusive des Ferienhauses mit zwei separaten Wohnungen erworben werden. Gerne geben wir Ihnen hierzu weitere Informationen.

Neugierig geworden? Dann überzeugen Sie sich selbst von dieser besonderen Immobilie – ruhig gelegen, naturnah am Lierbach und dennoch mitten im Leben.

Ausstattung

- Fernwärme
- helle Räume
- neue Bäder
- neuwertige Einbauküche
- tolle Altstadtlage in Oppenau
- grosser Keller

Lage

Oppenau überzeugt durch eine gelungene Mischung aus Natur, Gemeinschaft und guter Infrastruktur. Die Stadt verfügt über ein reges Vereinsleben sowie ein vielfältiges Angebot an Bildung, Kinderbetreuung und kulturellen Aktivitäten – ideale Voraussetzungen für Familien und junge Menschen. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte und Gastronomie sind bequem erreichbar.

Die naturnahe Umgebung lädt zu zahlreichen Freizeitaktivitäten ein: Neben den überregional bekannten Allerheiligen-Wasserfällen am Oberlauf des Lierbachs bietet die Region vielfältige Wander- und Radwege. Auch für Drachen- und Gleitschirmflieger stehen mehrere Startplätze in der näheren Umgebung zur Verfügung. Das beliebte Freizeitbad von Oppenau befindet sich nur unweit der Immobilie und sorgt für zusätzlichen Freizeitwert.

Verkehrstechnisch ist Oppenau gut angebunden. Über die Renchtalbahn bestehen regelmäßige Zugverbindungen Richtung Offenburg mit Anschluss an das überregionale Bahnnetz. Die Bundesstraße B28 ermöglicht zudem eine zügige Anbindung in Richtung Achern, Freudenstadt und Straßburg. Damit verbindet Oppenau ruhiges Wohnen im Grünen mit einer soliden Erreichbarkeit von Arbeitsplätzen und urbaner Infrastruktur.

Sonstiges

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.