Here comes the sun - 3 Zimmer Erstbezug in Alsdorf-Hoengen
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaltmiete
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
1173.0
€
Kaltmiete
Kaltmiete
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-301042
Objekt ID
FALC-KA-73265
Adresse
52477 Alsdorf
Ort
52477 Alsdorf
Fakten und Zahlen
Wohnungstyp
Dachgeschoss
Vermarktungsart
Miete / Pacht
Nutzungsart
wohnen
Baujahr
2024
Kerndaten
Wohnfläche
102 m2
Zimmer
3.0
Schlafzimmer
2.0
Badezimmer
1.0
Anzahl Stellplätze (gesamt)
1.0
Bauweise / Substanz
Objektzustand
Erstbezug
Letzte Renovierung
2024
Etagenanzahl der Immobilie
3
Verfügbarkeit
Verfügbar ab
sofort
Preisdaten
Preis
Kaltmiete
1.173 €
Nebenkosten
250 €
Warmmiete
1.483,50 €
Mieten Pachten
Heizkosten enthalten
Weitere Kosten
Kaution Info
2000,00
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Anzahl (Balkone)
1.0
Zimmer und Räume
Schlafzimmer
Zimmer und Räume
Abstellraum
Ausstattung und Technik
Qualität der Ausstattung
gehoben
Sanitäre Einrichtung
Sanitäre Einrichtung
Dusche
Sanitäre Einrichtung
Gäste WC
Stellplätze
Anzahl Stellplätze (gesamt)
1.0
Stellplatzdetails
Freiplatz
Anzahl
1.0
Mietpreis
40 €
Energie
Energieausweis
Typ
Bedarfsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
17.01.2035
Endenergiebedarf gemessen in kWh/(m²a)
18
Ausstelldatum
17.01.2025
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Sie suchen nach einer 3-Zimmer-Neubauwohnung inklusive Stellplatz und Balkon?
Hier sind Sie richtig!
Weiteres Interesse? Schauen Sie sich gerne vorab die gesamte Immobilie von Innen an:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/3125342?accessKey=6866
Die hochwertige, energieeffiziente Wohnung mit Balkon befindet sich im zweiten Obergeschoss eines erst vor wenigen Monaten fertiggestellten Neubaus mit insgesamt 4 Wohneinheiten - hiervon sind bereits 3 vermietet.
Sie erreichen Ihre neue Wohnung bequem über das helle mit Granitstein ausgelegte, moderne Treppenhaus.
Für das sichere und bequeme Abstellen Ihres PKWs steht ein eigener Stellplatz zur Verfügung. Dieser ist für Sie reserviert und gehört zur Wohnung.
Die wichtigsten Daten im Überblick:
Kaltmiete: 1.173,00 EUR + 250,00 EUR Nebenkostenvorauszahlung + 40,00 EUR Stellplatz
Warmmiete: 1.483,50 EUR
Kaution: 2.000 EUR
Bezugsfrei ab sofort
Die attraktive Dreizimmerwohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 102,00 m2.
Hinzu kommt ein Abstellraum im Innenhof sowie eine große weitere Vorratskammer neben der Wohnungseingangstüre.
Die folgende Aufteilung erwartet Sie: eine geräumige Diele als Empfang, eine offen gestaltete Küche mit großflächigem Wohn/ Essbereich, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein schönes, großzügiges Badezimmer mit bodengleicher Dusche.
Zusätzlich steht ein Gäste-WC sowie ein Hauswirtschaftsraum für die Unterbringung von Waschmaschine und Trockner zur Verfügung.
Dieser bietet zusätzlich nützlichen Stauraum und dient als Kellerersatz.
Worauf warten Sie? Melden Sie sich und ziehen direkt ein!
Hier sind Sie richtig!
Weiteres Interesse? Schauen Sie sich gerne vorab die gesamte Immobilie von Innen an:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/3125342?accessKey=6866
Die hochwertige, energieeffiziente Wohnung mit Balkon befindet sich im zweiten Obergeschoss eines erst vor wenigen Monaten fertiggestellten Neubaus mit insgesamt 4 Wohneinheiten - hiervon sind bereits 3 vermietet.
Sie erreichen Ihre neue Wohnung bequem über das helle mit Granitstein ausgelegte, moderne Treppenhaus.
Für das sichere und bequeme Abstellen Ihres PKWs steht ein eigener Stellplatz zur Verfügung. Dieser ist für Sie reserviert und gehört zur Wohnung.
Die wichtigsten Daten im Überblick:
Kaltmiete: 1.173,00 EUR + 250,00 EUR Nebenkostenvorauszahlung + 40,00 EUR Stellplatz
Warmmiete: 1.483,50 EUR
Kaution: 2.000 EUR
Bezugsfrei ab sofort
Die attraktive Dreizimmerwohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 102,00 m2.
Hinzu kommt ein Abstellraum im Innenhof sowie eine große weitere Vorratskammer neben der Wohnungseingangstüre.
Die folgende Aufteilung erwartet Sie: eine geräumige Diele als Empfang, eine offen gestaltete Küche mit großflächigem Wohn/ Essbereich, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein schönes, großzügiges Badezimmer mit bodengleicher Dusche.
Zusätzlich steht ein Gäste-WC sowie ein Hauswirtschaftsraum für die Unterbringung von Waschmaschine und Trockner zur Verfügung.
Dieser bietet zusätzlich nützlichen Stauraum und dient als Kellerersatz.
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Ausstattung
Ihr neues Zuhause wurde erst vor wenigen Monaten als Energieeffizienzhaus (Energieklasse A+) fertiggestellt.
Verbaut wurde eine hochmoderne Wärmepumpe.
In Ihrer gesamten Wohnung finden Sie eine Fußbodenheizung mit Thermostaten zur Einzelraumreglung.
Ihre Fenster weisen eine 3-Fach-Verglasung auf. Zusätzlich sind an den Fenstern der Wohnräume elektrische Rollläden verbaut.
Die bodentiefe Dusche lässt keine Wünsche offen.
Hochwertige Materialien wie der pflegeleichte Venylböden in allen Wohnräumen sowie die Großformatfliesen in den Sanitärräumen werden Sie begeistern!
Eine Gegensprechanlage mit Kamerafunktion sorgt für maximale Sicherheit innerhalb der Wohnung.
Hier werden Ihre Wünsche an anspruchsvolles Wohnen in einem Neubau erfüllt - wir freuen uns auf Sie!
Überzeugen Sie sich selbst!
Verbaut wurde eine hochmoderne Wärmepumpe.
In Ihrer gesamten Wohnung finden Sie eine Fußbodenheizung mit Thermostaten zur Einzelraumreglung.
Ihre Fenster weisen eine 3-Fach-Verglasung auf. Zusätzlich sind an den Fenstern der Wohnräume elektrische Rollläden verbaut.
Die bodentiefe Dusche lässt keine Wünsche offen.
Hochwertige Materialien wie der pflegeleichte Venylböden in allen Wohnräumen sowie die Großformatfliesen in den Sanitärräumen werden Sie begeistern!
Eine Gegensprechanlage mit Kamerafunktion sorgt für maximale Sicherheit innerhalb der Wohnung.
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Überzeugen Sie sich selbst!
Lage
Ihre neue Wohnung liegt sehr ruhig mit besonders günstiger Verkehrsanbindung in Alsdorf Hoengen.
Die Autobahn in alle Richtungen erreichen Sie in wenigen Fahrminuten.
Ihren täglichen Bedarf decken Sie in unmittelbarer Umgebung. Sowohl Supermärkte als auch Apotheken, Ärzte, Optiker, Bäckereien, diverse Einzelhandelsgeschäfte, Kreditinstitute, Restaurants, und Dienstleister sind in Ihrer Nähe ansässig.
Alsdorf - Hoengen verfügt über ein vielfältiges Vereinsleben, viele Sportaktivitäten stehen Ihnen hier zur Verfügung.
Für die gute Laune im Dorf ist der traditionellen Karneval verantwortlich mit verschiedenen Veranstaltungen vor Ort.
Zahlreiche Parks und Wiesen schaffen weitere naturnahe Aufenthaltsqualitäten sowie der Alsdorfer Weiher mit Tierpark.
In Alsdorf sind sämtliche Schularten vertreten. Es gibt ein Gymnasium, zwei Realschulen, eine Gesamtschule, eine Hauptschule, eine Schule für Lernbehinderte, eine Reihe von Grundschulen sowie eine berufsbildende Schule.
Die Autobahn in alle Richtungen erreichen Sie in wenigen Fahrminuten.
Ihren täglichen Bedarf decken Sie in unmittelbarer Umgebung. Sowohl Supermärkte als auch Apotheken, Ärzte, Optiker, Bäckereien, diverse Einzelhandelsgeschäfte, Kreditinstitute, Restaurants, und Dienstleister sind in Ihrer Nähe ansässig.
Alsdorf - Hoengen verfügt über ein vielfältiges Vereinsleben, viele Sportaktivitäten stehen Ihnen hier zur Verfügung.
Für die gute Laune im Dorf ist der traditionellen Karneval verantwortlich mit verschiedenen Veranstaltungen vor Ort.
Zahlreiche Parks und Wiesen schaffen weitere naturnahe Aufenthaltsqualitäten sowie der Alsdorfer Weiher mit Tierpark.
In Alsdorf sind sämtliche Schularten vertreten. Es gibt ein Gymnasium, zwei Realschulen, eine Gesamtschule, eine Hauptschule, eine Schule für Lernbehinderte, eine Reihe von Grundschulen sowie eine berufsbildende Schule.
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Sonstiges
Bitte schauen Sie sich vor einer Anfrage nach einer Besichtigung zunächst durch Angabe Ihres vollständigen und richtigen Namens unseren virtuellen Rundgang an:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/3125342?accessKey=6866
Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir aus Rücksicht auf die aktuellen Eigentümer erst einen Besichtigungstermin abstimmen, nachdem der virtuelle Rundgang angeschaut wurde.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers.
Wir bitten um Verständnis, dass wir für die Richtigkeit oder Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen können.
Ein Angebotsverfahren ist keine Auktion und keine Versteigerung. Das Objekt kann nach Besichtigung gegen Gebot erworben werden. Beim Angebotsverfahren besteht für den Eigentümer keine Verpflichtung, das Höchstgebot anzunehmen. Am Ende des Angebotsverfahrens steht kein Zuschlag wie bei einer Versteigerung, sondern ein normaler Immobilienkaufvertrag beim Notar zum Höchstgebots preis, wenn der Eigentümer diesen akzeptiert.
Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten?
Als überregionales Immobiliennetzwerk bieten wir Ihnen die besten Möglichkeiten zur Vermarktung Ihrer Immobilie. Unser Team besteht aus regionalen, erfahrenen Immobilienexperten, die täglich für viele Kunden ein neues Zuhause suchen. Wir bieten Ihnen unseren kompletten Service rund um die Immobilie und unterstützen Sie gerne beim Immobilienvertrieb.
Melden Sie sich einfach! Gerne führen wir mit Ihnen ein unverbindliches und selbstverständlich kostenloses Gespräch zu Ihren Anliegen.
Ihr Ansprechpartner:
Kai Alihodzic (0800 646 0 646)
Immobilienkaufmann (IHK)
Besuchen Sie uns auch in unseren Büroräumen in Aachen
Theaterstraße 46
52062 Aachen
Wir freuen uns auf Sie!
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