Herrliche 3,5-ZI.-EG-Wohnung mit zauberhaftem Gartenanteil, Stellplatz, Hobby-u. Kellerraum u.v.m.

Objektbeschreibung

Wohnen wie im eigenen Haus – Großzügige 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit traumhaftem Garten
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer besonderen Erdgeschosswohnung, die Ihnen ein Wohngefühl wie im eigenen Haus schenkt. Eingebettet in eine kleine, äußerst gepflegte Wohneinheit mit nur zwei Parteien genießen Sie hier ein Höchstmaß an Ruhe, Privatsphäre und Lebensqualität.
Bereits beim Betreten spüren Sie die Großzügigkeit dieser charmanten 3-Zimmer-Wohnung. Helle, freundliche Räume schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Ihre individuellen Wohnträume.
Ein absolutes Highlight sind die fantastischen Freisitzmöglichkeiten: Ob gemütliches Frühstück in der Morgensonne, entspanntes Lesen am Nachmittag oder laue Sommerabende mit Familie und Freunden – hier genießen Sie jeden Moment im Freien. Der bezaubernde, außergewöhnlich große Gartenanteil lässt das Herz von Naturliebhabern höherschlagen und bietet Platz für Erholung, Spiel und kreative Gartengestaltung.
Die ruhige Lage verbindet sich ideal mit einer hervorragenden Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schule und die Innenstadt erreichen Sie in kurzer Zeit – perfekt für den Alltag und dennoch wunderbar entspannt.
Zusätzlichen Komfort bieten ein Hobbyraum sowie ein eigener Kellerraum im Untergeschoss – ideal für Hobbys, Stauraum oder einen kleinen Rückzugsort. Ein gemeinschaftlicher Waschraum rundet das Angebot ab.
Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen gleich zwei KFZ-Stellplätze zur Verfügung – ein weiterer Pluspunkt, der das Gesamtpaket perfekt macht.
Diese Wohnung ist ein echtes Juwel für alle, die ruhiges, großzügiges Wohnen mit Garten und bester Anbindung verbinden möchten.
Eine seltene Gelegenheit – ideal für Paare, kleine Familien oder Ruhesuchende, die das Besondere lieben.

Ausstattung

* Großzügige 3 Zimmer Erdgeschoß Wohnung
* Kleine Wohneinheit (2 Wohnungen)
* Herrlich ruhige Lage und kurze Wege zu Einkauf, Schule und City
* Fantastische Freisitzmöglichkeiten
* Bezaubernder, riesiger Gartenanteil
* Hobbyraum im UG
* Kellerraum im UG
* Gemeinschaftswaschraum
* 2 KFZ-Stellplätze
* Aktuell vermietet seit 2000 für aktuell 750,00€ / Monat

Lage

Backnang ist eine Stadt in Baden-Württemberg, etwa 30 km nordöstlich von Stuttgart. Sie ist die viertgrößte Stadt des Rems-Murr-Kreises und ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden.
Mit den Gemeinden Allmersbach im Tal, Althütte, Aspach, Auenwald, Burgstetten, Kirchberg an der Murr, Oppenweiler und Weissach im Tal ist die Stadt Backnang eine Vereinbarte Verwaltungsgemeinschaft eingegangen.
Durch das Stadtgebiet Backnangs führt die Bundesstraße 14 Stuttgart - Nürnberg. Sie ist als Umgehungsstraße ausgebaut und führt westlich um die Kernstadt.
In Backnang mündet die Strecke aus Ludwigsburg in die Bahnstrecke Waiblingen–Schwäbisch Hall-Hessental ein. Der Bahnhof Backnang ist Anfangsstation der Linie S3 (Backnang–Waiblingen–Stuttgart–Flughafen) und seit Dezember 2012 auch der Linie S4 (Backnang–Marbach–Stuttgart-Schwabstraße) der S-Bahn Stuttgart.

Ein weiterer Haltepunkt der Linie S3 im Backnanger Stadtgebiet ist Maubach.

Der Stadtverkehr wird von der Omnibus-Verkehr Ruoff (OVR) erbracht. Gemeinsam mit der Regiobus Stuttgart bilden diese beiden Verkehrsunternehmen den sogenannten BK-Bus.

Backnang besitzt zwei Gymnasien, zwei Realschulen, drei Grund- und Hauptschulen mit Werkrealschule, eine Förderschule, eine Waldorfschule und vier Grundschulen.
Der Rems-Murr-Kreis ist Schulträger dreier Beruflicher Schulen und drei privaten Schulen.

Sonstiges

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.