Herford - historische Stadtvilla
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
574000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-295227
Objekt ID
0-9933
Adresse
32049 Herford
Ort
32049 Herford
Fakten und Zahlen
Haustyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Baujahr
1929
Kerndaten
Wohnfläche
261,6 m2
Zimmer
9.0
Gesamtfläche
261,6 m2
Grundstücksfläche
966 m2
Bauweise / Substanz
Etagenanzahl der Immobilie
3
Verfügbarkeit
Verfügbar ab
nach Absprache
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
574.000 €
Kaufpreis pro Quadratmeter
2.194,19 €
Weitere Kosten
Kaution Info
Courtage
Käufercourtage
3,570 %
Merkmale
Stellplätze
Stellplatzdetails
Freiplatz
Anzahl
1.0
Stellplatzdetails
Garage
Anzahl
1.0
Energie
Energieausweis
Typ
Bedarfsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
02.09.2035 00:00:00
Endenergiebedarf gemessen in kWh/(m²a)
233.6
wesentlicher Energieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
G
Ausstelldatum
03.09.2025
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Gas
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Großzügige Stadtvilla in zentraler Lage von Herford. Umfängliche Infrastruktur in direkter Nähe und beste Anbindung zum ÖPNV zeichnen die Lage aus. Die klassische moderne Architektur entspricht dem Funktionalismus der Weimarer Republik in klarer, nüchterner Gestaltung. Auf insgesamt drei Wohnetagen ist ausreichend Platz für eine große Familie, ein generationenübergreifendes Zusammenleben oder auch Wohnen u. Arbeiten unter einem Dach. Die Immobilie wurde stetig gepflegt und ist technisch auf einem guten Stand. In den 1990ern wurden das Dach, die Fenster sowie die Stromversorgung erneuert. Anfang 2000 wurden Frisch- u. Abwasserleitungen saniert. Im Jahr 2021 wurde das Bad im OG geschmackvoll renoviert. Zuletzt wurde im Jahr 2024 die Gaszentralheizung ausgetauscht. Der weitläufige Garten bietet viele Möglichkeiten für Ihre Kinder oder zum Relaxen und die Sonne genießen. Bj. 1929. Gashzg. aus 2024. B: 233,6 kWh/(m²a). Energieeff.-Kl. G.
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Anbieterdaten
