Helle und gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in Lörrach

Objektbeschreibung

Diese großzügig geschnittene Hochparterre Wohnung mit 58 m² Wohnfläche in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 34 Wohneinheiten und drei separaten Eingangsbereichen.
Die Immobilie überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung: Mit 2,5 Zimmern bietet sie ausreichend Platz, um verschiedene Wohn- und Nutzungsbedürfnisse zu erfüllen. Der Küchenraum ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, die nicht nur funktionale Arbeitsflächen bietet, sondern auch genügend Platz für einen Esstisch lässt.
Das helle und gepflegte Badezimmer sorgt für ein angenehmes Wohlfühlambiente, während ein separater Abstellraum in der Wohnung zusätzlichen Stauraum bereitstellt. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der auf der ruhigen Rückseite des Gebäudes liegt und einen schönen Ausblick ins Grüne bietet – der perfekte Ort, um in ruhiger Atmosphäre zu verweilen.
Zur Wohnung gehört außerdem ein praktisches Kellerabteil, das weiteren Stauraum zur Verfügung stellt. Das Wohnhaus wurde 1956 erbaut und in den letzten Jahren umfassend modernisiert. Die Sanierungen umfassen einen Dachausbau im Jahr 1991, eine Fassadenerneuerung 2007, Malerarbeiten in den Hausfluren 2010 sowie diverse Modernisierungsmaßnahmen im Jahr 2013, darunter eine neue Heizungsanlage, moderne Haustüren, eine optimierte Schließanlage und neue Briefkästen. 2015 wurde eine energiesparende Gasheizung installiert, und 2018 erfolgte eine Neuerung der Leitungen.
Obwohl die Wohnung über keinen eigenen Stellplatz verfügt, besteht die Möglichkeit, direkt am Haus einen Parkplatz zu mieten.
Diese Immobilie eignet sich hervorragend für Singles, Paare oder als attraktive Investitionsmöglichkeit.

Lage

Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage und ist dennoch sehr zentral gelegen. Einkaufsmöglichkeiten, ein Bäcker, sowie ein Imbiss befinden sich in unmittelbarer Fußreichweite (5 min), ebenso die Duale Hochschule. In die Lörracher Innenstadt mit ihren attraktiven Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Veranstaltungen, Ärzten, Apotheken, Kliniken usw. gelangt man ebenfalls mit dem Fahrrad in weniger als 10 min.
Des Weiteren sind sowohl die Eichendorff-Grundschule, sowie der Mathias Claudius Kindergarten fußläufig gut zu erreichen.
Die Stadt Lörrach bietet weiterhin eine sehr gute Verkehrsinfrastruktur; mit Bahn (die nächste
S-Bahnhaltestelle ist 10min entfernt), Bussen, Rad oder PKW ist man in wenigen Minuten in Basel, Weil am Rhein oder in einer knappen Stunde in der Breisgau-Metropole Freiburg.
Interessante Freizeitziele im Hochschwarzwald sind ebenfalls in Kürze zu erreichen.
Eine schnelle Autobahnanbindung und ICE-Anschlüsse nach Freiburg oder auch nach Zürich, sowie der Euro-Airport Basel mit seinen zahlreichen internationalen Destinationen gewähren Ihnen eine gute Erreichbarkeit von Fernzielen für Urlaub und Beruf.

Sonstiges

Um unsere 360-Grad-Begehung freigeschaltet zu bekommen, sprechen Sie uns einfach an.

Sollten mehrere Interessenten die Immobilie kaufen wollen, werden wir den Verkauf aus Gründen der Chancengleichheit in einem transparenten und fairen Prozessablauf abschließen, mit Hilfe des digitalen Angebotsverfahrens.

3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

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Weitere Infos finden Sie unter:

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