Helle Stahlrahmen-Halle mit elektrischem Sektionaltor und großer Hofzufahrt – Industriegebiet Uelsen
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaltmiete
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
1496.0
€
Kaltmiete
Kaltmiete
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-316850
Objekt ID
1049-NW26394
Adresse
49843 Uelsen
Ort
49843 Uelsen
Fakten und Zahlen
Immobilientyp
Halle
Vermarktungsart
Miete / Pacht
Nutzungsart
Gewerbliche Nutzung
Verkaufsstatus
offen
Kerndaten
Nutzfläche
352 m2
Preisdaten
Preis
Kaltmiete
1.496 €
Warmmiete
1.496 €
Gesamtbelastungs-Brutto
1.496 €
Zus. Preis Info
Auf Anfrage
Weitere Kosten
Kaution Info
Auf Anfrage
Merkmale
Es wurden keine Daten angegeben.
Energie
Energieausweis
Gebäudeart lt. Energieausweis
Nicht Wohngebäude
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Zur Vermietung steht eine ca. 352 m² große Gewerbehalle (17,60 m × 20,00 m) in solider Stahlrahmenbauweise. Großzügige Oberlichter sorgen für eine helle, freundliche Arbeitsatmosphäre. Das Objekt eignet sich hervorragend für Lager-, Werkstatt-, Handwerks- oder leichte Produktionsnutzung – ebenso denkbar als Fahrzeug- oder Oldtimerlager.
Die Halle liegt im voll erschlossenen Industriegebiet (GI) von Uelsen. Breit asphaltierte Straßen lassen auch schweren Verkehr problemlos zu. Die Niederlande sind in wenigen Fahrminuten erreichbar – ein klarer Standortvorteil für grenzüberschreitend tätige Unternehmen.
Mietkonditionen:
Mietpreis: ab 4,25 €/m²/Monat netto kalt – das entspricht 1.496,00 € monatlich zzgl. Nebenkosten – bei Übernahme im aktuellen Zustand ohne weitere Umbau- oder Anpassungsarbeiten durch den Vermieter
Sollten mieterspezifische Anpassungen oder Erweiterungen der Ausstattung gewünscht sein (z. B. Hallenheizung, zusätzliche Ausstattung), lässt sich der Mietpreis abhängig vom jeweiligen Investitionsaufwand und den konkreten Anforderungen individuell abstimmen und verhandeln
Mindestmietdauer: 12 Monate
Verfügbarkeit: ab sofort
Eine Besichtigung lässt sich kurzfristig nach Terminabsprache realisieren. Für Rückfragen sowie zur Abstimmung individueller Ausstattungswünsche stehe gern zur Verfügung.
Die Halle liegt im voll erschlossenen Industriegebiet (GI) von Uelsen. Breit asphaltierte Straßen lassen auch schweren Verkehr problemlos zu. Die Niederlande sind in wenigen Fahrminuten erreichbar – ein klarer Standortvorteil für grenzüberschreitend tätige Unternehmen.
Mietkonditionen:
Mietpreis: ab 4,25 €/m²/Monat netto kalt – das entspricht 1.496,00 € monatlich zzgl. Nebenkosten – bei Übernahme im aktuellen Zustand ohne weitere Umbau- oder Anpassungsarbeiten durch den Vermieter
Sollten mieterspezifische Anpassungen oder Erweiterungen der Ausstattung gewünscht sein (z. B. Hallenheizung, zusätzliche Ausstattung), lässt sich der Mietpreis abhängig vom jeweiligen Investitionsaufwand und den konkreten Anforderungen individuell abstimmen und verhandeln
Mindestmietdauer: 12 Monate
Verfügbarkeit: ab sofort
Eine Besichtigung lässt sich kurzfristig nach Terminabsprache realisieren. Für Rückfragen sowie zur Abstimmung individueller Ausstattungswünsche stehe gern zur Verfügung.
Ausstattung
- Hallenfläche: ca. 352 m² (17,60 m × 20,00 m)
- Hallenhöhe Traufseite: 4,51 m (Unterkante Stahlbinder)
- Hallenhöhe First: 4,61 m (Unterkante Stahlbinder)
- Konstruktion: Stahlrahmenbauweise mit Sandwich-Paneelen und Klinkermauerwerk
- Boden: belastbarer Betonboden in Industriequalität
- Sektionaltor mit Schlupftür: ca. 4,00 m breit × 4,00 m hoch, elektrisch betrieben
- Eingangstür: ca. 1,00 m × 2,10 m
- Tageslicht: mehrere Oberlichter im Dach mit RWA-Funktion (Rauch- und Wärmeabzug)
- Beleuchtung: Hallenbeleuchtung über Decken-Lichtbänder
- Stromversorgung: ausreichend dimensioniert – zahlreiche Steckdosen sowie CEE-Steckdosen mit 16 A und 32 A vorhanden
- Wasseranschluss mit Waschbecken: in der Halle vorhanden – ursprünglich zum Händewaschen aus Hygieneanforderungen installiert und weiterhin voll nutzbar
- WC-Anlagen: im Nachbarbereich vorhanden und mitnutzbar
- Empore über Treppe erreichbar: zusätzlich vorhandene Fläche, die sich beispielsweise als kleines Lager für Schrauben, Ersatzteile oder Kleinmaterial nutzen lässt
- Schwerlastregal (auf den Bildern ersichtlich): kann bei Bedarf vom Mieter übernommen und genutzt werden. Sofern keine Verwendung besteht, baut der Vermieter das Regal ab und übergibt die Halle ohne Regal.
- Zusätzliche Schwerlastregale: auf Wunsch lassen sich gegen Aufpreis weitere Schwerlastregale aufbauen – entsprechende Regale sind noch vorrätig
- Großzügige, gepflasterte Hofzufahrt vor dem Sektionaltor – ausreichend Platz für Rangiervorgänge sowie das Abstellen von LKW oder PKW-Hängergespannen
- Gesicherte Zufahrt zur Halle
Hinweis zur Heizung: Eine Hallenheizung ist aktuell nicht vorhanden – der an der Decke sichtbare Konvektor ist nicht in Betrieb. Sollte eine Beheizung gewünscht sein, lässt sich diese im Rahmen der Mietverhandlung abstimmen und individuell auf die Anforderungen des Mieters auslegen.
- Hallenhöhe Traufseite: 4,51 m (Unterkante Stahlbinder)
- Hallenhöhe First: 4,61 m (Unterkante Stahlbinder)
- Konstruktion: Stahlrahmenbauweise mit Sandwich-Paneelen und Klinkermauerwerk
- Boden: belastbarer Betonboden in Industriequalität
- Sektionaltor mit Schlupftür: ca. 4,00 m breit × 4,00 m hoch, elektrisch betrieben
- Eingangstür: ca. 1,00 m × 2,10 m
- Tageslicht: mehrere Oberlichter im Dach mit RWA-Funktion (Rauch- und Wärmeabzug)
- Beleuchtung: Hallenbeleuchtung über Decken-Lichtbänder
- Stromversorgung: ausreichend dimensioniert – zahlreiche Steckdosen sowie CEE-Steckdosen mit 16 A und 32 A vorhanden
- Wasseranschluss mit Waschbecken: in der Halle vorhanden – ursprünglich zum Händewaschen aus Hygieneanforderungen installiert und weiterhin voll nutzbar
- WC-Anlagen: im Nachbarbereich vorhanden und mitnutzbar
- Empore über Treppe erreichbar: zusätzlich vorhandene Fläche, die sich beispielsweise als kleines Lager für Schrauben, Ersatzteile oder Kleinmaterial nutzen lässt
- Schwerlastregal (auf den Bildern ersichtlich): kann bei Bedarf vom Mieter übernommen und genutzt werden. Sofern keine Verwendung besteht, baut der Vermieter das Regal ab und übergibt die Halle ohne Regal.
- Zusätzliche Schwerlastregale: auf Wunsch lassen sich gegen Aufpreis weitere Schwerlastregale aufbauen – entsprechende Regale sind noch vorrätig
- Großzügige, gepflasterte Hofzufahrt vor dem Sektionaltor – ausreichend Platz für Rangiervorgänge sowie das Abstellen von LKW oder PKW-Hängergespannen
- Gesicherte Zufahrt zur Halle
Hinweis zur Heizung: Eine Hallenheizung ist aktuell nicht vorhanden – der an der Decke sichtbare Konvektor ist nicht in Betrieb. Sollte eine Beheizung gewünscht sein, lässt sich diese im Rahmen der Mietverhandlung abstimmen und individuell auf die Anforderungen des Mieters auslegen.
Lage
Die Gemeinde Uelsen liegt im Landkreis Grafschaft Bentheim, unweit der niederländischen Grenze, und zeichnet sich durch ihre strategisch günstige Lage und ausgezeichnete Infrastruktur aus.
Uelsen ist über die Bundesstraße B403 und nahegelegene Autobahnen (A30 und A31) gut erreichbar. Diese bieten schnelle Verbindungen zu den Wirtschaftszentren in der Region sowie nach Deutschland und in die Niederlande.
Regionale Busverbindungen sorgen für eine gute Erreichbarkeit innerhalb der Grafschaft Bentheim.
Die Nähe zur niederländischen Grenze macht Uelsen besonders interessant für grenzüberschreitende Geschäftsaktivitäten.
Uelsen bietet eine wachstumsorientierte Umgebung mit einer guten Mischung aus Gewerbe, Handel und Dienstleistung. Lokale Unternehmen profitieren von einer stabilen Wirtschaft, niedrigen Gewerbesteuern und einer gut vernetzten Geschäftsgemeinschaft.
Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Gastronomie, Schulen/Kindergärten und Dienstleister befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Region verfügt über qualifizierte Fachkräfte und ein hohes Potenzial an Arbeitskräften.
Uelsen punktet mit einer idyllischen Umgebung, zahlreichen Freizeitangeboten und einem familienfreundlichen Charakter. Attraktive Wohnmöglichkeiten machen die Region auch für Mitarbeiter interessant.
Mit ihrer zentralen und zugleich naturnahen Lage ist Uelsen der ideale Standort für Gewerbebetriebe, die Flexibilität, Erreichbarkeit und Wachstumspotenzial suchen.
Uelsen ist über die Bundesstraße B403 und nahegelegene Autobahnen (A30 und A31) gut erreichbar. Diese bieten schnelle Verbindungen zu den Wirtschaftszentren in der Region sowie nach Deutschland und in die Niederlande.
Regionale Busverbindungen sorgen für eine gute Erreichbarkeit innerhalb der Grafschaft Bentheim.
Die Nähe zur niederländischen Grenze macht Uelsen besonders interessant für grenzüberschreitende Geschäftsaktivitäten.
Uelsen bietet eine wachstumsorientierte Umgebung mit einer guten Mischung aus Gewerbe, Handel und Dienstleistung. Lokale Unternehmen profitieren von einer stabilen Wirtschaft, niedrigen Gewerbesteuern und einer gut vernetzten Geschäftsgemeinschaft.
Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Gastronomie, Schulen/Kindergärten und Dienstleister befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Region verfügt über qualifizierte Fachkräfte und ein hohes Potenzial an Arbeitskräften.
Uelsen punktet mit einer idyllischen Umgebung, zahlreichen Freizeitangeboten und einem familienfreundlichen Charakter. Attraktive Wohnmöglichkeiten machen die Region auch für Mitarbeiter interessant.
Mit ihrer zentralen und zugleich naturnahen Lage ist Uelsen der ideale Standort für Gewerbebetriebe, die Flexibilität, Erreichbarkeit und Wachstumspotenzial suchen.
Lade Orte in der Umgebung
Sonstiges
Energieausweis ist in Bearbeitung.
Widerrufsbelehrung für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns
RE/MAX Immobilien Grafschaft Bentheim
Veldhausener Str. 34
49828 Neuenhaus
Tel. 05941 – 98 99 00
Fax. 05941 – 98 99 029
E-Mail info@remax-grafschaft.de
mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der in Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Sämtliche Angebote sind freibleibend und basieren auf Informationen, die der Eigentümer erteilt hat; eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleibt dem Eigentümer vorbehalten.
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Anbieterdaten
