***** Herrschaftliche Unternehmervilla im Jugendstil-Dekor! *****

Objektbeschreibung

Diese außergewöhnliche Villa in Schifferstadt ist weit mehr als nur eine Villa – sie ist geprägt von einer historischen Geschichte und im wunderschönen Jugendstil-Dekor restauriert. Auf rund 524 m² kombiniert mit Wohn- und Nutzfläche, gestalten Sie sich Ihren neuen Lebenstraum. Familie, Arbeit und Freizeit können Sie im optimalen Einklang verbinden.

Das Wesentliche im Überblick:
Historische Unternehmervilla
Denkmalgeschützt
Landhausstil mit Jugendstil-Dekor
Baujahr: ca. 1912
Komplett restauriert: ca. 2009-2014
Grundstück: 1.442 m²
Gesamtwohnfläche: ca. 356 m²
Nutzfläche: ca. 168 m²
Heizung Baujahr: 2015
Energieausweis – Keine Pflicht bei Denkmalschutz.

Aufteilung:
•8 wunderschöne Wohn- Schlafzimmer
•Große Küche mit Kochinsel
•2. Küche optional möglich im Obergeschoss
•Auf allen 3 Etagen befindet sich ein Badezimmer mit WC
•Zudem gibt es noch 2 separate WC
•Schicke Ankleide
•Gemütlicher Wintergarten
•Terrasse zum Entspannen
•Begehbares Flachdach ca. 25 m² (Ausbau zur Dachterrasse möglich)

Im voll ausgebauten Untergeschoss finden Sie:
•Einen Weinkeller
•Freizeitraum mit eingebauter Bar
•Billardraum
•Ein großes Zimmer für zum Beispiel einen Fitnessraum
•Vollausgestattetes Badezimmer mit Whirlpool-Badewanne und Dusche
•Separates WC
•Wasch- und Trockenraum
•Sowie einen weiteren Raum zur freien Nutzung

Weitere Highlights der Villa:
•Schickes Garagenhaus
•Prachtvolles Grundstück mit Bewässerungsanlage für eine stets gepflegte Grünanlage
•Badewannen haben eine Whirlpool-Funktion
•Genießen Sie die Fußbodenheizung im Badezimmer und in der Küche (im Erdgeschoss)
•Wäscheabwurfschacht (vom Badezimmer direkt in den Waschraum)
•Elektrische Rollläden
•Deckenverzierung aus echtem Stuck
•Zum größten Teil Parkettboden
•Sprechanlage für alle 3 Etagen

Das außergewöhnliche Raumangebot und die imposante Raumhöhe verleihen dem Objekt ein elegantes und stimmungsvolles Ambiente.

Eine seltene Gelegenheit für höchste Wohnansprüche.
Gerne präsentieren wir Ihnen diese exklusive Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Lage

Die überschauliche Stadt Schifferstadt liegt in Rheinland-Pfalz und ist Teil der beliebten Metropolregion Rhein-Neckar. Die Lage bietet Ihnen dadurch die Vorzüge einer idyllischen Kleinstadt mit bester Infrastruktur der Metropolregion. Die beeindruckende Unternehmervilla liegt im Industriegebiet Nord von Schifferstadt.

Sonstiges

ACHTUNG!
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WICHTIG:
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