Helle und offene 3,5-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage mit Balkon und TG-Stellplatz!

Eckdaten

Die Profil-Gesamtübereinstimmung

 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.
Kaltmiete
 Zimmer
 Wohnfl.
Grundst.

Kaltmiete

Basisdaten

Noch keine Auswertung vorhanden

Objektnummer
Immopark ID
IP-136911
Objekt ID
OB-2022-226
Adresse
Ort
79541 Lörrach
Fakten und Zahlen
Wohnungstyp
Etage
Vermarktungsart
Miete / Pacht
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1978
Wohnfläche
75,59 m2
Zimmer
3.5
Schlafzimmer
2.0
Badezimmer
1.0
Nutzfläche
3,89 m2
Anzahl Stellplätze (gesamt)
1.0
Bauweise / Substanz
Objektzustand
gepflegt
Etagenanzahl der Immobilie
2
Profilbereich Basisdaten

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Preisdaten

Noch keine Auswertung vorhanden

Preis
Kaltmiete
860 €
Warmmiete
1.110 €
Nettokaltmiete
860 €
Heizkosten enthalten
ges. Mietkosten (Netto)
860 €
Gesamtbelastungs-Brutto
1.110 €
Weitere Kosten
Kaution
2.745 €
Profilbereich Preisdaten

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Merkmale

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Zimmer und Bereiche
Gesamtfläche
5,14 m2
Schlaf­zimmer
Stellplätze
Anzahl Stellplätze (gesamt)
1.0
Garage
Anzahl
1.0
Mietpreis
55 €
Profilbereich Merkmale

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Energie

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Energieausweis
Typ
Verbrauchs­ausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2029-05-09
Energie­verbrauchs­kennwert gemessen in kWh/(m²a)
117.00

A+ABCDEFGH

Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
wesentlicher Energieträger
Gas
Energieeffizienz­klasse
D
Heizung
Zentral­heizung
Befeuerungsart
Gas
Profilbereich Energie

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Umgebung

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Profilbereich Umgebung

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Objektbeschreibung

Diese wunderschöne offene und helle 3,5-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 76 m² Wohnfläche viel Platz zum Wohlfühlen! Es stehen zwei Schlafzimmer, ein Ess- und Wohnbereich, ein Badezimmer sowie eine Küche zur Verfügung.

Durch die vielen, 2019 neu eingebauten, doppelverglasten Kunststofffenster und die optimale Süd-West-Ausrichtung der Wohnung, scheint praktisch den ganzen Tag die Sonne in die Wohnung und sorgt für ein angenehmes Wohngefühl.

Zugang zu dem mit einer Markise ausgestatteten Balkon haben Sie von dem Wohn- und Essbereich: Hier können Sie die Ruhe genießen in der Hängematte mit einem guten Buch und Blick auf den gegenüberliegenden Hügel.

Das Wohnzimmer ist mit Laminat ausgestattet und aufgewertet mit einer Wand aus Naturstein mit indirekter Beleuchtung. Die Küche befindet sich gleich neben dem Essbereich und bietet somit kurze Laufwege beim Tisch decken.

Die Räume sind alle geräumig und hell, die Aufteilung ist sehr stimmig. Sowohl das Kinderzimmer (ca. 12,4 m²) als auch das Elternschlafzimmer (ca. 13 m²) sind wie die anderen Räume mit Rollläden versehen.

2012 wurde das Badezimmer saniert und mit modernen, schwarzen und weißen Fliesen ausgestattet. Neben der Toilette und dem Waschbecken steht eine Badewanne zur Verfügung, über das Fenster kann das Bad gelüftet werden.

Es stehen ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Keller, ein Waschraum und ein Fahrradkeller zur Verfügung.

2020 wurden umfangreiche Sanierungsarbeiten durchgeführt: Die Fassade, die Eingangstüren, die Treppen-, Dach- und Wohnungsfenster, das Treppenhaus und weitere Elemente wurden erneuert und ausgetauscht.

Details:

KM 860,00 € / Monat
TG-Stellplatz 55,00 €
NK 195,00 € / Monat

Miete Gesamt 1.110 €
Kaution: 2.745,00 €

Bezugsbereit ab dem 15.08.2022.
Haustiere sind nicht erwünscht.

Erforderliche Unterlagen:

1. Die letzten 3 Lohnnachweise
2. SCHUFA-Auskunft
3. Mieterselbstauskunft (Senden wir Ihnen nach der Anfrage zu)

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Lage

Brombach ist mit etwas mehr als 6.400 Einwohnern der größte Ortsteil von Lörrach. Grundschule, Kindergarten und zahlreiche Geschäfte machen Brombach zu einem attraktiven Wohnort. Brombach ist umrahmt von Wiesen- und Waldflächen, die zu ausgedehnten Spaziergängen einladen. In einer Höhe von 310 bis 320 Metern gelegen, werden die klimatischen Verhältnisse durch die Lage zwischen dem Dinkelberg im Süden und den Ausläufern des Südschwarzwaldes im Norden bestimmt. Brombach besitzt eine optimale Verkehrsanbindung in die Schweiz und nach Frankreich.
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Anbieterdaten

Oliver Betz

Ansprech­partner

Oliver Betz

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