Hier ist Ihr Kapital zukunftssicher angelegt!

Eckdaten

 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.
Kaufpreis
 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.

Kaufpreis

Basisdaten

Objektnummer
Immopark ID
IP-248054
Objekt ID
10927
Adresse
Ort
32756 Detmold
Fakten und Zahlen
Haustyp
Mehr­familien­haus
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1953
Kerndaten
Wohnfläche
430 m2
Zimmer
12.0
Badezimmer
6.0
Grundstücksfläche
1.285 m2
Anzahl Stellplätze (gesamt)
5.0
Bauweise / Substanz
Objektzustand
gepflegt
Bauweise
Massivhaus
Dachform
Satteldach
Wohneinheiten
6.0

Preisdaten

Preis
Kaufpreis
425.000 €
Courtage
Käufercourtage
3,570 % inkl. ges. MwSt.
inkl. MwSt.
Courtage Hinweis
vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Wir haben ebenfalls einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Eigentümer abgeschlossen.

Merkmale

Zimmer und Bereiche
Voll unterkellert
Ausstattung und Technik
Qualität der Ausstattung
standard
Stellplätze
Anzahl Stellplätze (gesamt)
5.0

Energie

Energieausweis
Typ
Bedarfs­ausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2032-04-02
Endenergiebedarf gemessen in kWh/(m²a)
236.30

A+ABCDEFGH

Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
wesentlicher Energieträger
Gas
Energieeffizienz­klasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1953
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Heizung
Etagen­heizung
Befeuerungsart
Gas

Umgebung

Es wurden keine Daten angegeben.

Objektbeschreibung

Am Stadtrand von Detmold, in Lauflaufe zu vielen Dingen für den täglichen Bedarf, befindet sich dieses gepflegte und fast komplett vermietete Mehrfamilienhaus (eine Wohnung ist zzt. frei). Die laufend in Stand gehaltene Immobilie teilt sich in insgesamt 6 Wohnungen auf; 4 Wohneinheiten (mit Balkonen) wurden bereits renoviert und mit z. B. neuen Bädern ausgestattet.
Jeder Mietpartei verfügt über eine eigene Gastherme; getrennte Stromzähler sind ebenfalls vorhanden. Die Jahreskaltmieteinnahmen können bei Vollvermietung bei ca. 31.700 € inkl. 3 Garagen und 2 Carports liegen; die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen auf die Mieter umgelegt und einmal jährlich abgerechnet.
Erbbaugrundstück: Rechnen Sie mit jährlichen Pachtzinsen in Höhe von ca. 2.485 €; Laufzeit des Pachtvertrages bis 2052. Gerne erhalten Sie weitere Informationen zur Entscheidungsfindung - sprechen Sie uns an!

Ausstattung

- Die Jahreskaltmieteinnahmen liegen bei zzt. einer freien Wohnung insgesamt bei ca. 26.730 € inkl. Garagen/Carports; die NK werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen auf die Mieter umgelegt und 1 x p.a. abgerechnet.
- Erbbaugrundstück; Laufzeit bis 2052; Erbpachtzins 2.485,50 € p.a.
- Wfl. ca. 67 bis ca. 75 m²
- laufend in Stand gehalten; 4 WE wurden renoviert
- Gasthermen von 2009 und älter; Fernwärmeanschluss i.Hs.
- Fenster von 1983 und 2018
- Elektroinstallation von 2006; getrennte Zähler
- Abrechnung Wasserverbrauch pro Kopf
- 3 Garagen / 2 Carports

Lage

Am Ortsrand von Detmold in Richtung Spork-Eichholz gelegen. Nächst gelegene Einkaufsmöglichkeiten in Spork-Eichholz. Kindergarten und alle Schulformen sind von hier aus zu Fuß erreichbar.
Gute Stadtbusanbindung.
Die Residenzstadt Detmold mit seinen Ortsteilen liegt am Teutoburger Wald.
Eine Vielzahl von Kindergärten und alle Schulformen, auch ein Schulzentrum, sind vor Ort.
Sitz der Regierung und Kreisbehörde; Landestheater, Musikhochschule und Hochschule Ostwestfalen-Lippe.
Gute Stadtbusanbindungen; Zuganbindungen in alle Richtungen.
Gute Verkehrsanbindung zu den umliegenden Städten und Ortschaften über die Bundesstraßen B1, B66 und B239.
Bielefeld und Paderborn sind ca. 30-35 km entfernt.
Nächster AB-Anschluss: Bad Salzuflen/Lemgo, Bielefeld und Paderborn
Nächster Flughafen: Paderborn-Lippstadt
Lade Orte in der Umgebung

Sonstiges

Die Jahreskaltmieteinnahmen liegen bei zzt. einer freien Wohnung insgesamt bei ca. 26.730 € inkl. Garagen/Carports; die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen auf die Mieter umgelegt und einmal jährlich abgerechnet.
Erbbaurechtsgeber: Landesverband Lippe
Laufzeit bis 2052
Erbpachtzins 2.485,50 € p.a. ab 01.04.2022
4 Wohnungen á ca. 75 m² inkl. Balkone
2 Wohnungen á ca. 67 m² , keine Balkone
- laufend in Stand gehalten
- 4 Wohnungen wurden renoviert inkl. neuer Bäder, Böden und Leitungen
- neue Wohnungstüren
- 4 Gasthermen von 2009, 2 ältere Gasthermen
- Fernwärmeanschluss im Haus
- Fenster von 1983 und 2018
- teilweise Rollläden
- Elektroinstallation von 2006
- getrennte Zähler
- Abrechnung Wasserverbrauch pro Kopf
- 3 Garagen
- 2 Carports

Anbieterdaten

Frank Tönsmeier

Ansprech­partner

Frank Tönsmeier

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