”Hier beginnt Ihr neues Kapitel – Ein Zuhause mit Garten und Seele”

Objektbeschreibung

*Einziehen und Ankommen – Wohnen mit Gefühl und großem Potenzial*

Dieses charmante Reihenendhaus vereint großzügiges Wohnen mit einem durchdachten Grundriss und einer ruhigen, familienfreundlichen Lage. Auf ca. 170 m² Wohnfläche, 6 Zimmern und einem liebevoll angelegten Garten bietet es das perfekte Umfeld für Familien, anspruchsvolle Paare oder Menschen, die Raum für Beruf, Hobby und Rückzug suchen.

Bereits beim Eintreten spürt man die besondere Atmosphäre dieses Hauses: Das Erdgeschoss besticht durch ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zur Sonnenterrasse und dem gepflegten Garten – ein idealer Ort für entspannte Stunden im Grünen. Die offene Küche bietet nicht nur viel Stauraum, sondern auch ausreichend Platz für einen gemütlichen Essbereich – hier wird Kochen zum kommunikativen Erlebnis. Ein Duschbad im Erdgeschoss ergänzt den Wohnkomfort auf dieser Ebene.

Im 1. Obergeschoss befinden sich drei behagliche Schlafzimmer sowie ein stilvolles Duschbad, das 2016 hochwertig modernisiert wurde – mit klaren Linien und angenehmer Helligkeit.

Das Dachgeschoss überrascht mit zwei weiteren Zimmern, die sich flexibel als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer nutzen lassen – ganz nach Ihren persönlichen Bedürfnissen. Zudem befindet sich auf dieser Etage ebenfalls ein Badezimmer. Hier oben genießen Sie eine ruhige, private Rückzugsmöglichkeit mit Ausblick.

Im Kellergeschoss stehen Ihnen mehrere Nutzräume zur Verfügung, die als Werkstatt, Fitnessbereich oder Hobbyraum genutzt werden können – Raum für Kreativität und praktische Anwendungen ist reichlich vorhanden.

Ein besonderes Plus: Die Garage (zzgl. 15.000 €) direkt vor dem Haus garantiert bequemes Parken und zusätzliche Abstellmöglichkeiten.

Dieses Haus bietet nicht nur viel Raum, sondern auch zahlreiche Möglichkeiten, Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Ob als gemütliches Familiennest, inspirierender Rückzugsort oder Ort des gemeinsamen Lebens – dieses Zuhause lässt keine Wünsche offen. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von der besonderen Atmosphäre dieses Hauses überzeugen – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

**Bitte beachten Sie, dass der Energieausweis nochmals korrigiert wird seitens des Schornsteinfegers**

Energieklasse: H; Energiekennwert: 258,5 kWh; Energieträger: Gas; Baujahr Anlagetechnik: 2022; Ausweistyp: Energiebedarfausweis.

Lage

Die Immobilie befindet sich direkt in Bad Kreuznach (Süd), in einem ruhigen Wohngebiet am Hang des Kuhbergs. Die Umgebung zeichnet sich durch eine familienfreundliche Atmosphäre mit einer Mischung aus Ein- und Mehrfamilienhäusern aus. Die Nähe zur Natur bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, während das Stadtzentrum nur etwa 1,9 Kilometer entfernt ist.