Heusweiler! 4,5 ZKB Dachgeschoss-Mietwohnung

Objektbeschreibung

Diese gut ausgestattete und großzügige 4,5-Zimmerwohnung ist geeignet für eine 3 bis 4 köpfige Familie oder für ein Paar, das zusätzlich Arbeitszimmer und/oder Zimmer für ihre Hobbys wünscht.
Die Ausstattung ist ansprechend, ebenso wie das Badezimmer, welches über eine Eckbadewanne und eine Dusche verfügt.
Zusätzlich verfügt die Wohnung über eine ruhige und nicht einsehbare Loggia, in westlicher Ausrichtung, auf der Sie die Sonne genießen können.
Die für alle Bewohner des Hauses gemeinsam nutzbare Gartenfläche ist sehr gut zu nutzen zum Grillen, für Kinder zum spielen, oder falls sie einmal im Sommer Gäste einladen möchten
Ein PKW-Stellplatz ist ebenfalls im Mietpreis enthalten.

Ausstattung

Die gepflegte Wohnung bietet eine attraktive Ausstattung, die sowohl Komfort als auch Funktionalität vereint:

- Die Wohnung verfügt über Eicheparkett und Terrakottaböden

-Loggia : die ruhige und geschützte Loggia lädt zum Sonnenbaden ein

- Heizung: Die moderne Gasbrennwertheizung, die im Jahr 2023 installiert wurde, sorgt für effiziente Wärme und einen hervorragenden Energiewert. Dies trägt zu niedrigen Energiekosten und einem umweltfreundlichen Wohnklima bei.
Ein Energieausweis wird im Januar 2026 neu erstellt.

- für Ihren PKW steht ein im Mietpreis enthaltener Stellplatz zur
Verfügung. Auf Wunsch ist auch ein zweiter Stellplatz möglich.

- Garten: Ein gepflegter Gartenbereich steht allen Bewohnern zur Verfügung und lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Der Garten bietet Raum für Freizeitaktivitäten und ist ideal für gemeinsame Stunden im Freien.

- Keller: Der Keller bietet zudem Stauraum für die Wohnung und für Fahrräder.

-Alle Fenster sind dreifach verglast.

-Der darüberliegende Dachboden ist komplett gedämmt

Lage

Diese attraktive und gepflegte Wohnung befindet sich zentrumsnah in Heusweiler.
Heusweiler gehört zum Stadtverband Saarbrücken. Eine schnelle Autobahnanbindung, aber auch beste öffentliche Verkehrsverbindungen garantieren Mobilität.

Die nächste Bushaltestelle befindet sich nur zwei Gehminuten entfernt.
Mit der Saarbahn erreicht man in kurzer Zeit Saarbrücken oder Lebach.

Einkaufsmöglichkeiten
Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Einkaufszentrum, Ärzte und Banken befinden sich in der näheren Umgebung.

Sonstiges

Hinweise:
Alle in diesem Exposé aufgeführten Daten basieren auf Angaben des Verkäufers und bedürfen ggf. der Einzelfallprüfung.