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Objektbeschreibung

Suchen Sie eine profitable Kapitalanlage oder wollen Sie selbst preiswert wohnen und benötigen für Ihre 2-4-köpfige Familie ausreichend Wohnfläche? Vielleicht benötigen Sie auch eine barrierefreie Wohnung für Rollstuhl oder Kinderwagen? Dann sind Sie hier genau richtig.

In dieser gut geplanten Wohnung mit geräumiger Diele und vier ausreichend proportionierten Zimmern, mit freiem Blick in die Umgebung von allen Zimmern, und einem überdachten Balkon mit unverbaubarem Fernblick werden Sie sich wohlfühlen - oder Ihr Mieter....

Ausstattung

Hierbei handelt es sich um ein klassisches Hochhaus, wie sie in den 70er Jahren erbaut wurden - massiv und voll unterkellert. Mit dem Aufzug fahren Sie barrierefrei bis vor die Wohnungstüre.

Das gesamte Anwesen befindet sich in einwandfrei gepflegtem Zustand - wie auch die Wohnung.

In der Wohnung wurde Laminat- und Naturholzparkett verlegt, Küche und Bad sind wie üblich gefliest. Das Bad wurde erneuert, in einem Abstellraum sind Anschlüsse vorgesehen für ein Gäste-WC.

Die Heizung ist zentral; die Warmwasserversorgung erfolgt über Elektro-Durchlauferhitzer.

Zwischenzeitlich wurden die Fenster ausgetauscht in 2-Scheiben-Isolierverglasung in Kunststoff-Rahmen.

Die einfache Einbauküche ist gepflegt und sofort brauchbar.

Somit können Sie unkompliziert einziehen - Schönheitsrenovierungen halten sich in Grenzen...

Lage

Unweit des Neckar und der Neckarbrücke befindet sich diese Wohnung im 5. Geschoss im mitleren der drei großen und baugleichen Häuser - ein sehr angenehmes und ruhiges Wohnviertel mit Schulen und Kindergarten in unmittelbarer Nachbarschaft.

Zwei große Supermärkte, die allseits bekannten Discounter, befinden sich in fußläufiger Nähe, ebenso das Freibad.

Im besonders reizvollen Teil des oberen Neckartals, zwischen Schwarzwald und Schwäbischer Alb liegt Oberndorf a. N. im Herzen von Baden-Württemberg.

Die Stadt ist nicht nur traditioneller Wirtschaftsstandort, sondern auch attraktiver Wohnort mit einem breiten Freizeit- und Kulturangebot, einer lebendigen örtlichen Gemeinschaft und regem Vereinsleben.

Zwischen der Landeshauptstadt und dem Bodensee, der Schwäbischen Alb und dem Schwarzwald gelegen, direkt an der A 81 und dem Anschluss an das Netz der Deutschen Bahn.

Die Stadt ist als Mittelzentrum gut ausgestattet mit Kindergärten, einer Förderschule, allen Schulformen bis zum Gymnasium, hat alle notwendigen Dienstleistungen Versorgungseinrichtungen: Supermärkte, ein gut sortierter Einzelhandel und eine bodenständige Gastronomie.

Genießen Sie den bezaubernden Natur- und Landschaftsraum, der das Anwesen umgibt. Es lohnt sich, hier zu investieren!

Sonstiges

Zur Wohnung gehört selbstverständlich ein geräumiger Kellerraum.

Im letzten Jahr wurden die Haustüre und der Zugang zum Haus besonders gesichert - die Bewohner haben einen sog. "Transponder", mit dem sie den Eingang elektronisch öffnen können.

Der Aufzug wurde zeitgemäß renoviert, die Fassade und die Balkone bekamen einen neuen Antrich.

Die Verwaltung achtet durch umsichtiges und verantwortungsvolles Handeln auf die Werterhaltung der Gebäude.

Die Widerrufsbelehrung ist für Sie nicht zu beachten, da wir mit Ihnen als Interessenten keinen Maklervertag abschließen.