*Helle, modern renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon in ruhiger Lage*

Objektbeschreibung

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung, die sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten 5-Parteienhauses aus dem Jahr 1960 befindet, wurde 2021 umfassend modernisiert und bietet alles, was das Herz begehrt.

Das Highlight der Wohnung ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Zugang zum sonnigen Südbalkon – perfekt, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Zudem erwarten Sie ein großzügiges Schlafzimmer, ein Kinder- oder Arbeitszimmer und ein stilvolles Tageslichtbad mit Badewanne und Duschabtrennung. Die Einbauküche ist mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet und lädt zum Kochen und Genießen ein.

Die doppelt isolierverglasten Kunststofffenster sorgen für eine gute Wärmedämmung, und in den Schlafzimmern sowie im Bad bieten Rollläden zusätzlichen Komfort.

Im Keller steht ein eigener Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss zur Verfügung, und der gemeinschaftliche Trockenraum im Dachgeschoss macht den Alltag noch bequemer. Ein weiterer großer Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.

Für Ihr Auto ist ebenfalls gesorgt: Ein praktischer Stellplatz direkt vor dem Haus gehört zur Wohnung.

Aktuell ist die Wohnung zu einer monatlichen Kaltmiete von 800,00 Euro vermietet.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

Ausstattung

+ Modernisierte 3 Zimmer Wohnung in ruhiger Lage
+ Dacherneuerung 2024
+ Einbauküche mit elektrischen Geräten
+ Modernes Tageslichtbad mit Badewanne
+ Laminatböden in den Wohnräumen
+ Fliesen in Diele, Küche und Badezimmer
+ Südbalkon mit manuell betriebener Markise
+ Fenster doppelt Isolierverglast mit Kunststoffrahmen
+ Rollläden in den Schlafzimmern und dem Badezimmer
+ Großes Kellerabteil
+ PKW-Stellplatz im Freien

Lage

Die Wohnung befindet sich in äusserst ruhiger Lage in einer Nebenstrasse von Backnang. Sämtliche Läden des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Backnang ist eine Stadt etwa 30 km nordöstlich von Stuttgart entfernt. Sie gehört zur Region Stuttgart und zur europäischen metropolregion Stuttgart. Sie ist die viertgrößte Stadt des Rems-Muss-Kreises und ein Mittelzentrum der umliegenden Gemeinden.

Der S-Bahnhof Backnang ist Anfangsstation der Linie S3 (Backnang-Waiblingen-Stuttgart-Flughafen) und seit Dezember 2021 auch der S4 (Backnang-Marbach-Stuttgart-Schwabstr.)

Die nächste Anschlussstelle zur Bundesautobahn A81 ist Mundelsheim, welche über die gut befahrbare Landstraße L1115 problemlos erreichbar ist.

Sonstiges

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.