Hier beginnt Lebensqualität mit jedem Morgen.
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
125000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-320754
Objekt ID
KK.TM.11472
Adresse
78564 Wehingen
Ort
78564 Wehingen
Fakten und Zahlen
Grundstückstyp
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Kerndaten
Grundstücksfläche
650 m2
Stand der Erschließung
vollerschlossen
Verfügbarkeit
Verfügbar ab
Sofort
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
125.000 €
Courtage
Käufercourtage
3,57 % vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
Merkmale
Besondere Merkmale
Besondere Merkmale
Nutzung als Ferienimmobilie
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
In hervorragender Panoramalage von Wehingen, auf ca. 750 Metern Höhe im begehrten Wohngebiet „Harras“, bietet dieses voll erschlossene, 650 m² große Baugrundstück die perfekte Grundlage für die Verwirklichung eines modernen Eigenheims. Das Grundstück besticht durch seinen sonnigen, rechteckigen Zuschnitt (ca. 32 m x 20 m), eine unverbaubare Fernsicht auf die Naturlandschaft der Schwäbischen Alb sowie beste Voraussetzungen für eine energetisch autarke Bauweise mittels Photovoltaik und Wärmepumpe.
Das durch den Bebauungsplan definierte Baufenster mit einer Grundflächenzahl (GRZ) von 0,2 und einer Geschossflächenzahl (GFZ) von 0,2 erlaubt eine maximale Überbauung von bis zu 130 m² Grundfläche. Diese Vorgabe erweist sich bei durchdachter Planung als idealer Rahmen für hocheffiziente, moderne Architekturkonzepte. So lässt sich das Areal optimal mit einem kompakten Einfamilienhaus im Split-Level-Stil bebauen, das die leichte Neigung des Geländes geschickt aufgreift und auf versetzten Wohnebenen maximale Grundfläche schafft. Alternativ bietet sich ein schlankes Architektenhaus mit ausgebautem Dachgeschoss und Spitzboden an, das bei kompakter Grundfläche maximale Wohnqualität garantiert und gleichzeitig großzügige Garten- und Freiflächen auf dem Grundstück bewahrt. Auch die Errichtung eines stilvollen Mini-Modulhauses (Tiny House Premium) für ein reduziertes, naturnahes Wohnen lässt sich baurechtlich nahtlos umsetzen.
Dank der Einstufung als reines Wohngebiet genießen Sie hier absolute Ruhe direkt am Waldrand, kombiniert mit der Nähe zur Kerngemeinde Wehingen und einer hervorragenden Infrastruktur. Sichern Sie sich dieses vielseitige Baugrundstück und gestalten Sie Ihr maßgeschneidertes Traumhaus in einmaliger Höhenlage.
Das durch den Bebauungsplan definierte Baufenster mit einer Grundflächenzahl (GRZ) von 0,2 und einer Geschossflächenzahl (GFZ) von 0,2 erlaubt eine maximale Überbauung von bis zu 130 m² Grundfläche. Diese Vorgabe erweist sich bei durchdachter Planung als idealer Rahmen für hocheffiziente, moderne Architekturkonzepte. So lässt sich das Areal optimal mit einem kompakten Einfamilienhaus im Split-Level-Stil bebauen, das die leichte Neigung des Geländes geschickt aufgreift und auf versetzten Wohnebenen maximale Grundfläche schafft. Alternativ bietet sich ein schlankes Architektenhaus mit ausgebautem Dachgeschoss und Spitzboden an, das bei kompakter Grundfläche maximale Wohnqualität garantiert und gleichzeitig großzügige Garten- und Freiflächen auf dem Grundstück bewahrt. Auch die Errichtung eines stilvollen Mini-Modulhauses (Tiny House Premium) für ein reduziertes, naturnahes Wohnen lässt sich baurechtlich nahtlos umsetzen.
Dank der Einstufung als reines Wohngebiet genießen Sie hier absolute Ruhe direkt am Waldrand, kombiniert mit der Nähe zur Kerngemeinde Wehingen und einer hervorragenden Infrastruktur. Sichern Sie sich dieses vielseitige Baugrundstück und gestalten Sie Ihr maßgeschneidertes Traumhaus in einmaliger Höhenlage.
Ausstattung
Das Grundstück hat eine leichte Neigung, es ist voll erschlossen mit allen notwendigen Ver- und Entsorgungsleitungen, den sog. Medien.
Durch die Lage des Grundstücks ohne Beschattung durch Bäume oder Nachbargebäude ist es möglich, das Gebäude nahezu autark zu gestalten hinsichtlich der energetischen Versorgung: Photovoltaik für den Eigenbedarf und damit Versorgung einer Wärmepumpe plus Solarthermie für Heizungsunterstützung und die Warmwasserbereitung. Damit sichern Sie sich die zukünftige unabhängige Energieversorgung.
Maßgebend ist der Bebauungsplan und die Änderungen des Bebauungsplanes hinsichtlich der Dachformen, Farb- und Formgestaltung und der Stellplätze.
Die Daten:
- Bebauungsplan "Harras-Wochenendhausgebiet" vom 21. 09.2023 / 24.10.2023
- WR: Reines Wohngebiet
- Einzelhaus
- offene Bauweise
- Grundflächenzahl GRZ 0,2 (20% der Grundstücksfläche darf überbaut
werden)
- Geschossflächenzahl GFZ 0,2 (20% der Grundstücksfläche darf als
Geschossfläche gebaut werden
- ein Vollgeschoss plus ausgebautes Dachgeschoss mit Spitzboden
- Dachform: Frei Wählbar
- Dachneigung bis 38°
5. Änderung des Bebauungsplanes „Harras-Wochenendhausgebiet“ Begründung nach § 9 (8) BauGB
Durch die Lage des Grundstücks ohne Beschattung durch Bäume oder Nachbargebäude ist es möglich, das Gebäude nahezu autark zu gestalten hinsichtlich der energetischen Versorgung: Photovoltaik für den Eigenbedarf und damit Versorgung einer Wärmepumpe plus Solarthermie für Heizungsunterstützung und die Warmwasserbereitung. Damit sichern Sie sich die zukünftige unabhängige Energieversorgung.
Maßgebend ist der Bebauungsplan und die Änderungen des Bebauungsplanes hinsichtlich der Dachformen, Farb- und Formgestaltung und der Stellplätze.
Die Daten:
- Bebauungsplan "Harras-Wochenendhausgebiet" vom 21. 09.2023 / 24.10.2023
- WR: Reines Wohngebiet
- Einzelhaus
- offene Bauweise
- Grundflächenzahl GRZ 0,2 (20% der Grundstücksfläche darf überbaut
werden)
- Geschossflächenzahl GFZ 0,2 (20% der Grundstücksfläche darf als
Geschossfläche gebaut werden
- ein Vollgeschoss plus ausgebautes Dachgeschoss mit Spitzboden
- Dachform: Frei Wählbar
- Dachneigung bis 38°
5. Änderung des Bebauungsplanes „Harras-Wochenendhausgebiet“ Begründung nach § 9 (8) BauGB
Lage
Das Grundstück liegt auf ca. 750 m Höhe ü.d.M. im einem ehemals Wochenendhausgebiet - sehr ruhige Lage - die Zentralgemeinde Wehingen liegt etwa 2 km entfernt.
Wehingen liegt auf dem Großen Heuberg, dem größten Teil der Hohen Schwabenalb. In diesem Bereich erreicht die Schwäbische Alb ihre höchsten Höhen (höchster Punkt der Gemarkung: 1003,1 m ü. NHN 100 Meter südlich des Wandbühlgipfels). Die Lage des Ortes wird geprägt durch den Zusammenfluss des westlichen Flussarms der Bära, der sogenannten Unteren Bära, und des Mühlbachs, der Ort liegt deshalb in einer Hochmulde. Wehingen gilt mit Gosheim zusammen als Unterzentrum auf dem Heuberg.[2] Rottweil liegt 12 km westlich, die Kreisstadt Tuttlingen 18 km südlich von Wehingen. (Quelle: Wikipedia)
Wehingen ist eine aktive und lebendige Gemeinde mit einem regen Vereins- und Kulturleben, mit einer Vielzahl an leistungsfähigen Betrieben und einem sehr guten Dienstleistungs-, Versorgungs-, Betreuungs- und Freizeitangebot für Jung und Alt.
Mehr unter: www.wehingen.de
Wehingen liegt auf dem Großen Heuberg, dem größten Teil der Hohen Schwabenalb. In diesem Bereich erreicht die Schwäbische Alb ihre höchsten Höhen (höchster Punkt der Gemarkung: 1003,1 m ü. NHN 100 Meter südlich des Wandbühlgipfels). Die Lage des Ortes wird geprägt durch den Zusammenfluss des westlichen Flussarms der Bära, der sogenannten Unteren Bära, und des Mühlbachs, der Ort liegt deshalb in einer Hochmulde. Wehingen gilt mit Gosheim zusammen als Unterzentrum auf dem Heuberg.[2] Rottweil liegt 12 km westlich, die Kreisstadt Tuttlingen 18 km südlich von Wehingen. (Quelle: Wikipedia)
Wehingen ist eine aktive und lebendige Gemeinde mit einem regen Vereins- und Kulturleben, mit einer Vielzahl an leistungsfähigen Betrieben und einem sehr guten Dienstleistungs-, Versorgungs-, Betreuungs- und Freizeitangebot für Jung und Alt.
Mehr unter: www.wehingen.de
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Sonstiges
Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.
Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.
Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (FinanzKontor Farkas GmbH Franchisenehmer der Königskinder Immobilien GmbH, Aussiedlerhöfe 7, 74906 Bad Rappenau j.farkas@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.
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Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (FinanzKontor Farkas GmbH Franchisenehmer der Königskinder Immobilien GmbH, Aussiedlerhöfe 7, 74906 Bad Rappenau j.farkas@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
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Folgen des Widerrufs:
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Anbieterdaten
