Hier entstehen Ideen und Erfolge. Attraktive Bürofläche zu vermieten!

Objektbeschreibung

Diese moderne Büroeinheit im 1. Obergeschoss überzeugt mit einer hochwertigen Ausstattung, einem durchdachten Grundriss und einem repräsentativen Arbeitsumfeld. Die hellen Büroräume mit großen Fensterflächen schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Unternehmen, Kanzleien, Agenturen, Ingenieurbüros oder Dienstleister.

Die Fläche befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und verfügt über hochwertige Teppichböden, moderne Glastüren, abgehängte Rasterdecken mit integrierter Beleuchtung sowie zahlreiche Netzwerk und Stromanschlüsse. Die flexible Raumaufteilung ermöglicht sowohl Einzelbüros als auch Besprechungsräume oder offene Arbeitsbereiche.

Zur Ausstattung gehört außerdem eine moderne Einbauküche mit Spüle, Kochfeld, Mikrowelle, Spülmaschine und praktischer Theke. Separate Damen und Herren WC Anlagen sowie ein zusätzlicher Abstellraum runden das Raumangebot ab.

Vor dem Gebäude stehen ausreichend Stellplätze für Mitarbeiter und Besucher zur Verfügung. Die gepflegte Außenanlage und die moderne Architektur unterstreichen den professionellen Charakter der Immobilie.

Hinweis: Das auf den Bildern dargestellte Mobiliar dient ausschließlich der Veranschaulichung und gehört, mit Ausnahme der fest verbauten Einbauküche, nicht zum Verkaufsumfang. Die Büroeinheit wird ohne sonstiges Inventar übergeben und bietet dadurch maximale Gestaltungsfreiheit.

Ausstattung

• Moderne Büroeinheit im 1. Obergeschoss
• Helle Büroräume mit großen Fensterflächen
• Flexible Raumaufteilung
• Zahlreiche Netzwerk- und Stromanschlüsse
• Voll ausgestattete Einbauküche mit Kochfeld, Spülmaschine und Mikrowelle
• Separate Damen- und Herren-WC-Anlagen
• Sofort bezugsfertig

• Übergabe ohne Inventar, ausgenommen der Einbauküche

Lage

Die Gewerbeimmobilie befindet sich in verkehrsgünstiger Lage im Gewerbepark Wängen in Zell unter Aichelberg, einem dynamisch wachsenden Gewerbestandort im Landkreis Göppingen. Der Gewerbepark hat sich in den vergangenen Jahren als attraktiver Unternehmensstandort etabliert und bietet modernen Betrieben ein professionelles Umfeld mit Entwicklungspotenzial.

Ein besonderer Standortvorteil ist die hervorragende Verkehrsanbindung. Der Autobahnanschluss A8 (Stuttgart – Ulm) ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Wirtschaftsräume Stuttgart, Flughafen/Messe Stuttgart, Esslingen, Göppingen und Ulm. Auch die umliegenden Bundes und Landesstraßen gewährleisten eine ausgezeichnete regionale Erreichbarkeit.

Die Gemeinde Zell unter Aichelberg profitiert von ihrer Lage am Fuße der Schwäbischen Alb und verbindet eine wirtschaftsfreundliche Infrastruktur mit hoher Standortqualität. Im direkten Umfeld haben sich bereits zahlreiche Handwerks, Produktions, Dienstleistungs und Gewerbebetriebe angesiedelt, wodurch ein attraktives Unternehmensnetzwerk entstanden ist. Weitere Entwicklungen im Gewerbegebiet unterstreichen die Zukunftsfähigkeit des Standorts.

Die Kombination aus moderner Gewerbeumgebung, optimaler Verkehrsanbindung und der Nähe zu den wirtschaftsstarken Regionen Stuttgart und Ulm macht diesen Standort besonders interessant für Unternehmen aus den Bereichen Produktion, Handwerk, Logistik, Lager, Dienstleistung und Handel.

Sonstiges

Irrtümer vorbehalten. Die Objektdaten beruhen auf Angaben und Unterlagen, die uns vom Veräußerer zur Verfügung gestellt wurden. Für inhaltliche Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.

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