Helle Wohnung mit funktionalem Grundriss und guter Infrastruktur
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
799000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-309155
Objekt ID
FALC-HeGa-79814
Adresse
80939 München
Ort
80939 München
Fakten und Zahlen
Wohnungstyp
Etage
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Baujahr
1998
Kerndaten
Wohnfläche
112 m2
Zimmer
4.0
Schlafzimmer
3.0
Badezimmer
1.0
Anzahl Stellplätze (gesamt)
1.0
Bauweise / Substanz
Objektzustand
teilsaniert
Lage im Gebäude
Etage
1
Wohnungsnummer
1
Verfügbarkeit
Verfügbar ab
Sofort
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
799.000 €
Weitere Kosten
Hausgeld
867,06 €
Courtage
Provisionspflichtig /provisionsfrei
provisionspflichtig
Käufercourtage
3,57 %
Courtage Hinweis
Mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags ist vom Käufer und vom Verkäufer jeweils eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer des beurkundeten Kaufpreises an den Makler zu entrichten.
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Typ
Voll unterkellert
Gesamtfläche
5,51 m2
Anzahl (Balkone)
1.0
Zimmer und Räume
Schlafzimmer
Zimmer und Räume
Abstellraum
Ausstattung und Technik
Qualität der Ausstattung
standard
Böden
Fliesenboden
Böden
Parkettboden
Weitere Ausstattung
Kamin
Sanitäre Einrichtung
Sanitäre Einrichtung
Fenster
Sanitäre Einrichtung
Dusche
Sanitäre Einrichtung
Wanne
Sanitäre Einrichtung
Gäste WC
Stellplätze
Anzahl Stellplätze (gesamt)
1.0
Stellplatzdetails
Duplex
Anzahl
1.0
Energie
Energieausweis
Typ
Verbrauchsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
16.06.2029
Energieverbrauchskennwert gemessen in kWh/(m²a)
103
wesentlicher Energieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
D
Ausstelldatum
17.06.2019
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Heizung
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Gas
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Die 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 1998 errichteten Gebäudes in München-Freimann. Das Haus besteht aus insgesamt zwei Wohneinheiten sowie einer Zahnarztpraxis im Erdgeschoss.
Die Wohnung verfügt über eine funktionale Grundrissgestaltung mit einem Wohn- und Essbereich, drei weiteren Zimmern, einem Badezimmer sowie einem separaten Gäste-WC. Die Raumaufteilung ermöglicht eine flexible Nutzung, sowohl für private Wohnzwecke als auch für eine langfristige Bestandshaltung.
Vom Wohnbereich aus besteht Zugang zu einem Balkon mit einer Fläche von ca. 5,5 m². Ergänzend stehen ein Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein separates Kellerabteil zur Verfügung.
Die Ausstattung und der Zustand der Wohnung entsprechen im Wesentlichen dem Baujahr. Die Wohnung ist komplett in weiß gestrichen.
Ein Duplex-Stellplatz in einer Garage neben dem Haus ist dem Objekt zugeordnet und ergänzt das Angebot.
Die Wohnung verfügt über eine funktionale Grundrissgestaltung mit einem Wohn- und Essbereich, drei weiteren Zimmern, einem Badezimmer sowie einem separaten Gäste-WC. Die Raumaufteilung ermöglicht eine flexible Nutzung, sowohl für private Wohnzwecke als auch für eine langfristige Bestandshaltung.
Vom Wohnbereich aus besteht Zugang zu einem Balkon mit einer Fläche von ca. 5,5 m². Ergänzend stehen ein Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein separates Kellerabteil zur Verfügung.
Die Ausstattung und der Zustand der Wohnung entsprechen im Wesentlichen dem Baujahr. Die Wohnung ist komplett in weiß gestrichen.
Ein Duplex-Stellplatz in einer Garage neben dem Haus ist dem Objekt zugeordnet und ergänzt das Angebot.
Ausstattung
Balkon mit ca. 5,5 m² Freifläche
Kaminanschluss im Wohn- und Essbereich
Badezimmer sowie separates Gäste-WC
Abstellraum innerhalb der Wohnung
Separates Kellerabteil
Duplex-Stellplatz in einer Garage neben dem Gebäude
Zentralheizung (Gas); Heizungsanlage 2019 erneuert (Anlagentechnik Baujahr 2019)
Kaminanschluss im Wohn- und Essbereich
Badezimmer sowie separates Gäste-WC
Abstellraum innerhalb der Wohnung
Separates Kellerabteil
Duplex-Stellplatz in einer Garage neben dem Gebäude
Zentralheizung (Gas); Heizungsanlage 2019 erneuert (Anlagentechnik Baujahr 2019)
Lage
Die Wohnung befindet sich im nördlichen Münchner Stadtteil München-Freimann in einem überwiegend wohngeprägten Umfeld. Die Umgebung ist durch eine aufgelockerte Bebauung sowie eine funktionale Infrastruktur gekennzeichnet.
Bildungseinrichtungen wie die St. George’s School Munich, die städtische Willy-Brandt-Gesamtschule sowie die Grundschule an der Burmesterstraße befinden sich im näheren Umfeld und sind gut erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben. Der U-Bahnhof Kieferngarten (U6) liegt in der Nähe und bietet eine direkte Verbindung in die Münchner Innenstadt sowie zu weiteren Stadtteilen. Ergänzend stehen Busverbindungen im fußläufigen Umkreis zur Verfügung.
Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte sowie ärztliche Versorgung befinden sich in der Umgebung. Im Gebäude selbst ist eine Zahnarztpraxis untergebracht.
Freizeit- und Sportangebote, unter anderem die Bezirkssportanlage Freimann sowie das DAV Kletter- und Boulderzentrum München Nord, sind in kurzer Distanz erreichbar. Die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist gut; der Flughafen München liegt in einer Entfernung von etwa 25 Kilometern.
Bildungseinrichtungen wie die St. George’s School Munich, die städtische Willy-Brandt-Gesamtschule sowie die Grundschule an der Burmesterstraße befinden sich im näheren Umfeld und sind gut erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben. Der U-Bahnhof Kieferngarten (U6) liegt in der Nähe und bietet eine direkte Verbindung in die Münchner Innenstadt sowie zu weiteren Stadtteilen. Ergänzend stehen Busverbindungen im fußläufigen Umkreis zur Verfügung.
Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte sowie ärztliche Versorgung befinden sich in der Umgebung. Im Gebäude selbst ist eine Zahnarztpraxis untergebracht.
Freizeit- und Sportangebote, unter anderem die Bezirkssportanlage Freimann sowie das DAV Kletter- und Boulderzentrum München Nord, sind in kurzer Distanz erreichbar. Die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist gut; der Flughafen München liegt in einer Entfernung von etwa 25 Kilometern.
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Sonstiges
Diese Eigentumswohnung überzeugt nicht nur durch die Ausstattung, sondern auch durch ihre Lage und das familienfreundliche Wohnumfeld. Der gut durchdachte Grundriss ermöglicht eine optimale Nutzung der Wohnfläche und bietet viel Platz für individuelle Gestaltungswünsche.
Bei Interesse zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin.
Diese Immobilie wird im Rahmen unseres digitalen Angebotsverfahrens veräußert. Der angegebene Preis stellt dabei den Startpreis dar.
Bei diesem Objekt ist nicht vorgesehen, dass der Käufer mit uns eine eigenständige Provisionsvereinbarung trifft, sofern dieser als Verbraucher (§ 14 BGB) zu qualifizieren ist. Der Verkauf erfolgt nur an denjenigen, der sich bereit erklärt, einen Teil der vom Verkäufer zugesagten Provision zu übernehmen. Dieser Anteil beträgt in diesem Fall 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis und ist nach Abschluss des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Telefonnummer an. Das erleichtert uns die Abstimmung von Terminen.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6:00 – 22:00 Uhr persönlich zur Seite! Über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.
FALC-Immobilien
Büro München - Luise-Kiesselbach-Platz 31 in 81377 München
Büro Neubiberg - Hauptstraße 24 in 85579 Neubiberg
https://www.falcimmo.de/immobilien-muenchen.html
Mobil (07:00 - 20:00 Uhr): 0162 340 23 06
Büro (10:00 - 16:00 Uhr): 089 78 70 77 10
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Anbieterdaten
