Helle und gemütliche 3-Zimmer-Wohnung in Ludwigshafen – zu verkaufen!!!

Objektbeschreibung

Diese helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2010. Sie bietet eine Wohnfläche von ca. 80 m² und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, der sich sowohl für Paare als auch für eine kleine Familie optimal eignet.

 Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen funktionalen Eingangsbereich, der ausreichend Stauraum bietet. Vom Eingangsbereich aus erreichen Sie ein separates Gäste-WC sowie das erste Zimmer, welches flexibel nutzbar ist – beispielsweise als Kinderzimmer, Arbeitsbereich oder Gästezimmer.

 Das Herzstück der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Die großen Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Vom Wohn- und Essbereich aus gelangen Sie in das Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie in das ruhig gelegene zweite Schlafzimmer, das viel Platz für Rückzug bietet.

 Ein besonderes Plus der Wohnung ist der großzügige Balkon, zu dem Sie sowohl vom Wohn- und Essbereich als auch vom ersten Zimmer aus Zugang haben – ideal für entspannte Stunden im Freien.

 Abgerundet wird dieses attraktive Wohnangebot durch einen eigenen Kellerraum. Ein Aufzug ist vorhanden und erleichtert den Zugang zur Wohnung. Diese Wohnung verbindet Komfort und modernes Wohnen in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage.

Ausstattung

-Balkon
- Badezimmer mit Badewanne&Dusche
- Gäste-Wc
- Aufzug
- Kellerraum 
- Energieausweis noch in Bearbeitung

Lage

Ludwigshafen am Rhein liegt in zentraler Lage der Metropolregion Rhein-Neckar, direkt am westlichen Rheinufer gegenüber von Mannheim. Die Stadt verfügt über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung durch mehrere Autobahnen, ein gut ausgebautes Bahn- und Straßenbahnnetz sowie eine Nähe zu wichtigen Städten wie Heidelberg, Speyer und Frankfurt. Die Wohnlagen sind vielfältig – von urban bis naturnah. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Freizeitangebote befinden sich vor Ort. Parks, der Rhein und kulturelle Einrichtungen wie das Wilhelm-Hack-Museum oder die Rhein-Galerie bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Durch die zentrale Lage und die gute Infrastruktur ist Ludwigshafen ein attraktiver Wohnstandort für Familien, Berufstätige und Pendler.

Sonstiges

Bei Rückfragen stehe ich Ihnen jederzeit persönlich oder telefonisch zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Besichtigungen sind nur in unserer Begleitung und nach Terminvereinbarung möglich. Zögern Sie nicht zu lange und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
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