Helle und freundliche Büroeinheit mit Daikin Split Klimaanlage mit Wärmepumpe + optional Lager im EG
BüroBüroBüroBüroTeekücheAbstellkammerWCFlurFlurFahrstuhlGepflegtes TreppenhausGebäude von außen (2)Grundriss
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaltmiete
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
895.0€ Kaltmiete
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-271565
Objekt ID
CUER.847
Adresse
63110 Rodgau
Ort
63110 Rodgau
Fakten und Zahlen
Immobilientyp
Bürofläche
Vermarktungsart
Miete / Pacht
Nutzungsart
Gewerbliche Nutzung
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1993
Kerndaten
Zimmer
3.0
Gesamtfläche
111 m2
Bürofläche
111 m2
Bauweise / Substanz
Objektzustand
gepflegt
Bauweise
Massivhaus
Lage im Gebäude
Etage
3
Verfügbarkeit
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Preisdaten
Preis
Kaltmiete
895 €
Nebenkosten
390 €
Warmmiete
1.285 €
Nettokaltmiete
895 €
Mietpreis pro Quadratmeter
8,06 €
Mieten Pachten
Heizkosten enthalten
ges. Mietkosten (Netto)
895 €
Mehrwertsteuer
exkl. Mehrwertsteuer
Gesamtbelastungs-Brutto
1.285 €
Weitere Kosten
Kaution
2.685 €
Kaution Info
3 Monatskaltmieten
Betriebskosten
Betriebskostennetto
390 €
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Typ
Voll unterkellert
Zimmer und Räume
Abstellraum
Sanitäre Einrichtung
Sanitäre Einrichtung
Gäste WC
Gewerbe Merkmale
Bürofläche
111 m2
Anzahl
1.0
Besondere Merkmale
Besondere Merkmale
Gewerbliche Nutzung
Grundstück und Lage
Grundstück und Lage
Gewerbliche Nutzung
Energie
Energieausweis
Typ
Bedarfsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2024-11-27
Endenergiebedarf gemessen in kWh/(m²a)
222.00
A+ABCDEFGH
wesentlicher Energieträger
Gas
Stromwert
16.00
Wärmewert
184.00
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1993
Gebäudeart lt. Energieausweis
Nicht Wohngebäude
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Die großzügigen und hellen Büroräume befinden sich im 3. Obergeschoss des gepflegten Gewerbeparks Nieder-Roden im Gewerbegebiet Nieder-Roden Süd. Sie sind bequem mit dem Fahrstuhl zu erreichen und voll klimatisiert.
Sie betreten die Büroeinheit in einen großzügigen Flur, von dem alle Räume zu erreichen sind.
Die drei etwa gleich großen und hervorragend geschnittenen Büroräume sind alle außenliegend, mit großen, zum Teil bodentiefen Fenstern, die viel Licht hereinlassen und ein angenehmes und entspanntes Arbeiten ermöglichen.
Rechter Hand des Eingangs finden Sie eine kleine Teeküche inkl. Geschirrspüler. Angrenzend an die Teeküche befindet sich ein Abstellraum mit praktischen Regalen an den Wänden, sowie das Gäste-WC.
Zusätzlich besteht die Möglichkeit, Lagerräume im EG inkl. 2 Parkplätze mit anzumieten.
Ausstattung
Helle und freundliche Büroeinheit mit Daikin Split Klimaanlage mit Wärmepumpe + optional Lager im EG
- Objekttyp: Bürofläche
- Gebiet: Gewerbegebiet
- Baujahr: ca. 1993
- Bezug ab: nach Absprache
- Bürofläche: ca.111 m²
- Zimmer: 3 Büroräume + Flur, Abstellraum, Küche und WC
- PKW- Stellplatz: 2 / Stellplätze werden je Platz mit 40 € veranschlagt
- Gäste-WC: vorhanden
- Einbauküche mit Geschirrspüler: vorhanden
- Bodenbeläge: Vinylboden mit Fußbodenleisten sind Kabelkanäle
- Wandbeläge: Tapete
- Deckenbeläge: Abgehängte Decke (Schallschutz)
- Strom: Beleuchtungsanlage mit LED, Lan-Verteilung in den Büroräumen
- elektronische Funkregelung der Heizkörper
- Türen: Neue Holztüren (Weiß)
- Heizungsart: Gas Zentralheizung (mit Funk-Temperaturregelung)
- Daikin-Split-Klimaanlage mit Wärmepumpe / Für Wärme und Kälte
- Fahrstuhl: vorhanden
- optional mit anzumieten: Lagerräume mit WC im EG + 2 zusätzliche Stellplätze
Nebenkosten: Strom: ca. 125 € im Monat (nach Verbrauch) Nebenkosten: 390€ im Monat
Energieausweis Art: Energiebedarfsausweis Gültig bis 27.11.2024 Endenergiebedarf Wärme184,00 kWh/(m²*a) Strom 16,00 kWh/(m²*a) Primärenergieverbrauch 222,00 kWh/(m²*a) Baujahr lt. EA 1993 Energieklasse G Anlagentechnik 1992 Wesentlicher Energieträger Erdgas H, Strom-Mix
Lage
Die Gewerbeeinheit befindet sich in Rodgau, im Gewerbepark Nieder-Roden, im Gewerbegebiet Nieder-Roden Süd.
Der Standort besticht durch seine schnelle Anbindung an die Autobahn und die gute Erreichbarkeit öffentlicher Verkehrsmittel: Ohne eine einzige Ampel, erreicht man in nicht einmal 2 Minuten die B45 als Zubringer zur Autobahn A3, die zum Frankfurter Flughafen und den vielen Städten im Rhein-Main-Gebiet führt.
Die S-Bahnhaltestellen Rodgau/Rollwald und Rodgau/Nieder-Roden liegen jeweils ca. 2 bzw. 1,7 km entfernt und etwa 15-20 Gehminuten entfernt. Die S1 fährt in den Stoßzeiten im 15 Minuten-Takt, außerhalb dieser Zeit im 30 Minuten-Takt zwischen Rödermark/Ober-Roden und Wiesbaden Hbf. Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Meter entfernt.
Etwa 900 m entfernt befinden sich REWE, ALDI, ein Restaurant, ein Gästehaus und eine Pension. Angrenzend an das Industriegebiet befinden sich Wiesen und Felder, die zur Mittagspause oder zum kleinen Spaziergang zwischendurch einladen.
Die Stadt Rodgau ist mit rund 45.000 Einwohnern ein bedeutender Wohn- und Wirtschaftsstandort im Kreis Offenbach und die einwohnerstärkste Stadt im Landkreis. Je nach Branche und Gewerbe kann ein Zusammenwirken mit bereits ansässigen Unternehmen entstehen, die in ähnlichen oder ergänzenden Bereichen tätig sind.
Nieder-Roden liegt ca. 25 km südöstlich vom Stadtzentrum Frankfurts und ist der größte Stadtteil Rodgaus (ca. 15.000 Einwohner). Der weit über die Grenzen Rodgaus hinaus bekannte Badesee liegt in unmittelbarer Nähe. Hier gibt es viele ortsansässige Vereine, die Freizeitaktivitäten für jedes Hobby bieten. Somit ist Nieder-Roden nicht nur ein attraktiver Ort zum Arbeiten, sondern vor allem auch zum Leben.
Lesen Sie hier mehr auf: www.rodgau.de und www.roedermark.de
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Sonstiges
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