***Helles Reihenmittelhaus in gepflegter Wohnlage zu vermieten***

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus zur Miete wurde im Jahr 2013 erbaut und bietet mit ca. 200 m² Wohnfläche auf drei Etagen ein großzügiges Zuhause mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das ca. 200 m² große Grundstück sowie die durchdachte Raumaufteilung schaffen ein modernes Wohnambiente mit viel Platz für die ganze Familie.

Im Erdgeschoss bildet der zentrale Flur den Ausgangspunkt zu allen Räumen. Hier stehen Ihnen ein Gäste-WC sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum zur Verfügung. Der offen gestaltete Küchen-, Ess- und Wohnbereich überzeugt durch seine großzügige Gestaltung und die angenehme Helligkeit. Die vorhandene Wohnküche integriert sich harmonisch in den Raum und bietet ideale Voraussetzungen für gemeinsames Kochen und gesellige Abende. Der angrenzende Wohn- und Essbereich lädt mit seiner freundlichen Atmosphäre zum Verweilen ein. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnig nach Süden ausgerichtete Terrasse.

Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei flexibel nutzbare Zimmer, die sich ideal als Kinder-, Gäste-, Arbeits- oder Hobbyzimmer eignen. Ergänzt wird die Etage durch ein großzügiges Schlafzimmer mit zwei separaten Ankleidezimmern. Das helle Vollbad ist mit einer Dusche sowie einer Badewanne ausgestattet und bietet ausreichend Platz für den täglichen Komfort. Ein zusätzlicher Abstellraum sorgt für praktische Stauraummöglichkeiten.

Das Dachgeschoss erweitert das Platzangebot um zwei weitere Räume, die sich hervorragend als Lager-, Hobby- oder Nutzfläche eignen oder als weitere Schlafzimmer.

Auch der Außenbereich bietet praktische Details. Neben der Terrasse befindet sich ein separater Abstellraum für Gartenmöbel oder Gartengeräte. Zum Mietobjekt gehört zudem ein Carportstellplatz und ein Außenstellplatz direkt vorm Haus mit Wallbox. Direkt angrenzend steht ein weiterer Abstellraum zur Verfügung, der sich ideal zur Unterbringung von Fahrrädern eignet.

Dieses moderne Mietobjekt überzeugt durch seine großzügigen Wohnflächen, die familienfreundliche Aufteilung und die gelungene Kombination aus Komfort und Funktionalität.

Ausstattung

- Baujahr 2013
- ca. 200 m² Wohnfläche
- ca. 200 m² Grundstücksfläche
- Wohnfläche verteilt auf 3 Etagen

Erdgeschoss:
- zentraler Flur mit Zugang zu allen Räumen
- Gäste-WC im Erdgeschoss
- praktischer Hauswirtschaftsraum
- offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich
- moderne Wohnküche
- heller Wohn- und Essbereich mit großen Fensterflächen
- Zugang zur südlich ausgerichteten Terrasse

Obergeschoss:
- zwei flexibel nutzbare Zimmer im Obergeschoss
- großzügiges Schlafzimmer mit zwei Ankleidezimmern
- Vollbad mit Dusche und Badewanne
- zusätzlicher Abstellraum im Obergeschoss

Dachgeschoss:
- zwei weitere Räume im Dachgeschoss als Lager- oder Hobbyfläche oder Schlafzimmer

Außenbereich
- separater Außenabstellraum für Gartenmöbel oder Gartengeräte
- Carportstellplatz
- Außenstellplatz vorm Haus mit Wallbox
- zusätzlicher Abstellraum am Carport, ideal für Fahrräder
- familienfreundliche Raumaufteilung
- helle und moderne Wohnatmosphäre

Lage

Die Immobilie befindet sich in attraktiver Wohnlage im beliebten Flensburger Stadtteil Engelsby. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gewachsene Nachbarschaft, ruhige Wohnstraßen und eine angenehme Kombination aus Stadtleben und naturnahem Wohnen aus. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgungseinrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung und sorgen für einen hohen Wohnkomfort im Alltag.

Die Flensburger Innenstadt sowie der Hafen und die Förde sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten vielfältige Freizeit-, Kultur- und Gastronomieangebote. Auch Naherholungsgebiete und Grünanlagen befinden sich in direkter Umgebung und laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und erholsamen Stunden im Freien ein.

Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die nahegelegenen Hauptverkehrsstraßen besteht eine schnelle Verbindung in alle Stadtteile Flensburgs sowie zur Autobahn A7. Die Lage vereint somit ruhiges Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur und zählt zu den bevorzugten Wohngegenden im Osten Flensburgs.

Sonstiges

Eine Besichtigung sagt mehr als jede Beschreibung. Bei Interesse zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin. Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende an.
Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
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Die in diesem Exposé enthaltenen Fotos können ganz oder teilweise unter Einsatz digitaler Bildbearbeitung und/oder künstlicher Intelligenz erstellt oder optimiert worden sein. Sie dienen ausschließlich der Veranschaulichung. Verbindlich sind nur die tatsächlichen Gegebenheiten bei einer Besichtigung vor Ort.