Hier beginnt Ihr Familienglück: naturnah wohnen, viel Platz und Raum für Ihre Ideen
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
399000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-314712
Objekt ID
FALC-LeWa-81939
Adresse
51519 Odenthal
Ort
51519 Odenthal
Fakten und Zahlen
Haustyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Baujahr
1961
Kerndaten
Wohnfläche
130 m2
Zimmer
6.0
Schlafzimmer
4.0
Badezimmer
2.0
Grundstücksfläche
582 m2
Anzahl Stellplätze (gesamt)
4.0
Bauweise / Substanz
Objektzustand
sanierungsbedürftig
Letzte Renovierung
2005
Etagenanzahl der Immobilie
2
Verfügbarkeit
Verfügbar ab
sofort
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
399.000 €
Kaufpreis pro Quadratmeter
3.069 €
Courtage
Käufercourtage
keine Käuferprovision
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Typ
Voll unterkellert
Anzahl (Balkone)
1.0
Anzahl (Terrassen)
1.0
Anzahl (Loggien)
1.0
Zimmer und Räume
Schlafzimmer
Sanitäre Einrichtung
Sanitäre Einrichtung
Fenster
Sanitäre Einrichtung
Dusche
Sanitäre Einrichtung
Wanne
Stellplätze
Anzahl Stellplätze (gesamt)
4.0
Stellplatzdetails
Freiplatz
Stellplatzdetails
Garage
Anzahl
4.0
Energie
Energieausweis
Typ
Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis
30.03.2036
Endenergiebedarf gemessen in kWh/(m²a)
488.81
Energieeffizienzklasse
H
Ausstelldatum
30.03.2026
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Öl
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Dieses freistehende Einfamilienhaus in ruhiger und familienfreundlicher Lage von Odenthal bietet die ideale Grundlage für alle, die sich den Traum vom eigenen Zuhause ganz nach ihren Vorstellungen verwirklichen möchten.
Auf ca. 130 m² Wohnfläche und insgesamt 6 Zimmern eröffnet sich viel Platz für das Familienleben – mit ausreichend Raum für Kinderzimmer, Homeoffice und individuelle Rückzugsorte. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und überzeugt durch eine solide Grundstruktur mit vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten.
Besonders hervorzuheben ist das großzügige Grundstück mit ca. 582 m², das viel Platz zum Spielen, Entspannen und Gärtnern bietet. Ob Trampolin, Sandkasten oder gemütliche Sommerabende auf der Terrasse – hier findet das Familienleben draußen statt.
Ein weiterer Pluspunkt: Durch das vorhandene Treppenhaus lässt sich die Immobilie auch als Zweifamilienhaus nutzen. So können beispielsweise mehrere Generationen unter einem Dach wohnen oder ein Teil vermietet werden.
Das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet damit die perfekte Chance, ein individuelles und modernes Zuhause nach eigenen Wünschen zu schaffen.
Auf ca. 130 m² Wohnfläche und insgesamt 6 Zimmern eröffnet sich viel Platz für das Familienleben – mit ausreichend Raum für Kinderzimmer, Homeoffice und individuelle Rückzugsorte. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und überzeugt durch eine solide Grundstruktur mit vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten.
Besonders hervorzuheben ist das großzügige Grundstück mit ca. 582 m², das viel Platz zum Spielen, Entspannen und Gärtnern bietet. Ob Trampolin, Sandkasten oder gemütliche Sommerabende auf der Terrasse – hier findet das Familienleben draußen statt.
Ein weiterer Pluspunkt: Durch das vorhandene Treppenhaus lässt sich die Immobilie auch als Zweifamilienhaus nutzen. So können beispielsweise mehrere Generationen unter einem Dach wohnen oder ein Teil vermietet werden.
Das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet damit die perfekte Chance, ein individuelles und modernes Zuhause nach eigenen Wünschen zu schaffen.
Ausstattung
Die Immobilie bietet eine solide Basis mit viel Potenzial zur individuellen Gestaltung und Modernisierung:
- Ca. 130 m² Wohnfläche verteilt auf 6 Zimmer
- 4 Schlafzimmer – ideal für Familien mit mehreren Kindern oder Homeoffice-Bedarf
- 2 Badezimmer
- Balkon im Dachgeschoss mit Zugang vom Schlafzimmer
- Erhöhte Terrasse im Erdgeschoss (Hochparterre)
- Großzügiger Garten auf ca. 582 m² Grundstück
- Zwei Garagen sowie zusätzliche Außenstellplätze – viel Platz für Fahrzeuge und Stauraum
- Voll unterkellert sowie zusätzlicher Stauraum im Dachboden
- Teilweise erneuerte Fenster (ca. 2005, 2-fach verglaste Kunststofffenster), teils noch ursprüngliche Holzfenster mit Einfachverglasung
- Öl-Heizung aus ca. 1997
Wichtiger Hinweis:
Das Haus ist insgesamt sanierungsbedürftig und entspricht derzeit nicht den heutigen Anforderungen an Energieeffizienz und Wohnkomfort (Energieeffizienzklasse H). Dies bietet jedoch die Möglichkeit, Grundriss und Ausstattung ganz nach modernen Wohnvorstellungen neu zu gestalten – insbesondere im Erdgeschoss lässt sich ein offenes Wohnkonzept hervorragend umsetzen.
- Ca. 130 m² Wohnfläche verteilt auf 6 Zimmer
- 4 Schlafzimmer – ideal für Familien mit mehreren Kindern oder Homeoffice-Bedarf
- 2 Badezimmer
- Balkon im Dachgeschoss mit Zugang vom Schlafzimmer
- Erhöhte Terrasse im Erdgeschoss (Hochparterre)
- Großzügiger Garten auf ca. 582 m² Grundstück
- Zwei Garagen sowie zusätzliche Außenstellplätze – viel Platz für Fahrzeuge und Stauraum
- Voll unterkellert sowie zusätzlicher Stauraum im Dachboden
- Teilweise erneuerte Fenster (ca. 2005, 2-fach verglaste Kunststofffenster), teils noch ursprüngliche Holzfenster mit Einfachverglasung
- Öl-Heizung aus ca. 1997
Wichtiger Hinweis:
Das Haus ist insgesamt sanierungsbedürftig und entspricht derzeit nicht den heutigen Anforderungen an Energieeffizienz und Wohnkomfort (Energieeffizienzklasse H). Dies bietet jedoch die Möglichkeit, Grundriss und Ausstattung ganz nach modernen Wohnvorstellungen neu zu gestalten – insbesondere im Erdgeschoss lässt sich ein offenes Wohnkonzept hervorragend umsetzen.
Lage
Die Immobilie befindet sich in besonders attraktiver Lage von Odenthal – ruhig gelegen und direkt am Waldrand. Ein echtes Paradies für Familien, die naturnah wohnen und ihren Kindern viel Freiraum bieten möchten.
Hier beginnt das Abenteuer direkt vor der Haustür: Spaziergänge im Wald, Fahrradtouren oder einfach Spielen in der Natur gehören zum Alltag. Gleichzeitig profitieren Sie von einer gewachsenen Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten in gut erreichbarer Nähe.
Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft und ein familienfreundliches Wohnumfeld aus – ideal für alle, die dem Trubel der Stadt entfliehen möchten, ohne auf eine gute Anbindung verzichten zu müssen. Die Städte Bergisch Gladbach und Köln sind schnell erreichbar und machen den Standort auch für Pendler attraktiv.
Diese Lage vereint Ruhe, Natur und Lebensqualität – perfekt für Familien, die ein Zuhause mit Zukunft suchen.
Hier beginnt das Abenteuer direkt vor der Haustür: Spaziergänge im Wald, Fahrradtouren oder einfach Spielen in der Natur gehören zum Alltag. Gleichzeitig profitieren Sie von einer gewachsenen Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten in gut erreichbarer Nähe.
Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft und ein familienfreundliches Wohnumfeld aus – ideal für alle, die dem Trubel der Stadt entfliehen möchten, ohne auf eine gute Anbindung verzichten zu müssen. Die Städte Bergisch Gladbach und Köln sind schnell erreichbar und machen den Standort auch für Pendler attraktiv.
Diese Lage vereint Ruhe, Natur und Lebensqualität – perfekt für Familien, die ein Zuhause mit Zukunft suchen.
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Zusätzliche Information
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6:00 – 22:00 Uhr persönlich zur Seite! Über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.
Sonstiges
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6:00 – 22:00 Uhr persönlich zur Seite! Über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.
FALC Immobilien
Lea Wasserfuhr
Mobil: 0172- 87 99 176
Büro: 02202 - 95 74 990
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
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Büro: 02202 - 95 74 990
Anbieterdaten
