Helle Zwei-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss in ländlicher Lage! (WHG Nr. 9)

Eckdaten

 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.
Kaufpreis
 Zimmer
 Wohnfl.
Grundst.

Kaufpreis

Basisdaten

Objektnummer
Immopark ID
IP-285344
Objekt ID
JT-2025-301
Adresse
Ort
79618 Rheinfelden
Fakten und Zahlen
Wohnungstyp
Dach­geschoss
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1990
Kerndaten
Wohnfläche
66 m2
Zimmer
2.0
Schlafzimmer
1.0
Badezimmer
1.0
Anzahl Stellplätze (gesamt)
1.0
Bauweise / Substanz
Letzte Renovierung
1990

Preisdaten

Preis
Kaufpreis
147.000 €
Weitere Kosten
Hausgeld
190 €
Courtage
Käufercourtage
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. (19%)
inkl. MwSt.
Mieteinnahmen
Mieteinnahmen Soll
74.160 €
pro Jahr

Merkmale

Zimmer und Bereiche
Schlaf­zimmer
Stellplätze
Anzahl Stellplätze (gesamt)
1.0
Freiplatz
Anzahl
1.0
Kaufpreis
3.000 €

Energie

Energieausweis
Typ
Verbrauchs­ausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2024-11-28
Energie­verbrauchs­kennwert gemessen in kWh/(m²a)
102.00
102.0 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse D

A+ABCDEFGH

wesentlicher Energieträger
Öl
Energieeffizienz­klasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1900
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude

Umgebung

Es wurden keine Daten angegeben.

Objektbeschreibung

Diese Wohnung im Dachgeschoss mit ca. 66 m² Wohnfläche befindet sich in einem Mehrfamilienhaus, welches 1900 erbaut wurde. Das Dachgeschoss wurden jedoch erst 1990 ausgebaut. Diese Wohnung bietet zwei Zimmer, ein Badezimmer und eine Küche und ist modern gestaltet.

Die ca. 66 m² große Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss. Über den Flur erreichen Sie alle Räumlichkeiten.

Der helle Wohn- und Essbereich mit offener Atmosphäre lädt zum Wohlfühlen ein. Großzügige Fenster sorgen für viel Licht und unterstreichen das luftige Wohngefühl unter dem Dach.

Die separate Küche bietet alles für den Alltag und ist funktional ausgestattet – ideal für kompakte Lebensstile. Das Schlafzimmer bietet, trotz dem Dachschräge, ausreichend Platz.

Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche, einem WC und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.

Ein Stellplatz, sowie ein Wäsche- und Trockenraum (im Nachbargebäude) runden das Angebot ab.

Wir laden Sie herzlich ein, sich selbst von der einzigartigen Atmosphäre dieser Immobilie zu überzeugen, Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Lage

Die Wohnung befindet sich in einem charmanten Dorf -Adelhausen- (Rheinfelden). Diese Dachgeschosswohnung bietet eine hervorragende Lage mit einer exzellenten Anbindung an das Verkehrsnetz, was schnellen Zugang zu den umliegenden Städten und Gemeinden ermöglicht.

Die Umgebung ist geprägt von einer idyllischen Landschaft, die durch ihre Nähe zum Rhein und zu den Schwarzwald-Ausläufern besticht. Hier können Bewohner die ruhige Atmosphäre des Dorfs genießen, während sie gleichzeitig von den vielfältigen Freizeitmöglichkeiten der Region profitieren. Einkaufsmöglichkeiten oder Ärzte befinden sich in den in umliegenden Ortschaften.
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Anbieterdaten

Dr. Jörg Thalmann

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